ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Частный дом / коттедж 41 м², на участке 41 м²

Жилой дом, 41 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 183 000 ₽. Организатор: Шелестов Дмитрий Юрьевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 183 000 ₽
на уровне кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 182 025 ₽ (номер 61:55:0020506:21). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Площадь
41 м²
Комнат
2
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Новочеркасск, г. Новочеркасск, ул. Грибоедова, д. 3Б
Кадастровый №
61:55:0020506:21
Кадастровая стоимость
1 182 025 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
23.05.2023, 14:43
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом, дача, площадь: 41м?, адрес (местонахождение): РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,,г. Новочеркасск,,ул. Грибоедова,3б, кадастровый номер: 61:55:0020506:21 С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: 346406, Ростовская обл, Новочеркасск г, Грибоедова ул, дом № 3-Б, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим путем направления запроса на электронную почту dmshelestov@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок.

Стороны и дело

Продавец
Шелестов Дмитрий Юрьевич
Организатор торгов
Шелестов Дмитрий Юрьевич
Email: dmshelestov@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:55:0020506:21
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:55:0020506:21 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    63
    Ориентир (медиана)
    1 261 816 ₽
    Диапазон
    335 892 – 2 086 156 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 776 ₽/м²
    Текущая цена лота
    94% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 63 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.