ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

На право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управления за ФГБУ «Комфортная среда» и расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, б-р. Академика Семихатова Н.А., д. 8

Нежилое помещение, 56 м², Свердловская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 681 408 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ФГБУ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЭТП ГПБ: реализация имущества).

681 408 ₽

84% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 169 796 ₽ (номер 66:41:0404012:1781). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 443 ₽

Переплата за срок9 175 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 09:00

До торгов

15.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Свердловская область
Площадь: 56 м²
Адрес: обл. Свердловская, г.о. город Екатеринбург, г. Екатеринбург, б-р Академика Семихатова Н.А., дом 8
Кадастровый №: 66:41:0404012:1781
Кадастровая стоимость: 4 169 796 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 34 070 ₽
Задаток: 68 141 ₽
Начало приёма заявок: 11.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 09:00
Дата торгов: 15.10.2026, 10:00
Опубликовано: 10.08.2026, 18:41

ОбремененияОграничение прав и обременение в отношении объекта аренды (лота) не зарегистрированы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контактное лицо организатора: Баллиева Марьян Ахматовна

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение общей площадью 56.0 кв. м., с кадастровым номером 66:41:0404012:1781, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, б-р. Академика Семихатова Н.А., д. 8 РНФИ П13660004465 Состояние - указано в Отчете об оценке № 25/11-167/а от 04.05.2026

Стороны и дело

Продавец

ФГБУ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА"

Организатор торгов

ФГБУ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА"

Телефон: +74951247707Email: info@comfort-sr.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0404012:1781

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0404012:1781 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.