Произв. комплекс по перераб. и хранению нефтепродуктов

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Имущественный комплекс

Регион

Воронежская область

Адрес

Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Панинский, г.п. Панинское, рп. Панино, ул. Железнодорожная, з/у 2Д/1

Кадастровый №

36:21:0000000:3906

Кадастровая стоимость

76 654 830 ₽

Площадь по ЕГРН

87 000 м²

Форма торгов

Аукцион на повышение

Дата торгов

13.11.2025, 00:00

Опубликовано

26.08.2025, 12:33

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Выписка из ЕГРН.pdf1.5 МБ
• Другой документ.pdf563 КБ
• Технический паспорт.pdf8.9 МБ

Описание

Производственный комплекс по переработке и хранению нефтепродуктов, в который входит следующее недвижимое и движимое имущество: N Наименование Кадастровый номер 1 Система видеоконтроля 2 Автодорога подъездная (75 м.), инв.№1537-Ф, лит.1А, адрес объекта: Воронежская обл., Панинский р-он, р.п.Панино, ул.Железнодорожная, 2е 36:21:0100015:508 3 ПКРЕТ Cel-2.66 S775 / ASUS P5PE-VM 4 ПК Эверест Премиум / ASUS P5L 5 Принтер/копир/сканер лазерный Toshiba E-Studio 163 6 Ж/Д путь новый 450м 36:21:0100026:230 7 Автодорога 8 Админ.-бытовой корпус 36:21:0100001:733 9 КИП 10 Контрольно-пропускной пункт 36:21:0100026:224 11 Лаборатория 36:21:0100026:229 12 Лафетная вышка № 1 13 Лафетная вышка № 10 14 Лафетная вышка № 11 15 Лафетная вышка № 12 16 Лафетная вышка № 2 17 Лафетная вышка № 3 18 Лафетная вышка № 4 19 Лафетная вышка № 5 20 Лафетная вышка № 6 21 Лафетная вышка № 7 22 Лафетная вышка № 8 23 Лафетная вышка № 9 24 ЛОС промливневых сточных вод 36:21:0100001:870 25 Насосная водоснабжения (вкл.2 емк. по 50м3) 36:21:0100026:235 26 Насосная компаундирования 36:21:0100001:871 27 Насосная пожаротушения 28 Насосная товарно-сырьевая 36:21:0100001:869 29 Ограждение 1950 м 36:21:0100026:236 30 Операторная автоналива 31 Площадка для стоянки 36:21:0100026:226 32 Площадка для стоянки техники 36:21:0100026:233 33 Площадка слива - налива автоцистерн 36:21:0100001:1011 34 Подсобное помещение 36:21:0100026:225 35 Пожарный резервуар 36:21:0100026:231 36 Пожарный резервуар запаса воды №1 (V 1000м3) 36:21:0000000:3872 37 Пожарный резервуар запаса воды №2 (V 1000м3) 36:21:0100001:865 38 Помещ. охраны 36:21:0100026:229 39 Проект 40 Прожекторная мачта П-1 41 Прожекторная мачта П-2 42 Прожекторная мачта П-3 43 Прожекторная мачта П-4 44 Прожекторная мачта П-5 45 Емкость подземная Еп-03(25м3) 46 Пром парк РВС-200 Е-07 36:21:0100001:875 47 Пром парк РВС-200 Е-08 48 Пром парк РВС-200 Е-09 49 Пром парк РВС-200 Е-10 50 Пром парк РВС-200 Е-11 51 Пром парк РВС-200 Е-14 52 Пром парк РВС-200 Е-15 53 Пром парк РВС-200 Е-16 54 Пром парк РВС-200 Е-17 55 Пром парк РВС-200 Е-18 56 Пром парк РВС-400 Е-05 57 Пром парк РВС-400 Е-06 58 Пром парк РВС-400 Е-12 59 Пром парк РВС-400 Е-13 60 Распределительный пункт 61 Ремонтно-мех. мастерская 36:21:0100026:234 62 Наружная канализация. Септик 36:21:0100026:237 63 Сеть канализации К1 36:21:0100001:862 64 Сеть канализации К2 65 Сеть канализации К3 66 Сеть водопровода В1 и В3 36:21:0100001:863 36:21:0100001:877 67 Сеть водопровода В2 68 Сеть водопровода В6 69 Скважина 36:21:0100001:874 70 Емкость подземная Еп-04 (25м3) 