Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Лот: 1/7 доли на жилое помещение (квартира), площадью 47,7 кв.м., кадастровый номер 66:54:0104006:728 (зарегистрировано 10 человек), адрес: г. Лесной, ул. Бажова, д. 4, квартира 3. Собственник: 1/7 доли Хромов И.Д. Н/ц: 116025 руб., з/к: 17404 руб., ш/а: 1160 руб. Уведомление № 61-2021/25

Квартира, 47,7 м², Свердловская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 116 025 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Данные обновлены 2 октября 2026.

116 025 ₽

89% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 104 973 ₽ (номер 66:54:0104006:728). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 646 ₽

Переплата за срок2 348 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

06.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Площадь: 47,7 м²
Адрес: Свердловская область, Городской округ "Город Лесной", г Лесной, ул Бажова, д 4, кв 3
Кадастровый №: 66:54:0104006:728
Кадастровая стоимость: 1 104 973 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 160 ₽
Задаток: 17 404 ₽
Начало приёма заявок: 03.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 02.10.2026, 16:00
Дата торгов: 06.10.2026, 10:00
Опубликовано: 02.09.2026, 13:25

Обремененияарест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник: Хромов И.Д. Лот: 1/7 доли на жилое помещение (квартира), площадью 47,7 кв.м., кадастровый номер 66:54:0104006:728 (зарегистрировано 10 человек), адрес: г. Лесной, ул. Бажова, д. 4, квартира 3. Собственник: 1/7 доли Хромов И.Д. Н/ц: 116025 руб., з/к: 17404 руб., ш/а: 1160 руб. Уведомление № 61-2021/25

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:54:0104006:728

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:54:0104006:728 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 614 203 ₽
Диапазон: 447 853 – 1 963 696 ₽
Цена за м² (медиана): 12 876 ₽/м²
Текущая цена лота: 19% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот: 1/3 доли на жилое помещение (квартира), площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер 66:54:0304004:341 (зарегистрировано 3 человека, один несовершеннолетний), адрес: г. Лесной, п. Таежный, ул. Культуры, д. 3, квартира 26. Собственник: 1/3 доли Никонова Е.Д. Н/ц: 423300 руб., з/к: 63495 руб., ш/а: 4233 руб. Уведомление № 61-1912/26
423 300 ₽ · 8 517 ₽/м² · 50 м² · Свердловская область
Лот: 1/3 доли жилого помещения, площадью 56,5 кв.м., кадастровый номер 66:54:0101011:403 (зарегистрировано 2 человека), адрес: г. Лесной, ул. Свердлова, д. 28, квартира 4. Собственник: 1/3 доли Заляжных К.С. Н/ц: 727515 руб., з/к: 109127 руб., ш/а: 7275 руб. Уведомление № 61-1135/26
727 515 ₽ · 12 876 ₽/м² · 57 м² · Свердловская область
Лот: Жилое помещение, площадью 36,1 кв.м., кадастровый номер 66:54:0101003:838 (сведения о зарегистрированных лицах не предоставлены), адрес: г. Лесной, ул. Мира, д. 11, квартира 78. Собственник: Судариков Е.А. Н/ц: 1741480 руб., з/к: 261222 руб., ш/а: 17415 руб. Уведомление № 61-1911/26
1 741 480 ₽ · 48 240 ₽/м² · 36 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.