ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, площадь 900 кв.м.(уточненная площадь, погрешность 2.4 кв.м.), кадастровый номер 62:15:0050648:208

Земельный участок, 900 м², Рязанская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 283 500 ₽, на 22 % ниже начальной. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Бондаренко Максим Юрьевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

283 500 ₽
начальная 364 500 ₽
2% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 288 540 ₽ (номер 62:15:0050648:208). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 723 ₽
Переплата за срок2 451 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 17:00
До торгов
28.10.2026, 18:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 10
283 500 ₽
Следующее снижение
−40 500 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 364 500 ₽● Сейчас 283 500 ₽ (−22%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
123.09.2026 – 25.09.2026364 500 ₽—126%
226.09.2026 – 30.09.2026324 000 ₽−11%112%
301.10.2026 – 04.10.2026283 500 ₽−22%98%
405.10.2026 – 07.10.2026243 000 ₽−33%84%
508.10.2026 – 11.10.2026202 500 ₽−44%70%
612.10.2026 – 14.10.2026162 000 ₽−56%56%
715.10.2026 – 18.10.2026121 500 ₽−67%42%
819.10.2026 – 21.10.202681 000 ₽−78%28%
922.10.2026 – 25.10.202640 500 ₽−89%14%
1026.10.2026 – 28.10.20263 700 ₽−99%1%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (288 540 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1364 500 ₽−75 960 ₽-21%
2324 000 ₽−35 460 ₽-11%
3283 500 ₽5 040 ₽2%
4243 000 ₽45 540 ₽19%
5202 500 ₽86 040 ₽42%
6162 000 ₽126 540 ₽78%
7121 500 ₽167 040 ₽137%
881 000 ₽207 540 ₽256%
940 500 ₽248 040 ₽612%
103 700 ₽284 840 ₽7698%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (288 540 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Рязанская область
Площадь
900 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание "Почта". Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, р-н Рязанский, с Кораблино.
Кадастровый №
62:15:0050648:208
Кадастровая стоимость
288 540 ₽
Площадь по ЕГРН
900 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
18 225 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 17:00
Дата торгов
28.10.2026, 18:00
Опубликовано
20.09.2026, 18:45
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2024 г. (резолютивная часть объявлена 01.10.2024 г.) по делу №А54-2093/2024 Кириллов Дмитрий Васильевич (дата рождения: 17.05.1987 г., место рождения: пос. Лесной Шиловский р-н Рязанской обл, СНИЛС: 133-657-162 59, ИНН: 622503404355, адрес регистрации по месту жительства: Рязанская область, ул. Качевская, 18, кв. 1, ранее присвоенное ФИО - Кирюхин Дмитрий Васильевич) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Утюгов Павел Сергеевич (ИНН 773382743124, СНИЛС 169-450-650 96) - член Союза АУ «НЦРБ» (ОГРН 1027806876173, ИНН 7813175754, адрес: 123056, г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 61, стр. 2, помещ. 19/9). Определением Арбитражного суда Рязанской области от 23.07.2026 по делу №А54-2093/2024 финансовым управляющим Кириллова (Кирюхина) Дмитрия Васильевича (17.05.1987 года рождения, место рождения - пос. Лесной Шиловский р-н Рязанской обл., место регистрации - Рязанская обл., г. Рязань, ул. Качевская, д.18А, кв. 1, СНИЛС 133-657-162 59, ИНН 622503404355), утвержден Бондаренко Максим Юрьевич (ИНН 501202596494, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих — 17959,адрес для направления корреспонденции: 115191, г. Москва, а/я 57), являющийся членом Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (Союз «СРО АУ СЗ») (191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 51, лит. А, пом. 2-Н, №436). Организатор торгов - финансовый управляющий Должника Бондаренко Максим Юрьевич (ИНН 501202596494, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 17959, почтовый адрес для направления корреспонденции: 115191, г. Москва, а/я 57) – член Союз "СРО АУ СЗ" (ИНН 7825489593, ОГРН 1027809209471, 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 51, литер А, помещение 2-Н, №436), действующий на основании Определения Арбитражного суда Рязанской области от 23.07.2026 по делу №А54-2093/2024 сообщает о проведении 28.10.2026 г. года в 18 часов 00 минут (здесь и далее – время московское) торгов по продаже имущества должника (в форме публичного предложения), проводимых в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (https://bankrot.cdtrf.ru) . Продаже, подлежит следующее имущество Должника: Лот 1: Земельный участок, площадь 900 кв.м.(уточненная площадь, погрешность 2.4 кв.м.), кадастровый номер 62:15:0050648:208. Начальная цена продажи 364500 руб. Минимальная цена (цена отсечения) 3700,00 руб. Задаток - 5% от цены продажи лота, установленной для этапа. Цена снижается в соответствии с прилагаемым Графиком снижения цены. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП оператора (https://bankrot.cdtrf.ru), уплатить задаток. Задаток вносится до последнего дня этапа по следующим реквизитам: Получатель денежных средств Кириллов Дмитрий Васильевич Счет: 40817810300199567075, открыт ПАО «Сбербанк России» БИК 044525225 Заявки на участие в торгах подаются оператору ЭТП путем отправки электронных сообщений через указанный сайт в период с 23.09.2026г. (00:00 ч.) по 28.10.2026г. (17:00 ч.). Результаты торгов подводятся Организатором торгов в день и в месте проведения торгов, и оформляются соответствующим протоколом. К заявке прилагается пакет документов, определенный в Приказе №495 от 23.07.2015 Министерства экономического развития Российской Федерации. К участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты): представившие полный пакет документов, чьи заявки с комплектом документов к ним были приняты, внесенные в протокол об определении участников торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за лот, но не ниже начальной цены продажи лота. В случае если наибольшую цену за лот предложили два и более участников, победителем среди них признается участник, ранее других представивший предложение о покупке по данной цене. Договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с лицом, предложившим наибольшую цену (победитель). Договор купли-продажи (заключается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об определении победителя. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания Договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения от финансового управляющего о заключении такого договора, а равно уклонение от оплаты по Договору купли-продажи в установленный срок, внесенный задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий вправе предложить заключить Договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата по заключенному Договору купли-продажи в полном объеме производится в течение 30 дней с даты подписания договора. Переход права собственности к покупателю происходит после полной оплаты. Денежные средства по Договору купли-продажи победитель торгов перечисляет по реквизитам: Получатель денежных средств Кириллов Дмитрий Васильевич Счет: 40817810300199567075, открыт ПАО «Сбербанк России» БИК 044525225 С документами, относящимися к реализуемому имуществу, можно ознакомиться, по предварительному согласованию с финансовым управляющим по тел. +7 915 16 000 61 или по электронной почте: mb@25-a.ru.

Документы к торгам

  • График снижения цены.xlsx11 КБ
  • Договор о задатке.docx22 КБ
  • Финишный договор.docx18 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig25 КБ
  • Финишный договор.docx.sig21 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 900 кв.м.(уточненная площадь, погрешность 2.4 кв.м.), кадастровый номер 62:15:0050648:208

Стороны и дело

Организатор торгов
Бондаренко Максим Юрьевич
ИНН Телефон: +79151600061Email: mb@25-a.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бондаренко Максим Юрьевич
ИНН СРО: СОЮЗ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ СЕВЕРО-ЗАПАДА"
Исходов торгов известно 2 из 26. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А54-2093/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.