71 Сыр парк РВС-1000 Е-19 36:21:0100001:866 72 Сыр парк РВС-1000 Е-20 73 Сыр парк РВС-1000 Е-21 74 Сыр парк РВС-1000 Е-22 75 Сыр парк РВС-1000 Е-23 76 Тов парк РВС-1000 Е-24 36:21:0100001:864 77 Тов парк РВС-1000 Е-25 78 Тов парк РВС-1000 Е-26 79 Тов парк РВС-1000 Е-27 80 Тов парк РВС-1000 Е-28 81 Тов парк РВС-1000 Е-29 82 Тов парк РВС-1000 Е-30 83 Тов парк РВС-1000 Е-31 84 Трансформаторная 36:21:0100001:872 85 Трубопроводы технологические 86 Центр. пост управления заводом 36:21:0100026:232 87 Энергоснабжение площадки 88 Эстакада ж/д (вкл. Еп-05 V 25м3) 36:21:0100001:873 89 ЕП - 20 м3 90 Автоматический выключатель 91 Бобышка 2010-01-М27*1,5-40-Г2 92 БРС MB-80 крышка 93 БРС VB-80 крышка 94 БРС VK-80 95 БРС МК-80 96 Выключатель авт 1-пол. 25А 97 Выключатель авт 3-пол. 125А 98 Выключатель авт 3-пол. 16А 99 Выключатель авт 3-пол. 63А 100 Выключатель пакетный 101 Гильза защитная 2001-02-М27х2-М20х1,5-Н10-800мм 102 Десятиканальный сигнализатор СТМ10-0010Д в компл.:блоксигнализации+блок датчика взрывобезопасного исполнения 103 Интел.датчикизбыточн.давл.(201/1;202/1;230/1)Метран-150СG1 (0-6.3кПа)2 2 1 1 L3 А М5 IМ D5 2 B1 K02 104 Кабель ввод К05 под небронированный кабель, 1/2"NPT, каб.6.5-14 мм. никелиров.латунь 105 Кабель контрольный, бронированный КВВБГ 4х1.5 106 Кабель монтаж.многожильный с пластмас.изоляцией, 14х0,75 107 Кабель силовой ВВГ 3х1,5 108 Компрессорный агрегат (аналог С415М произв. 063 м3/мин, ресивер 500л. мощн. 5,5кВт ) 109 Коробка проходная прямая во взрывозащ.исполнении В4Т5 110 Лабораторный комплект 2М7 с анализатором SX-300 111 Лист уплотнительный ИЛЬМА ГРАФИТ УНИВЕРСАЛ - 2,0х1000х1000 112 Манометр Метран-150CD2 (0-40кПа) 113 Металлорукав Р3-Ц-Х-Ш15 114 Метрошток МШС-4,5 115 Мотопомпа МОДН "Заря" 120/70 (нерж.сталь,двигатель YANMAR 116 Провод монтажный ПВ 1х1,0 117 Проводник заземляющий П-1 118 Проводник заземляющий П-750 119 Прокладка "ИЛЬМА" ФЛ-003-101х60х2,0 120 Прокладка "ИЛЬМА" ФЛ-003-130х90х2,0 121 Прокладка "ИЛЬМА" ФЛ-003-158х110х2,0 122 Прокладка "ИЛЬМА" ФЛ-003-68х34х2,0 123 Рамка РМП 30х15 124 Рамка РМП 66х26 125 Расходомер РУС-1(А)-25-C-G-D-8-P 126 Светильник НБП 1402, 60 Вт, в компл. с лампой 127 Светосигнальный индикатор, желтый 128 Сирена сигнальная ВС-3 129 Соединение "металлорукав-труба" СМТ 15х20 130 Станок точильно-шлифовальный напольный (аналог 3К634 1986г/в) 131 Термопреобраз.сопрот.медныйТСМУМетран-274-05-Exia-800-0,25-Н10--(-50.100)гр.С-Т5-У1.1-ГП(101-117;134 132 Токарно-винторезный станок стационарный ( аналог 1В625/2000 1к62 ) 133 Шайба медная 1610.000.04-00 134 Зем. уч-к Железнодор.2д 87000 кв.м. кад № 36:21:0000000:3906 36:21:0000000:3906 135 Зем.уч-к Железнодор.2е 13953кв.м. кад № 36:21:01:00001:48 36:21:0100001:48 Дополнительно сообщаю: Нефтебаза расположена в Воронежской области 65 км от областного центра в районном центре р.п. Панино (координаты 51.67107379673273, 40.12979733074071) ,на земельных участках 36:21:0100001:15 87000 кв.м. (8,7 га) и 36:21:0100001:48 13953кв.м.(1,4 га) . Емкостной парк составляет 16 600 м³ РВС 1000 -13 шт .