ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Квартира площадью: 43,1 кв.м., с кадастровым номером: 24:55:0402006:3674, Лот №1

Квартира, 43,1 м², Красноярский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 624 400 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: Ермолаев Сергей Викторович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

2 624 400 ₽
начальная 2 916 000 ₽
28% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 652 459 ₽ (номер 24:55:0402006:3674). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц27 574 ₽
Переплата за срок39 288 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
01.11.2026, 23:59
До торгов
02.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 7
2 624 400 ₽
Следующее снижение
−145 800 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 2 916 000 ₽● Сейчас 2 624 400 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 20.09.20262 916 000 ₽—96%
221.09.2026 – 27.09.20262 770 200 ₽−5%91%
328.09.2026 – 04.10.20262 624 400 ₽−10%86%
405.10.2026 – 11.10.20262 478 600 ₽−15%82%
512.10.2026 – 18.10.20262 332 800 ₽−20%77%
619.10.2026 – 25.10.20262 187 000 ₽−25%72%
726.10.2026 – 01.11.20262 041 200 ₽−30%67%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 038 023 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 916 000 ₽122 023 ₽4%
22 770 200 ₽267 823 ₽10%
32 624 400 ₽413 623 ₽16%
42 478 600 ₽559 423 ₽23%
52 332 800 ₽705 223 ₽30%
62 187 000 ₽851 023 ₽39%
72 041 200 ₽996 823 ₽49%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 038 023 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Красноярский край
Площадь
43,1 м²
Адрес
Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, ул.Ленинградская, д. 19, кв. 22
Кадастровый №
24:55:0402006:3674
Кадастровая стоимость
3 652 459 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
291 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 20:00
Окончание приёма заявок
01.11.2026, 23:59
Дата торгов
02.11.2026, 12:00
Опубликовано
14.09.2026, 20:19
Классификатор источника
Квартира

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Идрисова Сефербега Идрисовича (дата рождения: 16.02.1973, место рождения: с. Гогаз Ахтынского р-на Республики Дагестан, СНИЛС: 133-635-683 61, ИНН 245727433889, регистрация по месту жительства: 663318, Красноярский край, г Норильск, проезд Михайличенко, д 6, ком 406, решением Арбитражного суда Красноярского края от 8 октября 2025 г. по делу № А33-19865/2025 введена процедура реализации имущества) – Ермолаев Сергей Викторович (ИНН 524900773409, СНИЛС 067-215-864 73, почтовый адрес: 603000, Нижегородская обл, г Нижний Новгород, а/я 615, адрес электронной почты: sergeyermolaev@yahoo.com, контактный номер +7(831)424-98-85) - член Ассоциации арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1), сообщает о продаже имущества Идрисова Сефербега Идрисовича на электронных торгах в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Квартира площадью: 43,1 кв. м., с кадастровым номером: 24:55:0402006:3674, расположенная по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, ул. Ленинградская, д. 19, кв. 22., начальная цена продажи: 2 916 000 руб. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5% (пять процентов) от начальной продажной цены имущества должника на повторных торгах. Минимальная продажная цена составляет -2 041 200,00 руб. Ознакомление с имуществом проводится по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Ленинградская, д. 19, кв. 22 с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +79875449885. Торги проводится на электронной площадке АО «Центр Дистанционных Торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://cdtrf.ru. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Торги состоятся: 02 ноября 2026 г в 12:00. (здесь и далее по тексту – время Московское), дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 14 сентября 2026 г. в 20:00, окончание 01 ноября 2026 г. в 23:59. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток до истечения срока приема заявок на участие в торгах в размере 10 % начальной цены продажи лота на расчетный счет оператора -АО "Центр дистанционных торгов" по следующим реквизитам: Получатель: АО "Центр дистанционных торгов" ИНН 1656057203, КПП 784101001 Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 в назначении платежа указывать код торгов, номер лота, наименование должника. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие оператору торгов надлежащим образом оформленную заявку на участие в торгах и документы, указанные в ст. 110 ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается с победителем, торгов согласно п.16 ст. 110 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества Должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества Должника по сравнению с ценой Имущества Должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Более подробную информацию можно получить по тел. +79875449885 и e-mail: sergeyermolaev@yahoo.com Квартира

Документы к торгам

  • Рекоммендуемая форма ДКП.docx43 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира площадью: 43,1 кв.м., с кадастровым номером: 24:55:0402006:3674, расположенная по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, ул.Ленинградская, д. 19, кв. 22.

Стороны и дело

Организатор торгов
Ермолаев Сергей Викторович
ИНН Телефон: +79875449885Email: sergeyermolaev@yahoo.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ермолаев Сергей Викторович
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    3 038 023 ₽
    Диапазон
    1 897 251 – 3 642 015 ₽
    Цена за м² (медиана)
    70 488 ₽/м²
    Текущая цена лота
    86% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.