ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Имущественный комплекс под производство

Имущественный комплекс, Белгородская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 119 000 000 ₽. Организатор: Токарева Валерия Дмитриевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

119 000 000 ₽
212% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 38 098 293 ₽ (номер 31:15:1803008:131). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц11 252 592 ₽
Переплата за срок16 031 104 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Белгородская область
Год постройки
2011
Адрес
Белгородская область, р-н. Белгородский, пгт. Октябрьский, ул. Кутузова, д. 4
Кадастровый №
31:15:1803008:131
Кадастровая стоимость
38 098 293 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
27.01.2026, 15:01
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объекты недвижимого имущества Белгородского стекольного завода расположены в 20 км на юго запад от г Белгород ,в п Октябрьский Белгородского района на ул Кутузова 4. Объекты обеспечены автомобильными подъездными путями с асфальтированным покрытием, находящимися в хорошем состоянии Основным преимуществом местоположения объекта является развитость автомобильных путей, близость к трассе Е 105 М 2 « Крым», наличие рядом ж/д станции «Толоконное ». Перечень недвижимого имущества: Земельный участок 7 957 кв. м.; Земельный участок 3 475 кв. м.; Нежилое здание 2011 г. постройки: Завод по производству стеклотары одноэтажное здание с пристройкой 4 251 кв. м. (производственное помещение, складские помещения, мастерские, лаборатория, бытовки, котельная, санузлы, кабинеты); Холодный склад арочного типа, расположен на территории завода, здание арочной конструкции с толщиной оцинкованной стали 2 000 кв. м; Площадка для открытого хранения готовой продукции 5 200 кв. м.

Стороны и дело

Продавец
Токарева Валерия Дмитриевна
Организатор торгов
Токарева Валерия Дмитриевна
Email: tokareva_vd@almecogroup.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:15:1803008:131
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:15:1803008:131 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    1 050 000 000 ₽
    Диапазон
    540 245 240 – 1 935 000 000 ₽
    Текущая цена лота
    11% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.