ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр

Имущественный комплекс под склад

Склад, Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 70 845 713 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

70 845 713 ₽
460% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 660 934 ₽ (номер 56:44:0249001:82). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 699 142 ₽
Переплата за срок9 543 991 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Склад
Регион
Оренбургская область
Адрес
Оренбургская область, город Оренбург, улица Караванная, 19/1
Кадастровый №
56:44:0249001:82
Кадастровая стоимость
12 660 934 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
14.09.2026, 09:51
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Имущественный комплекс под производство, находящийся по адресу: г. Оренбург, Ул. Донгузская, 28: 1) нежилое здание – гараж, общая площадь 316,4 кв.м., кадастровый номер 56:44:00270001:128, 2) земельный участок, площадью 244+-5 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-размещение производственных зданий для иных видов жилой застройки, кадастровый номер 56:44:0249002:35, 3) Земельный участок площадью 670+-9 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-размещение производственных зданий, для иных видов жилой застройки, кадастровый номер 56:44:0249001:106, земельный участок расположен в южной части квартала 56:44:02490001 4) Земельный участок площадью 4456+-23 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение производственных зданий для иных видов жилой застройки, кадастровый номер 56:44:0249001:107, местоположение г. Оренбург, ул. Донгузская, на земельном участке расположено здание гараж с кадастровым номером 56:44:00270001:128 5) нежилое помещение, общая площадь 573,4кв.м., кадастровый номер 56:44:0270001:184, 6) нежилое помещение, общая площадь 431,3 кв.м., кадастровый номер 56:44:0270001:181, 7) нежилое здание, общая площадь 1473,6 кв.м. кадастровый номер 56:44:0249002:141, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Караванная д. 19/1 4 8) нежилое здание, общая площадь 1256,5 кв.м. кадастровый номер 56:44:0249001:82, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Караванная д. 19/1 9) железнодорожный подъездной путь, площадь 42 кв.м., кадастровый номер 56:44:0270001:45, расположенный по адресу г. Оренбург, ул. Донгузская, д. 28 10) земельный участок, площадью 1295 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок; с размещением здания склада и железнодорожного подъездного пути, кадастровый номер 56:44:0249002:90, местоположение Оренбургская область, город Оренбург, улица Донгузская. На земельном участке расположены: здание склада литер Б в составе: помещения №1 и нежилого помещения №2, железнодорожный подъездной путь литер Л2; №28 11) земельный участок, площадью 7 953+-31 кв.м., кадастровый номер 56:44:0000000:30062, местоположение Российская Федерация, Оренбургская область, город Оренбург, улица Караванная, на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 56:44:0249001:82 и нежилое здание с кадастровым номером 56:44:0249002:141, № 19/1

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:44:0249001:82
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:44:0249001:82 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.