ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Земельный участок №7 в индустриальном парке СПБ, Шушары

Земельный участок, 10 600 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 61 480 000 ₽. Организатор: ООО "Прайм девелопмент". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

61 480 000 ₽
54% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 133 000 000 ₽ (номер 78:42:0015108:114). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 813 524 ₽
Переплата за срок8 282 288 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
10 600 м²
Адрес
Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд.Бадаевское, участок 528
Кадастровый №
78:42:0015108:114
Кадастровая стоимость
133 000 000 ₽
Площадь по ЕГРН
100 007 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
22.07.2025, 13:46
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Предлагаем вашему вниманию земельный участок в п. Шушары Расположен в границах ЗУ с кад. № 78:42:0015108:114 Преимущества: Земельный участок входит в состав индустриального парка «NEW LOOK» который будет обеспечен следующей инженерной инфраструктурой: 1. Водоподведение включая расход на нужды внутреннего и внешнего пожаротушения 2. Водоотведение (хоз.быт. канализация) 3. Газоснабжение 4. Ливневая канализация 5. Дороги, уличное освещение (2 въезда на земельный участок) 6. Электроснабжение 7. РАСЦО, интернет На данном земельном участке возможно размещение здания производственно – складского назначения со следующими характеристиками: общая площадь участка – 10600 м2площадь застройки – 2716 м2площадь покрытия асфальтовых проездов – 5960 м2площадь озеленения – 2073 м2площадь под отмосткой/тротуарами зданий/площадками – 150 м2этажность – 1-2коэффициент застройки общий – 44,66 %коэффициент озеленения – 19,56 % ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА NEW LOOK В РАЗДЕЛЕ "ДОКУМЕНТЫ"

Стороны и дело

Продавец
ООО "Прайм девелопмент"
Организатор торгов
ООО "Прайм девелопмент"
Email: dssamoylenko@sber.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:42:0015108:114
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:42:0015108:114 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 63 510 000 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 66 630 400 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 126 637 200 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 129 287 800 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 67 680 200 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 009 600 ₽
    Диапазон
    337 960 – 3 650 298 ₽
    Текущая цена лота
    6090% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.