Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Жилой дом общей площадью 83,6 кв.м. и земельный участок площадью 667+/-9,04 кв.м.

Жилой дом, 83,6 м², Пензенская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 135 040 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 135 040 ₽

298% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 039 558 ₽ (номер 58:05:0700602:5953). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц19 527 ₽

Переплата за срок27 824 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Пензенская область
Площадь: 83,6 м²
Адрес: обл. Пензенская с. Бессоновка, ул. Саранская, зем/уч № 119.
Кадастровый №: 58:05:0700602:5953
Кадастровая стоимость: 1 039 558 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 000 ₽
Задаток: 206 500 ₽
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 18:00

Обременения1) Ипотека в пользу АО «Банк ДОМ.РФ»; 2) на основании постановления судебного пристава-исполнителя установлен запрет на регистрационные действия

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом общей площадью 83,6 кв.м., кад. № 58:05:0700602:5953, и земельный участок площадью 667+/-9,04 кв.м., кад. № 58:05:0700602:5765, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ИЖС. Объекты недвижимости принадлежат должнику Маслову А.С. Зарегистрированные граждане не значатся. Сведениями о размере задолженности по коммунальным услугам, а также о фактическом состоянии объекта недвижимости, организатор торгов не располагает. Ключи, техническая документация и фотографии объекта отсутствуют у организатора торгов

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА"

ИНН Телефон: +79875023431Email: ooointera550@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:05:0700602:5953

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:05:0700602:5953 (нужен вход через Госуслуги)

Пензенская область·Земельные участки·623 м²·Заявки до 07.10.2026

139 140 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).