Автономная резиденция на берегу Енисея, пригород Красноярска

Характеристики

Категория

Прочее

Регион

Красноярский край

Адрес

Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, садоводческое товарищество «Караульная дача», д.3

Кадастровый №

24:11:0420201:278

Кадастровая стоимость

2 896 611 ₽

Форма торгов

Аукцион на повышение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

MY-FOREST.RU — автономная частная резиденция в самой безопасной локации России. Готовый бизнес + место силы + полная независимость. Объект находится на стыке четырех важнейших сегодня трендов: абсолютная безопасность, полная автономность и готовый доходный бизнес. Дом сдается в аренду и функционирует как высоко-маржинальный ГАБ с мая 2025 года, является центром притяжения местной элиты и имеет поток арендаторов со стабильной загрузкой и отлаженными процессами: • средний чек аренды: 80 000 руб./сутки; • средняя заполняемость: 50–60%; • отлаженное управление: бронирование, клининг, встреча гостей — система работает без участия владельца. Расположен дом среди соснового бора на высоком берегу Енисея, вдали от городской суеты, однако в непосредственной близости к инфраструктуре Красноярска. Здесь время проходит размерено и незаметно. Активная езда на вездеходе-амфибии или спокойное умиротворение в массажном кресле с видом на Енисей — каждый гость или будущий владелец находит свое. Дом находится на границе заповедной зоны и природа здесь живет своей настоящей, нетронутой жизнью: Умеренная влажность могучей реки, чистейший воздух, тишина, нарушаемая только шумом воды и пением птиц, обилие белок круглый год, редких птиц, косуль и лисиц; сезонно: грибы и ягоды — прямо за калиткой; на амфибии легко спуститься в Енисей, где водятся хариус, омуль, щука и даже нельма. Проект автономен и полностью независим от внешнего мира. Спроектирован и построен как самодостаточный объект, способный функционировать без внешних коммуникаций, с экономичностью, которая удивляет даже инженеров: • содержание дома зимой — не превышает 10 000 в месяц; • содержание дома летом — не превышает 3 000 в месяц. Актив, не требует больших вложений на содержание и способен обеспечить безопасное и комфортное существование в любых обстоятельствах. Местонахождение – пригород Красноярска. Находится в глубине континента, вне зоны досягаемости БПЛА, в окружении гор и тайги. Это одна из самых безопасных локаций России. А по долгосрочным климатическим прогнозам — одна из самых устойчивых территорий в мире. В ноябре 2025 года резиденция MY-FOREST была выбрана московской киностудией для съёмок художественного фильма (премьера состоится 8 марта 2027 года). Этот факт — объективное подтверждение качества архитектуры, атмосферы и уровня. Режиссёру и продюсерам требовался «картинный» премиальный дом, способный передать всю невероятную красоту сибирской тайги, гор и величие Енисея, с панорамным видом из уютных и современных комнат. После премьеры художественного фильма ценность данного объекта увеличится. Резиденция продается полностью готовой к жизни и работе: Площадь и территория: 331.9 м² авторского пространства, 3 этажа, панорамная терраса 53 м² с видом на Енисей и горы; участок 988 м². На участке создан дивный сад, который не нуждается в уходе: Цветы из Красной книги + различные метельчатые гортензии все белые, с газоном из белого клевера и белых ландышей, различные деревья: Орех маньчжурский, Дуб, Сирень, Черёмуха, Рябина, Воспитанница, Ирга, Шиповник, Яблоня, Абрикос, и бесконечный сосновый бор, полная приватность, 2-метровое ограждение, видеонаблюдение по всему периметру. Инженерия и безопасность: • винный погреб в цоколе дома, уходящий прямо внутрь горы, находится под толстым слоем бетона и может использоваться как бомбоубежище, оборудован естественной и принудительной вентиляцией, а также стальной противопожарной дверью, • полностью автономные и независимые от внешних факторов инженерные системы, могут работать при отключении электроэнергии, • оптоволокно (скорость интернета 1 Тбит/с), бесшовный Wi-Fi + вшитый VPN, усилители сотовой связи, электричество 380 В, 30 кВт (Россети Сибирь), скважина в скале 77 метров, водяной теплый пол по всему дому, система Blackout, портальная система. Транспорт и активный отдых: В состав актива входят - вездеход-амфибия (5-местный), SUP-борды, зоны активного отдыха, relax-зоны, диван на цепях, видеоигры (PS5 + 3 Тб игр + подписка Deluxe), качели на цепях, сауна, массажное кресло, камин, видеозоны с экранами 150, 100 и 65 дюймов, премиальная техника, мебель, авторские интерьеры, от посуды до новых халатов и полотенец — уровень пятизвёздочного отеля. Полный перечень предметов, входящих в состав лота представлен в приложенном файле: Состав лота -Резиденция на Енисее-.pdf Кадастровый номер дома 24:11:0420201:278 Кадастровый номер земельного участка 24:11:0420201:72 Ограничение прав и обременения объектов недвижимости отсутствуют.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.