ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Дом 115.6 кв. м, 8 сот.

Жилой дом, 115,6 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 950 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 6 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 950 000 ₽
258% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 382 425 ₽ (номер 72:12:1512001:1482). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц468 070 ₽
Переплата за срок666 840 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тюменская область
Площадь
115,6 м²
Площадь участка
8 сот.
Комнат
2
Этажность
2
Тип дома
Деревянный
Материал стен
Брус
Адрес
371А
Кадастровый №
72:12:1512001:1482
Кадастровая стоимость
1 382 425 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
17.08.2026, 00:00
ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся дом общей площадью 115,6 кв. м., к.н.: 72:12:1512001:1482, с земельным участком 800 +/- 19.8 кв.м., к.н.: 72:12:1512001:383, по адресу: Тюменская область, муниципальный округ Нижнетавдинский, территория СНТ Геолог-2, дом 371А Этажность: 2 Тип дома: деревянный Назначение: жилой дом Год постройки: 2016 Общая площадь: 115,6 кв. м Жилая площадь: 17,6 кв. м (указана условно) Количество комнат: 2 Кухня: 20 кв.м. (указана условно) Коммуникации: водоснабжение –автономное (колодец), электроснабжение –центральное, канализация –автономная (септик), отопление автономное, газовое. Земельный участок общей площадью 800 кв. м, в собственности. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества. Дом с земельным участком расположен в СНТ в 27 км. от центра города, на территории расположен продуктовой магазин, в шаговой доступности остановка общественного транспорта Существующие ограничения: зарегистрированы бывшие собственники. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:12:1512001:1482
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:12:1512001:1482 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    42
    Ориентир (медиана)
    5 392 238 ₽
    Диапазон
    3 372 517 – 9 260 740 ₽
    Цена за м² (медиана)
    46 646 ₽/м²
    Текущая цена лота
    92% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 42. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 42 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.