Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (ОГРН: 1152308004551, ИНН: 2308218518, КПП: 772901001, адрес: 119415, г. Москва, пр-кт Вернадского, д. 41, стр. 1, этаж 6 пом. I В/Н 629) Оленюк Валентин Сергеевич (ИНН 243701228539, СНИЛС 128-077-551 69, почтовый адрес: 140109, Московская обл., г. Раменское, а/я 1678, e-mail: arbitr.stroytehno@gmail.com), член ААУ «Сириус» (142280, Московская обл., г. Протвино, Кременковское ш., д. 2, оф. 104/2, ОГРН 1205000015615, ИНН 5043069006, рег. №0050), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2024 по делу № А40-173757/2023-18-367 «Б», извещает о проведении открытых торгов имуществом ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» посредством публичного предложения. Торги проводятся на электронной торговой площадке (далее ЭТП) - ООО «МЭТС» по адресу: www.m-ets.ru.
Лот №1. Право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ «КРАСНОДАР» (ИНН: 2310107188, ОГРН: 1052305752014, ООО «СМУ «КРАСНОДАР») в общем размере 3 165 000,00 руб., в том числе:
- 99 000,00 руб. (Взысканы расходы по оплате судебной экспертизы определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.08.2021 по делу № А32-49347/2017. Требования ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» в данной части удовлетворены применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».);
- 30 000,00 руб. (Взысканы расходы по оплате судебной экспертизы определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.02.2022 по делу № А32-49347/2017-4/Б. Требования ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» в данной части удовлетворены применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».);
- 236 000,00 руб. (Восстановлена задолженность определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.08.2021 по делу № А32-49347/2017 перед ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» по договору купли-продажи от 01.02.2018 № 38773 в размере 236 000,00 руб. Задолженность взыскана решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.01.2025 по делу № А32-43897/2024. Включена в реестр текущих платежей ООО «СМУ «КРАСНОДАР».);
- 2 800 000,00 руб. (Восстановлена задолженность определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.08.2021 по делу № А32-49347/2017 перед ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» по договорам купли-продажи от 19.06.2017 в размере 2 500 000,00 руб. и от 23.06.2017 № 3132 в размере 300 000,00 руб. Требование ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» о включении в реестр требований кредиторов ООО «СМУ «КРАСНОДАР» в размере 2 800 000,00 руб. оставлено определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.10.2024 по делу № А32-49347/2017 4/385-Б-1157-УТ без рассмотрения в связи с отсутствием у общества права на его предъявление в виду невозврата в конкурсную массу ООО «СМУ «КРАСНОДАР» имущества по недействительным сделкам.).
Начальная цена (далее - НЦ) - 3 165 000,00 р. (без НДС - п. 2 ст. 146 НК РФ).
Лот №2. Солидарное право требования к Гурину Глебу Юрьевичу (ИНН: 772629105333) в размере 16 998 299,21 руб. (Убытки в связи с изъятием земельного участка с кадастровым № 23:33:0104001:441 по решению Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2021 по делу № А32-36802/2020, приобретённого по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 20.11.2017.) и право требования к Петрищеву Сергею Александровичу (ИНН: 232903364631) в размере 16 998 299,21 руб. (Реальный ущерб, взысканный в качестве корпоративных убытков определением Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2025 по делу № А40-173757/2023-18- 367 «Б».)
Начальная цена (далее - НЦ) - 16 998 299,21 р. (без НДС - п. 2 ст. 146 НК РФ).