РВС -400 4 шт ,РВС -200 10 шт. В данный момент готовы 11 800 м³ единовременного хранения. Для 3-х различных несмешиваемых светлых нефтепродуктов : ​2000 м³ (2 шт РВС – 1000), 6800 м³ (6шт РВС – 1000, 2 шт РВС – 400), 1400 м³ (1шт РВС – 1000, 2 шт РВС – 200) для темных нефтепродуктов: 800 м³ (2 шт РВС – 400) Все данные указаны без учета коэффициента использования емкостей. Емкости оборудованы уровнемерами и датчиками контроля раздела фракций. Емкости оборудованы уровнемерами с функцией раздела фаз. На площадке автоналива-слива установлены 3 устройства cлива УНМ – 40(производительность 25 м3/ч) и 3 устройства налива АСН-12ВГ(производительностью 100м3/ч) производства ПАО «Промприбор» г. Ливны. Насос дизельной линии ГХМ 100/50 , бензиновой линии ГХМ 25\50 Оборудования полностью готово к работе.(Список объектов прилагается). На Ж/Д эстакаде установлены 6 устройств нижнего слива-налива и 2 устройства верхнего налива Ж/Д цистерн. Объект обеспечен автомобильной дорогой с твердым покрытием ( кап ремонт произведен в 2018 году). Имеется ж/д путь протяженностью 1300 метров (необходимо заключать договор аренды с РЖД), от тупика до сливоналивной эстакады построен собственный путь протяженностью 450 метров. Объект обеспечен электричеством мощностью до 500кВт ( ТП 630 кВа ). Панинский район граничит с Новоусманским ,Верхнехавским ,Эртильским, Аннинским, Бобровским и Каширским районом. Договоров аренды не имеется. Отличительной особенностью проекта является его ориентирование на вторичные процессы переработки углеводородного сырья 200 000 тонн газового конденсата в год с использованием современных катализаторов процессов гидроочистки, риформинга и гидроизомеризации. Применение такой технологии в рамках рассматриваемого НПЗ с выходом 187 тыс.тонн готовой продукции в год рентабельно ввиду использования в качестве сырья газового конденсата, выход светлых нефтепродуктов из которого составляет: от 35 % до 40% автобензинов и от 65 % до 60 % дизельного топлива (для сравнения, выход светлых нефтепродуктов из нефти – около 20% автобензинов и около 40 % дизельного топлива). Применение ООО «Модуль» современных технологий переработки сырья и использование современных катализаторов позволят получать высококачественные виды автомобильного бензина и дизельного топлива 5 класса, а также авиакеросин, уайт-спирит и печное топливо. Применение специальных мероприятий позволит свести к минимуму воздействие завода на окружающую среду. Уровень переработки сырья завода составит до 97% (с учетом собственного потребления углеводородных газов). Наличие собственной аккредитованной лаборатории позволит ООО «Модуль» обеспечить постоянный контроль качества сырья и готовой продукции, а также состояния воздушной среды Планируется производство готовой продукции в следующих объемах: Наименование продукции* Объем производства, тонн в год Автомобильный бензин класса 5 75 128 Дизельное топливо класса 5 77 054 Авиакеросин 26 800 Мазут 7 000 * - классы указаны в соответствии с требованиями к характеристикам автомобильного бензина, установленными техническим регламентом (утвержден Постановлением Правительства №118 от 27.02.08г.) Оборудование практически не эксплуатировалось, технологическое оборудование по переработке сырья не установлено. Оценка в специализированных организациях не проводилась.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.