Квартира общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0139070:61, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, тер. Прикубанский внутригородской округ, ул. 2 проезд Ленинградский,
Квартира, 78,3 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 618 510 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 22 декабря 2026. Организатор: Титовский Игорь Павлович. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 23.09.2026 | 7 353 900 ₽ | — | 79% |
| 2 | 23.09.2026 – 08.10.2026 | 6 986 205 ₽ | −5% | 75% |
| 3 | 08.10.2026 – 23.10.2026 | 6 618 510 ₽ | −10% | 71% |
| 4 | 23.10.2026 – 07.11.2026 | 6 250 815 ₽ | −15% | 67% |
| 5 | 07.11.2026 – 22.11.2026 | 5 883 120 ₽ | −20% | 63% |
| 6 | 22.11.2026 – 07.12.2027 | 5 515 425 ₽ | −25% | 59% |
| 7 | 07.12.2026 – 22.12.2026 | 5 147 730 ₽ | −30% | 55% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (9 356 634 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 353 900 ₽ | 2 002 734 ₽ | 27% |
| 2 | 6 986 205 ₽ | 2 370 429 ₽ | 34% |
| 3 | 6 618 510 ₽ | 2 738 124 ₽ | 41% |
| 4 | 6 250 815 ₽ | 3 105 819 ₽ | 50% |
| 5 | 5 883 120 ₽ | 3 473 514 ₽ | 59% |
| 6 | 5 515 425 ₽ | 3 841 209 ₽ | 70% |
| 7 | 5 147 730 ₽ | 4 208 904 ₽ | 82% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (9 356 634 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 78,3 м²
- Адрес
- Краснодарский край, г. Краснодар, тер. Прикубанский внутригородской округ, ул. 2 проезд Ленинградский, дом 5, кв. 2
- Кадастровый №
- 23:43:0139070:61
- Кадастровая стоимость
- 4 572 747 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 735 390 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 22.12.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор задатка.pdf84 КБ
- Договор задатка.pdf.sig5 КБ
- ДОГОВОР- квартира..pdf96 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0139070:61, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, тер. Прикубанский внутригородской округ, ул. 2 проезд Ленинградский, дом 5, кв. 2
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 76
- Ориентир (медиана)
- 9 356 634 ₽
- Диапазон
- 6 118 589 – 12 345 825 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 119 497 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 71% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Продается залоговое имущество должника Рыбаковой Елены Александровны5 140 800 ₽ · 117 103 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
- помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № 8, количество комнат 1, площадь 34.6 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город4 094 000 ₽ · 118 324 ₽/м² · 35 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 21,9 кв.м, 1 комн.2 608 000 ₽ · 119 087 ₽/м² · 22 м² · Краснодарский край
- Квартира,
адрес: г. Краснодар, ул. Им. краеведа Соловьёва В.А., д.2, корп. 1, кв. 12.3 986 276 ₽ · 119 350 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
- Торги должник Коломейцев Р.А. Квартира, площадью 24,5 кв.м., г. Краснодар, ул. Заполярная.2 931 300 ₽ · 119 645 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
- Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Командорская, д.5, корп. 3, кв. 153 Описание: количество комнат 1, общая площадь 30.6 кв.м., этаж 6. Кадастровый номер: 23:43:03 687 850 ₽ · 120 518 ₽/м² · 31 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 76. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 76 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.