Здание в Иркутской обл., 36 кв.м.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 03.02.2026 г. по делу № А19-29689/2025 Дмитрова Ольга Апполоновна (дата рождения: 01.11.1976 г., место рождения: с. Оса Осинский район Иркутская область, СНИЛС 112-627-484 36, ИНН 850501597021, регистрация по месту жительства: 669200, Иркутская область, село Оса, ул Кирова, д 62, ранее присвоенная фамилия - Павлова) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Толкачева Ирина Геннадьевна (ИНН 392202283664, СНИЛС 186-587-080 27, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 236029, Калининградская область, г. Калининград, а/я 306) – член Ассоциации МСОПАУ (ОГРН 1027701024878, ИНН 7701321710, адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1). Организатор торгов - финансовый управляющий Дмитровой Ольги Апполоновны Толкачева Ирина Геннадьевна (ИНН 392202283664, СНИЛС 186-587-080 27, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 236029, Калининградская область, г. Калининград, а/я 306) – член Ассоциации МСОПАУ (ОГРН 1027701024878, ИНН 7701321710, адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1) сообщает о проведении торгов по продаже имущества должника на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система» (ООО «МЭТС», ИНН 5751039346, КПП 575101001, ОГРН 1105742000858), электронный адрес - http://www.m-ets.ru) (далее - ЭТП) в форме публичного предложения, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене, установленной для определенного периода проведения торгов с 18 ч. 00 мин. 23.09.2026 г. до 18 ч. 00 мин. 28.10.2026 г. Подведение итогов, выявление победителя по месту нахождения организатора торгов и на ЭТП по окончании определенного периода проведения торгов. На продажу выставляется имущество должника в составе лота №1: Нежилое здание магазина 1-этажное, брусчатое, кадастровый (условный) номер: 85:05:040105:1213, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Осинский, сельское поселение Оса, село Оса, улица Кирова, дом 62, площадь 36 кв.м. Характеристика: здание после пожара. Нежилое помещение с кадастровым номером 85:05:040105:1213 (БЕЗ координат границ), расположено на земельном участке, с кадастровым номером 85:05:040104:6 - БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ, право собственности Должника на указанный земельный участок прекращено! Согласно сведений Публичной кадастровой карты на земельном участке, с кадастровым номером 85:05:040104:6, имеется строение - жилой дом, с кадастровым номером: 85:05:000000:255 (БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ), Должнику не принадлежащее. Настоящим уведомляю о необходимости выделения отдельного земельного участка для обслуживания объекта торгов из земельного участка с кадастровым номером 85:05:040104:6 силами и средства Покупателя. В случае приобретения объекта торгов, расходы по выделению земельного участка под нежилым зданием с целью регистрации перехода права собственности (в том числе оплату услуг кадастровых инженеров, межевание, возмещение стоимости доверенности и другие услуги прямо или косвенно связанные с выделением земельного участка под нежилое здание) несет покупатель. Имущество имеет следующие обременения: запрещение регистрации. Покупатель самостоятельно предпринимает все зависящие от него меры по снятию ограничений и обременений, наложенных на указанное выше имущество, при наличии таковых. Данное имущество предметом залога не является. Имущество относится к совместно нажитому имуществу должника и его супруга(ги) и реализуется на основании на основании Статьи 34 СК РФ, Пункта 7 ст. 213.26 "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.. Имущество не является долевой собственностью. Участник торгов подтверждает, что ему известно, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости). В целях недопущения необоснованного расходования конкурсной массы, границы земельного участка будут устанавливаться после заключения договора купли-продажи с привлечением соответствующих специалистов (кадастровых инженеров). Покупатель осуществляет действия по поиску указанных специалистов, а также заключает с ними соответствующие договоры, для чего финансовым управляющим выдается соответствующая доверенность. Для составления доверенности покупатель обязан направить в адрес финансового управляющего данные лица, которое будет действовать от имени и в интересах финансового управляющего. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах - 323 279 (Триста двадцать три тысячи двести семьдесят девять) руб. 10 коп. - на 10% ниже начальной цены продажи имущества, составляющей 359 199 (Триста пятьдесят девять тысяч сто девяносто девять) руб. 00 коп.. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5 календарных дней. Размер задатка - 20% от начальной цены, установленной для первого периода проведения торгов. Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения) составляет 40% от цены имущества на повторных торгах. График снижения стоимости лота: С 23.09.2026 18:00 по 28.09.2026 18:00 - 323 279,10 С 28.09.2026 18:00 по 03.10.2026 18:00 - 290 951,19 С 03.10.2026 18:00 по 08.10.2026 18:00 - 258 623,28 С 08.10.2026 18:00 по 13.10.2026 18:00 - 226 295,37 С 13.10.2026 18:00 по 18.10.2026 18:00 - 193 967,46 С 18.10.2026 18:00 по 23.10.2026 18:00 - 161 639,55 С 23.10.2026 18:00 по 28.10.2026 18:00 - 129 311,64 По всем вопросам организации торгов, ознакомлению с выставленным на торги имуществом претенденты на участие в торгах обращаются к финансовому управляющему, как к Организатору торгов, по телефону +79087317212, электронному адресу: ti@6060115.ru. Ознакомление с лотом проводится по адресу местонахождения имущества, по предварительной записи по тел. +79500864082. Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщ. о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; №контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ и Регламентом ЭТП, в том числе: договор о задатке; платежный документ, подтверждающий оплату задатка с отметкой банка об оплате. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. К участию в торгах допускаются лица, зарегистрированные на электронной площадке, заявки на участие в торгах которых соответствуют требованиям, установленным ФЗ №127. Задаток перечисляется на расчетный счет оператора ЭТП - ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счет, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах. Задаток должен поступить на счет оператора электронной площадки, к моменту допуска заявителей к участию в торгах. Решение об отказе в допуске заявителя к участию принимается, если: заявка не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; задаток не был зачислен на указанный в сообщении о торгах счет, в установленный таким сообщением срок. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах торгов, который размещается на ЭТП. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. Победитель обязан уплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам счета должника: р/с 40817810150225687319, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, ИНН 4401116480, Корр/счет 30101810150040000763, ФИО владельца счета: Дмитрова Ольга Апполоновна, Бенефициар: Толкачева Ирина Геннадьевна, которые, в том числе, будут указаны в договоре купли-продажи. Арбитражный управляющий не несет ответственности за качество передаваемого имущества, Покупатель, участвуя в торгах, добровольно выражает согласие на приобретение имущества, проявив при этом должную осмотрительность. Покупатель своим участием в торгах подтверждает, что предварительно ознакомился с имеющимся пакетом документов, невыясненных вопросов и претензий не имеет. Передача и оформление права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества. Расходы по регистрации перехода права собственности на имущество и иные действия, необходимые для оформления прав возлагаются на победителя торгов (Покупателя). В случае наличия обременений либо ограничений, Победитель, в том числе, самостоятельно предпринимает меры для их снятия. Покупатель обязан принять от Продавца Имущество по Акту приема-передачи в течение 15 календарных дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца в счет оплаты по договору купли-продажи в полном объеме, а также уведомления Продавца о готовности передать имущество. Подписанием настоящего Договора Покупатель подтверждает, что он уведомлен о всех действующих ограничениях, арестах, а также о том, что все действия по снятию арестов, ограничений осуществляет самостоятельно Покупатель. Нарушение покупателем срока оплаты и принятия имущества влечет прекращение обязательств, вытекающих из договора купли-продажи, задаток в таком случае не возвращается. В случае, если Покупатель уклоняется от принятия Имущества, то настоящий Договор считается расторгнутым по истечении 15 календарных дней с момента направления Продавцом уведомления Покупателю о необходимости принять имущество. В случае, если в обозначенный срок имущество не будет принято по Акту Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 календарных дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора в денежной форме на счет должника по реквизитам, указанным в договоре. В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества, при этом покупатель имущества утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Нежилое помещение с кадастровым номером 85:05:040105:1213 (БЕЗ координат границ), расположено на земельном участке, с кадастровым номером 85:05:040104:6 - БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ, право собственности Должника на указанный земельный участок прекращено! Согласно сведений Публичной кадастровой карты на земельном участке, с кадастровым номером 85:05:040104:6, имеется строение - жилой дом, с кадастровым номером: 85:05:000000:255 (БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ), Должнику не принадлежащее. Настоящим уведомляю о необходимости выделения отдельного земельного участка для обслуживания объекта торгов из земельного участка с кадастровым номером 85:05:040104:6 силами и средства Покупателя. В случае приобретения объекта торгов, расходы по выделению земельного участка под нежилым зданием с целью регистрации перехода права собственности (в том числе оплату услуг кадастровых инженеров, межевание, возмещение стоимости доверенности и другие услуги прямо или косвенно связанные с выделением земельного участка под нежилое здание) несет покупатель.