Жилое помещение кадастровый номер: 36:16:0101011:104, площадь: 9,5 кв.м., местоположение: Воронежская область, р-н Новоусманский, с Новая Усмань, ул. Солнечная, д 28, кв 15, собственность.
Жилое помещение, 9,5 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 152 694 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Кемайкина Ольга Олеговна. Данные обновлены 2 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 09.09.2026 | 381 736 ₽ | — | 325% |
| 2 | 10.09.2026 – 16.09.2026 | 343 562 ₽ | −10% | 292% |
| 3 | 17.09.2026 – 23.09.2026 | 305 388 ₽ | −20% | 260% |
| 4 | 24.09.2026 – 30.09.2026 | 267 215 ₽ | −30% | 227% |
| 5 | 01.10.2026 – 07.10.2026 | 229 041 ₽ | −40% | 195% |
| 6 | 08.10.2026 – 14.10.2026 | 190 868 ₽ | −50% | 162% |
| 7 | 15.10.2026 – 21.10.2026 | 152 694 ₽ | −60% | 130% |
| 8 | 22.10.2026 – 28.10.2026 | 114 521 ₽ | −70% | 97% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (117 483 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 381 736 ₽ | −264 253 ₽ | -69% |
| 2 | 343 562 ₽ | −226 079 ₽ | -66% |
| 3 | 305 388 ₽ | −187 905 ₽ | -62% |
| 4 | 267 215 ₽ | −149 732 ₽ | -56% |
| 5 | 229 041 ₽ | −111 558 ₽ | -49% |
| 6 | 190 868 ₽ | −73 385 ₽ | -38% |
| 7 | 152 694 ₽ | −35 211 ₽ | -23% |
| 8 | 114 521 ₽ | 2 962 ₽ | 3% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (117 483 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 22.10.2026, 114 521 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Воронежская область
- Площадь
- 9,5 м²
- Адрес
- Воронежская область, р-н Новоусманский, с Новая Усмань, ул. Солнечная, д 28, кв 15, собственность
- Кадастровый №
- 36:16:0101011:104
- Кадастровая стоимость
- 424 151 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 76 347 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 29.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о внесении задатка.docx18 КБ
- Договор купли-продажи.docx20 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение кадастровый номер: 36:16:0101011:104, площадь: 9,5 кв.м., местоположение: Воронежская область, р-н Новоусманский, с Новая Усмань, ул. Солнечная, д 28, кв 15, собственность.
Стороны и дело
Продано 8%Не состоялись 88%Отменены 4%подробнее
- Известных исходов
- 24 из 94 лотов
- Продано
- 2
- Не состоялись
- 21
- Отменены
- 1
- Заявок на торги в среднем
- 0.1
- Продаёт чаще, чем
- 44% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 117 483 ₽
- Диапазон
- 29 131 – 241 489 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 12 367 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 130% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/3 доля в праве на жилое помещение,
площадь: 73,1кв.м., адрес
(местонахождение): Воронежская
область, р-н Таловский, п Абрамовка, ул
Красина, д 1, кв 1, кадастровый номер:
36:29:0200013:204143 000 ₽ · 1 956 ₽/м² · 73 м² · Воронежская область
- Повторные торги. Лот №1 - доля в праве на жилое помещение и З/У220 500 ₽ · 4 732 ₽/м² · 47 м² · Воронежская область
- 1/3 доли на жилое помещение с кадастровым номером: 36:17:0200007:119, адрес: Воронежская область, р-н Новохоперский, рп Новохоперский, ул. Шолохова, д 45, кв. 5, площадью 43,1 кв.м, долевая собственно533 000 ₽ · 12 367 ₽/м² · 43 м² · Воронежская область
- 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение, площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0210016:805, расположенное по адресу: г. Воронеж, проспект Московский, д. 8, кв. 801 000 000 ₽ · 18 832 ₽/м² · 53 м² · Воронежская область
- 1/5 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу Воронежская область, рн Семилукский, г Семилуки, ул. Чапаева, д 27, кв. 54, общей площадью 58,9 кв.м., Кад.№ 36:28:6600014:3071 755 900 ₽ · 29 812 ₽/м² · 59 м² · Воронежская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.