ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Административное здание, назначение: нежилое, площадью 79,3 кв.м., инвентарный номер: 5378, этажность 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 61:27:0070128:176, расположенное на земельном участке по адресу: Ростовская область, р-н Обливский, ст.Обливская, ул.Ленина, д.51а. Земельный участок: Площадь 207,0 кв.м. Кадастровый номер 61:27:0070128:12. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под общественную застройку.

Офис, 79,3 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 156 800 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛИВСКОГО РАЙОНА. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

156 800 ₽

75% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 617 017 ₽ (номер 61:27:0070128:176). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 483 ₽

Переплата за срок2 116 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

До торгов

30.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Офис
Регион: Ростовская область
Площадь: 79,3 м²
Адрес: обл. Ростовская Ростовская область, р-н Обливский, ст.Обливская, ул.Ленина, д.51а
Кадастровый №: 61:27:0070128:176
Кадастровая стоимость: 617 017 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 7 840 ₽
Задаток: 15 680 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 16:00
Дата торгов: 30.10.2026, 10:00
Опубликовано: 28.09.2026, 17:08

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Административное здание, назначение: нежилое, площадью 79,3 кв.м., инвентарный номер: 5378, этажность 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 61:27:0070128:176, расположенное на земельном участке по адресу: Ростовская область, р-н Обливский, ст.Обливская, ул.Ленина, д.51а. Земельный участок: Площадь 207,0 кв.м. Кадастровый номер 61:27:0070128:12. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под общественную застройку.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛИВСКОГО РАЙОНА

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:27:0070128:176

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:27:0070128:176 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).