Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО…
Квартира, Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 25 591 950 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Мельников Юрий Алексеевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 13.09.2026 | 34 122 600 ₽ | — | 221% |
| 2 | 14.09.2026 – 18.09.2026 | 32 416 470 ₽ | −5% | 210% |
| 3 | 19.09.2026 – 23.09.2026 | 30 710 340 ₽ | −10% | 199% |
| 4 | 24.09.2026 – 28.09.2026 | 29 004 210 ₽ | −15% | 188% |
| 5 | 29.09.2026 – 03.10.2026 | 27 298 080 ₽ | −20% | 177% |
| 6 | 04.10.2026 – 08.10.2026 | 25 591 950 ₽ | −25% | 166% |
| 7 | 09.10.2026 – 13.10.2026 | 23 885 820 ₽ | −30% | 155% |
| 8 | 14.10.2026 – 18.10.2026 | 22 179 690 ₽ | −35% | 144% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (15 447 600 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 34 122 600 ₽ | −18 675 000 ₽ | -55% |
| 2 | 32 416 470 ₽ | −16 968 870 ₽ | -52% |
| 3 | 30 710 340 ₽ | −15 262 740 ₽ | -50% |
| 4 | 29 004 210 ₽ | −13 556 610 ₽ | -47% |
| 5 | 27 298 080 ₽ | −11 850 480 ₽ | -43% |
| 6 | 25 591 950 ₽ | −10 144 350 ₽ | -40% |
| 7 | 23 885 820 ₽ | −8 438 220 ₽ | -35% |
| 8 | 22 179 690 ₽ | −6 732 090 ₽ | -30% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (22 179 690 ₽) выше медианы похожих лотов (15 447 600 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Москва
- Адрес
- г Москва, ул Плющиха, д 43-47, кв 33
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 3 412 260 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 18.10.2026, 18:00
- Дата торгов
- 20.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк»), адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, улица Плющиха, дом 43-47, квартира 33, (предмет залога), кадастровый номер 77:01:0005003:2376
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 72
- Ориентир (медиана)
- 15 447 600 ₽
- Диапазон
- 4 749 390 – 43 647 328 ₽
- Текущая цена лота
- 166% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Москве, 59,7 кв.м, 2 комн.15 088 037 ₽ · 60 м² · Москва
- имущество Шестакова Мария Владимировна15 362 000 ₽ · 43 м² · Москва
- Квартира, расположенная по адресу: : г. Москва, ул. Братеевская, д. 39/12, кв. 416.15 447 600 ₽ · Москва
- Квартира в Москве, 52 кв.м.15 447 600 ₽ · Москва
- Квартира в Москве, 29,8 кв.м, 1 комн.15 500 500 ₽ · 30 м² · Москва
- Квартира, кадастровый номер: 77:17:0120316:5389815 552 000 ₽ · Москва
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 72. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 72 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.