ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Здание, Кадастровый номер: 26:20:090602:471, Назначение объекта недвижимости: Жилое, Местоположение: Ставропольский край, р-н Буденновский, п Терский, ул Красноармейская, д 8, Площадь: 69.2 кв.м., вид

Квартира, 69,2 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 30 393 ₽, на 45 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Ерофеева Елена Александровна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

30 393 ₽
начальная 55 260 ₽
95% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 611 608 ₽ (номер 26:20:090602:471). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц523 ₽
Переплата за срок750 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 09:00
До торгов
19.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 7
30 393 ₽
Следующее снижение
−8 289 ₽ · 04.10.2026
● Начальная 55 260 ₽● Сейчас 30 393 ₽ (−45%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 19.09.202655 260 ₽—9%
219.09.2026 – 24.09.202646 971 ₽−15%8%
324.09.2026 – 29.09.202638 682 ₽−30%6%
429.09.2026 – 04.10.202630 393 ₽−45%5%
504.10.2026 – 09.10.202622 104 ₽−60%4%
609.10.2026 – 14.10.202613 815 ₽−75%2%
714.10.2026 – 19.10.20265 526 ₽−90%1%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (611 608 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
155 260 ₽556 348 ₽1007%
246 971 ₽564 637 ₽1202%
338 682 ₽572 926 ₽1481%
430 393 ₽581 215 ₽1912%
522 104 ₽589 504 ₽2667%
613 815 ₽597 793 ₽4327%
75 526 ₽606 082 ₽10968%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (611 608 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ставропольский край
Площадь
69,2 м²
Адрес
Ставропольский край, р-н Буденновский, п Терский, ул Красноармейская, д 8
Кадастровый №
26:20:090602:471
Кадастровая стоимость
611 608 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
5 526 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 09:00
Дата торгов
19.10.2026, 12:00
Опубликовано
11.09.2026, 16:06
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражный суд Ставропольского края от 20.05.2025 по делу № А63-7298/2025 Недбайло Нина Михайловна (13.08.1995 г.р., место рождения: с. Арзгир Арзгирского р-на Ставропольского края, СНИЛС 134-154-757 45, ИНН 260403245800, адрес регистрации: Ставропольский край, Арзгирский р-н, с Родниковское, ул. Первомайская, д.17, кв. 2) признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Ерофеева Елена Александровна (ИНН 632111136704, СНИЛС 068-012-295 45) – член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042). место нахождения: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км. Настоящим объявлением сообщаю о проведении электронных торгов на электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов» (http://bankrot.cdtrf.ru/) в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений по продаже следующего имущества Недбайло Н.М.: Лот 1: Здание, Кадастровый номер: 26:20:090602:471, Назначение объекта недвижимости: Жилое, Местоположение: Ставропольский край, р-н Буденновский, п Терский, ул Красноармейская, д 8, Площадь: 69.2 кв.м., вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/5 и Земельный участок, вид разрешенного использования: ЛПХ, общая площадь: 837.2 кв.м, кадастровый номер: 26:20:090602:78, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Буденновский, п. Терский, ул. Красноармейская, дом 8, вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/5. Начальная цена публичного предложения - 55 260 руб. Величина снижения - 15 % каждые 5 календарных дня Цена отсечения 10 % Задаток - 10% от начальной цены продажи имущества Внесение задатков осуществляется по следующим реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» Номер счёта: 40702810100000082479 ИНН 1656057203 КПП 168301001 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Ознакомление с имуществом возможно по предварительной договоренности любым из следующих способов: - по номеру телефона 8 986 952 1205, - по адресу электронной почты: erofeeva.uprav80@mail.ru

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи.docx24 КБ
  • Положение о торгах.pdf178 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание, Кадастровый номер: 26:20:090602:471, Назначение объекта недвижимости: Жилое, Местоположение: Ставропольский край, р-н Буденновский, п Терский, ул Красноармейская, д 8, Площадь: 69.2 кв.м., вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/5 и Земельный участок, вид разрешенного использования: ЛПХ, общая площадь: 837.2 кв.м, кадастровый номер: 26:20:090602:78, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Буденновский, п. Терский, ул. Красноармейская, дом 8, вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/5.

Стороны и дело

Должник
Недбайло Нина Михайловна
ИНН № дела: А63-7298/2025СНИЛС: 13415475745
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Ерофеева Елена Александровна
ИНН Телефон: +79869521205Email: erofeeva.uprav80@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ерофеева Елена Александровна
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 4 из 41. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:20:090602:471
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:20:090602:471 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А63-7298/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Здание, Кадастровый номер: 26:20:090602:471, Назначение объекта недвижимости: Жилое, Местоположение: Ставропольский край, р-н Буденновский, п Терский, ул Красноармейская, д 8, Площадь: 69.2 кв.м., вид

Ставропольский край·Недвижимость·69,2 м²·Дело А63-7298/2025·Заявки до 19.10.2026
55 260 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.