Лот № 3. Право требования к Обществу с ограниченной ответственностью
«КРАСНОДАРФИНСТРОЙ» (ИНН: 2308103250, ОГРН: 1042303711020) в общем размере 42 933 775,80 руб., в том числе:
- 15 468 474,12 руб. (Стоимость недвижимого имущества – нежилого помещения № 4 – 16 с кадастровым № 23:43:0206017:1932, общей площадью 362,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Рождественская набережная, 4 (второй этаж), переданного 18.10.2018 обществом с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» акционерному обществу «АВТОНОМНАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН: 2312054894, ОГРН: 1022301974420, АО «АТЭК») на основании трёхстороннего соглашения об отступном от 18.10.2018 в счёт исполнения обязательств
ООО «КРАСНОДАРФИНСТРОЙ» перед АО «АТЭК».);
- 14 074 779,68 руб. (Стоимость недвижимого имущества – нежилых помещений № 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70 проектной площадью 344,90 кв. м, расположенных на 1-м этаже жилого дома литер «2» по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 208, корпус 2/2, строительство которого ведёт застройщик ООО «КРАСНОДАРФИНСТРОЙ» на земельном участке с кадастровым № 23:43:0414011:9, переданных 18.10.2018 обществом с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» акционерному обществу «АВТОНОМНАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН: 2312054894, ОГРН: 1022301974420, АО «АТЭК») в виде прав требования объектов долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 11.08.2017 № К-2/2 на основании трёхстороннего соглашения об отступном от 18.10.2018 в счёт исполнения обязательств ООО «КРАСНОДАРФИНСТРОЙ» перед АО «АТЭК».);
- 13 390 522,00 руб. (Восстановлена задолженность постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда № 15АП-8776/2021 от 07.06.2021 по делу № А32-20367/2018 перед ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» по договору подряда от 25.06.2017 № 45 в размере 13 390 522,00 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.08.2022 по делу № А32-20367/2018-4/Б-193-УТ требования ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» из заявления о включении задолженности в реестр требований кредиторов ООО «КРАСНОДАРФИНСТРОЙ» в размере 13 390 522,00 руб. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», как заявленные после закрытия реестра требований кредиторов.).
Начальная цена (далее - НЦ) - 42 933 775,80 р. (без НДС - п. 2 ст. 146 НК РФ).
Величина снижения НЦ составляет 10% от НЦ продажи имущества на торгах посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается НЦ, составляет 7 календарных дней. Срок действия публичного предложения - до 77 календарных дней. Минимальная цена продажи имущества (имущественных прав) посредством публичного предложения составляет 10 000,00 руб. и действует 7 календарных дней. Размер задатка - 20 процентов от НЦ продажи имущества на соответствующем периоде снижения.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке, должна соответствовать требованиям ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и содержать следующие сведения:
- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; обязательства заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя в соответствии с регламентом работы электронной площадки.
Прием заявок, задатков и документов для участия в торгах осуществляется с 10-00 ч. 28.09.2026 по 10-00 ч. 14.12.2026 посредством электронного документооборота в сети Интернет по адресу: www.m-ets.ru. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку, уплатившие задаток, предоставившие надлежащим образом оформленные документы. Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в настоящем сообщении, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
Ознакомиться с предметом торгов, его характеристиками, положением о проведении торгов можно по месту нахождения имущества в рабочие дни в рабочее время. Показ имущества осуществляется по предварительной договоренности по тел.: 8(916)387-57-45, e-mail: arbitr.stroytehno@gmail.com.
Задаток для участия в торгах перечисляется на расчетный счет оператора ЭТП по следующим реквизитам:
Получатель - ООО «МЭТС», юр. адрес: 302030, г. Орел, ул. Новосильская, д. 11, помещение 4, ИНН 5751039346, КПП 575101001, ОГРН 1105742000858, р/счет 40702810700000057354, банк - Банк ГПБ (АО), г. Москва, 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1, ОГРН 1027700167110, к/счет 30101810200000000823, БИК 044525823, ИНН 7744001497, КПП 997950001. Назначение платежа: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)».
Внесение денежных средств, в качестве задатка на участие в торгах, допускается только заявителем. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов на лицевой счет торгов до окончания срока приема заявок на участие в торгах. Задаток возвращается всем заявителям, за исключением победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.
Результаты Торгов подводятся Организатором торгов в месте проведения торгов. Протокол о результатах торгов подписывается непосредственно после рассмотрения заявок претендентов на участие в торгах и подписания протокола об определении участников торгов. Победитель торгов посредством публичного предложения определяется в порядке, установленном п.4 ст. 139 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Порядок и условия заключения договора купли-продажи (далее - ДКП) с победителем торгов определяются действующим законодательством. Срок заключения ДКП - не позднее 5 дней с даты получения предложения КУ о заключении ДКП. Оплата по договору - не позднее 30 дней с даты подписания ДКП. Реквизиты: ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» ОГРН 1152308004551, ИНН 2308218518, КПП 772901001, р/с 40702810912010653578 в ПАО «Совкомбанк» (г. Москва) , к/с 30101810445250000360, БИК 044525360.
Договор о задатке и проект ДКП размещены на сайте ЭТП по адресу: www.m-ets.ru.