ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Участок 12.45 сот.

Земельный участок, 1 245 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 895 000 ₽. Идут торги. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 31 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

1 895 000 ₽
92% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 988 692 ₽ (номер 47:07:0957007:313). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Площадь
1 245 м²
Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Гладкое-Рахья. Земельный участок относится к
Кадастровый №
47:07:0957007:313
Кадастровая стоимость
988 692 ₽
Площадь по ЕГРН
1 245 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
82 935 ₽
Задаток
331 740 ₽
Начало приёма заявок
30.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
26.09.2026, 03:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора о задатке Чебыкин ДВ.docx43 КБ
  • Проект договора купли-продажи (недвижимость).docx30 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Продается земельный участок общей площадью 1245 кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Гладкое-Рахья. Земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства (строительства); кадастровый номер 47:07:0957007:313. Участок расположен в коттеджном поселке «Константиновка» Рахьинского городского поселения Всеволожского района Ленинградской области. Участок правильной формы, разработан, рельеф земельного участка ровный, к участку проведена грунтовая дорога. Ближайшее окружение представлено преимущественно объектами жилого назначения (индивидуальными жилыми домами, коттеджами) и зелеными насаждениями. Участок находится в часе езды от Санкт-Петербурга, в 25 минутах езды от г. Всеволожска, в 3-х километрах от участка расположена железнодорожная станция «Рахья» и поселок Рахья с необходимой инфраструктурой. Пляж в 10 минутах пешком. Также рядом расположены озера. Инженерная оснащенность по границе участка. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных или кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Должник
Чебыкин Денис Вячеславович
ИНН № дела: А56-110640/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Чесноков Станислав Валерьевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 3 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:0957007:313
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:0957007:313 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.