ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Частный дом, коттедж 643.3 м², на участке 12 сот.

Жилой дом, 643,3 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 14 723 100 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

14 723 100 ₽
47% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 27 723 473 ₽ (номер 50:04:0180206:2069). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 392 210 ₽
Переплата за срок1 983 420 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.10.2026, 11:00
До торгов
07.10.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
643,3 м²
Комнат
5
Этажность
2
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Московская область, Дмитров
Кадастровый №
50:04:0180206:2069
Кадастровая стоимость
27 723 473 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
19.08.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026, 11:00
Дата торгов
07.10.2026, 00:00
Опубликовано
26.08.2026, 13:51
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем уникальный загородный дом премиум-класса общей площадью 643.3 кв.м на участке размером 12 соток, расположенный вдали от городской суеты. Жилое пространство включает пять просторных комнат, позволяющих создать комфортную обстановку для большой семьи или организовать зоны отдыха и работы. Окна выходят на живописные виды. Особенность дома — продуманная эргономичная планировка, наличие удобных зон отдыха и хранения вещей. Квартира располагает отдельной уютной кухней, где возможно реализовать оригинальные идеи интерьера после ремонта. Санузлы разделены, обеспечивая дополнительное удобство проживания. На территории имеется просторная благоустроенная придомовая территория, открывающая широкие возможности для ландшафтного дизайна и обустройства личного пространства. Дополнительное преимущество — возможность реконструкции помещений согласно индивидуальным предпочтениям владельцев благодаря отсутствию капитального ремонта. Дом располагается в экологически чистом районе, обладает всеми необходимыми коммуникациями и инфраструктурой для комфортного проживания круглый год. Идеальное предложение для тех, кто ценит свободу выбора и индивидуальности своего жилья! Загородный дом и земля продаются на аукционе. Если Вы не знаете, что такое аукцион или у Вас нет электронной подписи, или не успеваете зарегистрироваться на электронной торговой площадке (ЭТП), то специалисты ПАО Сбербанк возьмут на себя процедуру Вашего участия в аукционе "под ключ": - предложат и согласуют стратегию покупки дома и земли; - проведут регистрацию на ЭТП; - подадут согласованную с Вами по стоимости и др. параметрам заявку на торги; - примут участие в торгах в соответствии с выбранной стратегией покупки дома и земли; - проконтролируют проведение сделки купли-продажи дома и земли. Все вопросы по аукциону можно уточнить на сайте активов банка Portal DA (Обязательно зарегистрируйтесь по номеру телефона на сайте. Только после регистрации на сайте будет доступна кнопка "Помощь агента на торгах", id дома и земли на сайте Portal DA – 418472, наберите этот номер на сайте в строке «найти»). Или звоните по указанному номеру телефона в рабочие дни с 9:00 до 18:00 по московскому времени.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:04:0180206:2069
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:04:0180206:2069 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А40-334767/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    307
    Ориентир (медиана)
    37 101 953 ₽
    Диапазон
    17 029 470 – 79 848 988 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 674 ₽/м²
    Текущая цена лота
    40% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 307. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 307 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.