Виноградник «Имение «Альминнские холмы» в Крыму

Характеристики

Категория

Земельные участки

Регион

Республика Крым

Площадь

424 700 м²

Адрес

Российская Федерация, Крым, Бахчисарайский

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

26.02.2025, 14:31

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Действующий, развивающийся инвестиционный проект «Имение «Альминнские холмы», историческая территория с широкими перспективами для аграрного и туристического бизнеса. Виноградник на площади 42.4 га. находится на туристическом маршруте, что открывает возможности для создания винодельни, гостиницы или других коммерческих объектов. Проект реализован под руководством известного винодела Валерия Захарьина. Его опыт и знания позволили создать виноградник на 32.6 га, где высажены различные сорта винограда: В 2023 году на 11 га посажены: Красные сорта:Саперави — грузинский сорт с плотной структурой и насыщенным цветом.Мерло — мягкие вина с оттенками сливы и какао.Каберне Фран – элегантное красное вино с нотами черных ягод.Санджовезе — итальянский сорт с характерными нотами вишни и специй.Мальбек — насыщенные вина с ароматами ежевики и лёгким дымным оттенком.Примитиво — сорт с мощными фруктовыми нотами.Альянико — тёмное вино с богатыми фруктовыми и пряными ароматами.В 2024 году на 21.6 га посажены более 122 тысяч саженецев элитных сортов винограда с подвоями Берландиери х Рипариа Кобер 5ББ, адаптированными к климату региона: Сорта и схема посадки (2,2 х 0,8 м): Белые сорта:Вионье – 10 044 шт.Шардоне – 20 661 шт.Пино Блан – 10 059 шт.Совиньон Блан – 17 620 шт.Красные сорта:Пино Нуар – 7 600 шт.Сира – 24 863 шт.Каберне Фран – 16 422 шт.Гренаш – 15 392 шт.Перед посадкой была проведена многоэтапная подготовка грунта: Глубокая вспашка и рыхление для формирования структуры почвы.Внесено 2 000 тонн перегноя, что обеспечит питание лозам на несколько лет.Выравнивание микрорельефа для оптимального дренажа. Виноградник к 2027 году он выйдет на полноценную урожайность. В январе 2025 подписан контракт на установку шпалерной системы на новых посадках (работы завершатся в марте 2025 года). Система включает: Металлические промежуточные опоры.Деревянные концевые опорыАнкерные системы.Натяжная проволока и приштамбовые кольяКлипсы для фиксации лозыШпалеры обеспечивают правильное формирование лозы, снижение затрат на ручной труд и повышение урожайности. Без шпалер промышленное виноградарство невозможно, а их установка требует длительных и затратных процессов. Ферма: 4,03 га. Ферма предназначена для коммерческого использования: здесь можно построить Винодельню, Шато, Апартаменты, Отель или Ресторан. Инфраструктура уже включает электричество и собственную скважину. Однако развитие проекта на этом не останавливается. В настоящий момент ведется работа по следующим направлениям: 1) Проектирование технологической части винодельни. На данном этапе специалистами разрабатывается проект технологической линии будущего производства, включая выбор подбор и расчет необходимого оборудования. В проект заложены виноградные прессы, линии ферментации, системы контроля температуры, фильтрации и выдержки вина, что обеспечит полный цикл переработки урожая. 2) Подготовка проекта по раскопке скифского кургана и строительству шато. Параллельно ведется работа над культурно-историческим аспектом хозяйства. Подготовлен проект по раскопке древнего скифского кургана, расположенного на территории, где планируется возведение шато. Этот элемент создаст уникальную концепцию винодельни, объединяя историю региона и современное виноделие. 3) Раскорчевка и подготовка дополнительных 7 га. Под посадку винограда Кроме уже заложенных 32.6 га, в настоящее время ведется работа по расчистке и подготовке еще 7 га. Земли под будущие посадки. В рамках этой программы будет заказано и высажено дополнительно 40 000 саженцев новых сортов. Этот проект продолжает развиваться обеспечивая долгосрочные перспективы для будущего владельца. Если вы ищете возможность для выгодных инвестиций с долгосрочной перспективой, этот объект идеально отвечает вашим целям.

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

4

Ориентир (медиана)

1 009 600 ₽

Диапазон

337 960 – 3 650 298 ₽

Текущая цена лота

37639% от ориентира

Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.