ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

земельный участок, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – нежилое здание - часть гаража, по адресу: Республика Саха (Якутия), Среднеколымский улус, г.Среднеколымск, ул. Строительная, д. 3а

Земельный участок, 13,4 м², Республика Саха (Якутия). Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 64 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ). Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

64 000 ₽

начальная 80 000 ₽

52% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 134 134 ₽ (номер 14:25:020001:953). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц756 ₽

Переплата за срок1 072 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 09:00

До торгов

23.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 6

64 000 ₽

Следующее снижение

−8 000 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 80 000 ₽● Сейчас 64 000 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	23.09.2026 – 28.09.2026	80 000 ₽	—	60%
2	28.09.2026 – 03.10.2026	72 000 ₽	−10%	54%
3	03.10.2026 – 08.10.2026	64 000 ₽	−20%	48%
4	08.10.2026 – 13.10.2026	56 000 ₽	−30%	42%
5	13.10.2026 – 18.10.2026	48 000 ₽	−40%	36%
6	18.10.2026 – 23.10.2026	40 000 ₽	−50%	30%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (134 134 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	80 000 ₽	54 134 ₽	68%
2	72 000 ₽	62 134 ₽	86%
3	64 000 ₽	70 134 ₽	110%
4	56 000 ₽	78 134 ₽	140%
5	48 000 ₽	86 134 ₽	179%
6	40 000 ₽	94 134 ₽	235%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (134 134 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Саха (Якутия)
Площадь: 13,4 м²
Адрес: респ. Саха (Якутия), м.р-н Среднеколымский, г.п. город Среднеколымск, г. Среднеколымск, ул. Строительная, дом 3А
Кадастровый №: 14:25:020001:953
Кадастровая стоимость: 134 134 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 8 000 ₽
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 09:00
Дата торгов: 23.10.2026, 09:00
Опубликовано: 23.09.2026, 06:17

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

9a541c5c-ce0a-48de-90b6-0f7f66c0c794.pdf61 КБ
dce62098-5bea-47f5-a889-ba36f8c00909.pdf66 КБ
3ea4bd5c-98c3-4fe5-80ae-7feb9e53abe1.pdf299 КБ
5972ca5f-a7ec-4c8c-9e21-d0fa23b1b65c.pdf592 КБ
03-188-р от 03.08.26.pdf1.8 МБ
Приложение 1 (заявка).docx24 КБ
Приложение 2 (заявление на возврат задатка).docx12 КБ
Приложение 3 (опись).docx15 КБ
Проект ДКП .docx29 КБ
Публичное предложение.docx51 КБ

Описание

земельный участок, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – нежилое здание - часть гаража, по адресу: Республика Саха (Якутия), Среднеколымский улус, г.Среднеколымск, ул. Строительная, д. 3а

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ)

ИНН Телефон: +74112421199Email: tu14@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 14:25:020001:953

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 14:25:020001:953 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 80 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

64 000 ₽

начальная 80 000 ₽

52% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц756 ₽

Переплата за срок1 072 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 09:00

До торгов

23.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ)→

Получено: 05.10.2026, 23:00

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000014540000000808_1",
  "region": "Республика Саха (Якутия)",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "респ. Саха (Якутия), м.р-н Среднеколымский, г.п. город Среднеколымск, г. Среднеколымск, ул. Строительная, дом 3А",
  "lotName": "земельный участок, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – нежилое здание - часть гаража, по адресу: Республика Саха (Якутия), Среднеколымский улус, г.Среднеколымск, ул. Строительная, д. 3а",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "category": "Здания",
  "priceMin": "80000",
  "bidNumber": "21000014540000000808_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-10-19T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000014540000000808",
  "biddStartTime": "2026-09-23T06:00:00Z",
  "organizationName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ)"
}

История изменений

30.09.2026Снижение −8 000 ₽ → 72 000 ₽

03.10.2026Снижение −8 000 ₽ → 64 000 ₽