ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Жилое помещение по адресу: г. Москва, пр. Ферганский, д. 7,корп. 4, кв. 8 общей площадью 44,7 кв. м. (Этаж № 2), кадастровый номер: 77:04:0002011:11204

Жилое помещение, 44,7 м², Москва. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 9 653 000 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ. Сверено с источником 7 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

9 653 000 ₽

12% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 645 254 ₽ (номер 77:04:0002011:11204). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 256 ₽

Переплата за срок26 012 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 44,7 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, пр-д Ферганский, дом 7 к. 4
Кадастровый №: 77:04:0002011:11204
Кадастровая стоимость: 8 645 254 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 48 265 ₽
Задаток: 193 060 ₽
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 20:00
Окончание приёма заявок: 27.10.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы: жилое помещение по адресу: г. Москва, пр. Ферганский, д. 7,корп. 4, кв. 8 общей площадью 44,7 кв. м. (Этаж № 2), кадастровый номер: 77:04:0002011:11204

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ

ИНН Телефон: +74996526025Email: torgimos@mos.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:04:0002011:11204

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:04:0002011:11204 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 268
Ориентир (медиана): 12 188 402 ₽
Диапазон: 9 123 598 – 17 210 370 ₽
Цена за м² (медиана): 272 671 ₽/м²
Текущая цена лота: 79% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Г. Москва, ул. Дегунинская, д. 13, к. 1, кв. 2, общей площадью 44,6 кв. м, (Этаж №1), кадастровый номер: 77:09:0002024:1694
12 137 000 ₽ · 272 130 ₽/м² · 45 м² · Москва
Жилое помещение по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, д. 114, корп. 1, кв. 204, общей площадью 38,6 кв. м. (Этаж № 2), кадастровый номер: 77:02:0013009:1041
10 505 000 ₽ · 272 150 ₽/м² · 39 м² · Москва
Жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 35, кв. 18, ком. 1, 2 жилой площадью 19,6 кв. м. (Этаж № 5), кадастровый номер: 77:06:0007005:14992
5 341 000 ₽ · 272 500 ₽/м² · 20 м² · Москва
Г. Москва, ул. Чоботовская, д. 2, корп. 1, кв. 252, общей площадью 77,4 кв. м (этаж № 3), кадастровый номер: 77:07:0015005:30856
21 118 000 ₽ · 272 842 ₽/м² · 77 м² · Москва
Жилое помещение по адресу: г. Москва, Новопетровская улица, дом 18, кв. 41 (этаж № 6), общей площадью 38,6 кв.м, кадастровый номер 77:09:0003015:3472
10 556 000 ₽ · 273 472 ₽/м² · 39 м² · Москва
Г. Москва, ул. Чоботовская, д. 2, корп. 1, кв. 370, общей площадью 75,5 кв.м, (этаж № 04), кадастровый номер: 77:07:0015005:30987
20 649 000 ₽ · 273 497 ₽/м² · 76 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 268. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 268 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.