Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок пл. 600 кв.м. по адресу: г. Москва, пос. Краснопахорское, с. Былово, з/у 41/1 и жилой дом пл. 52 кв.м. по адресу: г. Москва, пос. Краснопахорское, с. Былово, д. 41/1, к/н: 77:22:0020110:205, к/н: 77:22:0020110:899

Земельный участок, 600 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 128 000 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 128 000 ₽

144% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 279 776 ₽ (номер 77:22:0020110:205). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц29 578 ₽

Переплата за срок42 136 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 17:00

До торгов

19.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Москва
Площадь: 600 м²
Адрес: г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, с Былово, з/у 41/1
Кадастровый №: 77:22:0020110:205
Кадастровая стоимость: 1 279 776 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 15 640 ₽
Задаток: 312 800 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 17:00
Дата торгов: 19.10.2026, 11:00
Опубликовано: 14.09.2026, 10:11

ОбремененияАрест. Запрет рег.действий

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Поручение.pdf1.2 МБ
ТрАО-9 Документы на Торги.pdf13.3 МБ
ТрАО-9 снижение_Торги.pdf564 КБ
50. Извещение ТрАО-9 2е недв.docx52 КБ
Образцы документов для аукциона.rar242 КБ

Описание

Земельный участок пл. 600 кв.м. по адресу: г. Москва, пос. Краснопахорское, с. Былово, з/у 41/1 и жилой дом пл. 52 кв.м. по адресу: г. Москва, пос. Краснопахорское, с. Былово, д. 41/1, к/н: 77:22:0020110:205, к/н: 77:22:0020110:899

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА"

ИНН Телефон: +79690647065Email: optimatorgi2025@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:22:0020110:205

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:22:0020110:205 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 128 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.