ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены

Земельный участок (ИЖС), 45 сот.

Земельный участок, 4 500 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 46 000 000 ₽. Организатор: Скокова Ольга Георгиевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

46 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц4 349 741 ₽
Переплата за срок6 196 892 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Площадь
4 500 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г Сочи
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
25.09.2026, 20:51
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продается участок 45 сот. в перспективном месте г. Сочи с панорамным видом на горы, 20 км от аэропорта и всей инфрастуктуры федеральной территории Сириус. Участок в с. Ермоловка подходит для индивидуальной жилой застройки или создания коттеджного поселка или глемпинга. По соседству уже выросли коттеджи, проезд на территорию поселка через пропускной пункт. На участке проведены работы по выравниванию участка, садоводству, а также земле-укрепительные работы, заложен фундамент под забор по его периметру. К участку проложена бетонная подъездная дорога. Имеется фундамент под стоянку автомобиля. Есть готовый проект, разрешение на строительство . Незаконченное строение, бетонная плита 7*10м и 2 бетонные стены. ! свет с мощностью 15кВт, 3 фазы ! пробурена скважина (100м), чистейшая вода, проводились лабораторные проверки. Насос. На участке 8 колодцев. ! Газ проходит по границе участка. Вся необходимая документация для сделки готова, что позволит вам быстро и безопасно оформить собственность на этот участок. Видео пришлю по запросу. Торг уместен.

Стороны и дело

Продавец
Скокова Ольга Георгиевна
Организатор торгов
Скокова Ольга Георгиевна
Email: wonder-ola@yandex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 009 600 ₽
    Диапазон
    337 960 – 3 650 298 ₽
    Текущая цена лота
    4556% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.