БанкротныеПубличное предложение−20%
«Имущество должника" - полный перечень в приложенном документе
Карачаево-Черкесская Республика·Прочее·Дело А25-786/2024·Заявки до 26.01.2027
сейчас: 36 143 793 ₽ · следующее −2 258 987 ₽
45 179 742 ₽
36 143 793 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 144 000 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Адыге-Хабльский, СПК Маяк, поле №1, уч-к №9, К
Земельный участок, Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 443 500 ₽. Приём заявок до 26 января 2027. Организатор: Банаев Александр Сергеевич. Данные обновлены 3 сентября 2026.
2 443 500 ₽
184% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 861 120 ₽ (номер 09:01:0061501:41). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц23 106 ₽
Переплата за срок32 922 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
26.01.2027, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 19
2 443 500 ₽
Следующее снижение
−122 175 ₽ · 10.09.2026
● Начальная 2 443 500 ₽● Сейчас 2 443 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 2 443 500 ₽ | — | 284% |
| 2 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 2 321 325 ₽ | −5% | 270% |
| 3 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 2 199 150 ₽ | −10% | 255% |
| 4 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 2 076 975 ₽ | −15% | 241% |
| 5 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 1 954 800 ₽ | −20% | 227% |
| 6 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 1 832 625 ₽ | −25% | 213% |
| 7 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 1 710 450 ₽ | −30% | 199% |
| 8 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 1 588 275 ₽ | −35% | 184% |
| 9 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 1 466 100 ₽ | −40% | 170% |
| 10 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 1 343 925 ₽ | −45% | 156% |
| 11 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 1 221 750 ₽ | −50% | 142% |
| 12 | 19.11.2026 – 26.11.2026 | 1 099 575 ₽ | −55% | 128% |
| 13 | 26.11.2026 – 03.12.2026 | 977 400 ₽ | −60% | 114% |
| 14 | 03.12.2026 – 10.12.2026 | 855 225 ₽ | −65% | 99% |
| 15 | 10.12.2026 – 17.12.2026 | 733 050 ₽ | −70% | 85% |
| 16 | 17.12.2026 – 24.12.2026 | 610 875 ₽ | −75% | 71% |
| 17 | 24.12.2026 – 31.12.2026 | 488 700 ₽ | −80% | 57% |
| 18 | 31.12.2026 – 07.01.2027 | 366 525 ₽ | −85% | 43% |
| 19 | 07.01.2027 – 14.01.2027 | 244 350 ₽ | −90% | 28% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (861 120 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 443 500 ₽ | −1 582 380 ₽ | -65% |
| 2 | 2 321 325 ₽ | −1 460 205 ₽ | -63% |
| 3 | 2 199 150 ₽ | −1 338 030 ₽ | -61% |
| 4 | 2 076 975 ₽ | −1 215 855 ₽ | -59% |
| 5 | 1 954 800 ₽ | −1 093 680 ₽ | -56% |
| 6 | 1 832 625 ₽ | −971 505 ₽ | -53% |
| 7 | 1 710 450 ₽ | −849 330 ₽ | -50% |
| 8 | 1 588 275 ₽ | −727 155 ₽ | -46% |
| 9 | 1 466 100 ₽ | −604 980 ₽ | -41% |
| 10 | 1 343 925 ₽ | −482 805 ₽ | -36% |
| 11 | 1 221 750 ₽ | −360 630 ₽ | -30% |
| 12 | 1 099 575 ₽ | −238 455 ₽ | -22% |
| 13 | 977 400 ₽ | −116 280 ₽ | -12% |
| 14 | 855 225 ₽ | 5 895 ₽ | 1% |
| 15 | 733 050 ₽ | 128 070 ₽ | 17% |
| 16 | 610 875 ₽ | 250 245 ₽ | 41% |
| 17 | 488 700 ₽ | 372 420 ₽ | 76% |
| 18 | 366 525 ₽ | 494 595 ₽ | 135% |
| 19 | 244 350 ₽ | 616 770 ₽ | 252% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (861 120 ₽) цена опустится на 14-м этапе — с 03.12.2026, 855 225 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Карачаево-Черкесская Республика
- Адрес
- Карачаево-Черкесская Республика, р-н Адыге-Хабльский, СПК Маяк, поле №1, уч-к №9
- Кадастровый №
- 09:01:0061501:41
- Кадастровая стоимость
- 861 120 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 144 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 244 350 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 26.01.2027, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект Соглашение о задатке 2026.docx20 КБ
- Проект Соглашение о задатке.docx.sig4 КБ
- Проект Договор КП.docx16 КБ
- Проект Договор КП.docx.sig4 КБ
- Состав лота №1.docx32 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 144 000 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Адыге-Хабльский, СПК Маяк, поле №1, уч-к №9, Кадастровый номер 09:01:0061501:41
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Банаев Александр СергеевичИНН СРО: Союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:01:0061501:41
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:01:0061501:41 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А25-786/2024)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.