ГосимуществоАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 29,4 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер: 61:48:0030510:2254, местоположение: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Ленина, 72, пом. № III, комната № 36

Комната, 29,4 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 111 049 ₽. Идут торги. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

111 049 ₽

39% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 182 311 ₽ (номер 61:48:0030510:2254). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 750 ₽

Переплата за срок2 492 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Комната
Регион: Ростовская область
Площадь: 29,4 м²
Адрес: обл. Ростовская, г.о. город Волгодонск, г. Волгодонск ул. Ленина, 72, пом. № III, комната № 36
Кадастровый №: 61:48:0030510:2254
Кадастровая стоимость: 182 311 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 5 552 ₽
Задаток: 18 508 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 18:00
Дата торгов: 08.10.2026, 10:00
Опубликовано: 16.09.2026, 14:35

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 29,4 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер: 61:48:0030510:2254, местоположение: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Ленина, 72, пом. № III, комната № 36

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА

ИНН Телефон: +78639239122Email: kuigv@vlgd61.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:48:0030510:2254

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:48:0030510:2254 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

61:48:0030509:

ГосимуществоАукцион

Помещение № V, назначение: нежилое, площадь 14,0 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер: 61:48:0030509:2998, местоположение: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. 50 лет СССР, д.4

Ростовская область·Недвижимость·14 м²·Приём заявок закрыт

52 879 ₽

Открыть

61:48:0040203:

ГосимуществоАукцион

Помещение № II, общей площадью 15,5 кв.м, расположено на 1 этаже 9-этажного дома, литер: А, этаж № 1, назначение: нежилое, кадастровый номер: 61:48:0040203:3042, местоположение: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, д.9

Ростовская область·Недвижимость·15,5 м²·Приём заявок закрыт

64 338 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).