БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника3 просмотра

Жилое помещение, кадастровый номер: 02:38:071002:169, адрес: Республика Башкортостан, Мечетлинский, д. Большекызылбаево, Мостовая ул., д.4, кв.2, площадь 54.2 (общая долевая собственность 1/3)

Жилое помещение, Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 347 850 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Смирнова Валерия Валерьевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

347 850 ₽

33% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 522 223 ₽ (номер 02:38:071002:169). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 579 ₽

Переплата за срок9 378 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

16.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 18:00

До торгов

17.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

347 850 ₽

Следующее снижение

−69 570 ₽ · 23.10.2026

● Начальная 347 850 ₽● Сейчас 347 850 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	16.10.2026 – 23.10.2026	347 850 ₽	—	67%
2	23.10.2026 – 30.10.2026	278 280 ₽	−20%	53%
3	30.10.2026 – 06.11.2026	208 710 ₽	−40%	40%
4	06.11.2026 – 13.11.2026	139 140 ₽	−60%	27%
5	13.11.2026 – 16.11.2026	69 570 ₽	−80%	13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (522 223 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	347 850 ₽	174 373 ₽	50%
2	278 280 ₽	243 943 ₽	88%
3	208 710 ₽	313 513 ₽	150%
4	139 140 ₽	383 083 ₽	275%
5	69 570 ₽	452 653 ₽	651%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (522 223 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Республика Башкортостан
Адрес: Республика Башкортостан, Мечетлинский, д. Большекызылбаево, Мостовая ул., д.4, кв.2
Кадастровый №: 02:38:071002:169
Кадастровая стоимость: 522 223 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 69 570 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 16.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 18:00
Дата торгов: 17.11.2026, 11:00
Опубликовано: 05.10.2026, 20:07
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов финансовый управляющий гражданки Мурзабаевой (Такиуллиной) Эльмиры Талгатовны Смирнова Валерия Валерьевна (ИНН 650501987481) — член ААУ«ЦФОП АПК» (ОГРН 1107799002057, место нахождения: 107031, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующая на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.05.2025 по делу № А07-13044/2025 , почтовый адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 81, к.2, кв. 66; адрес эл. почты.: pravo-76@bk.ru; телефон: 89605442246, сообщает о продаже имущества должника: 1. Жилое помещение, кадастровый номер: 02:38:071002:169, адрес: Республика Башкортостан, Мечетлинский, д. Большекызылбаево, Мостовая ул., д.4, кв.2, площадь 54.2 (общая долевая собственность 1/3), начальная цена 347 850 рублей. Срок действия публичного предложения – 30 рабочих дней с момента опубликования данного сообщения о проведении торгов. Величина снижения начальной цены Лота - 20 %. Минимальная цена Лота посредством публичного предложения составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 20 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Задаток для участия - 20% от цены Лота, подлежит внесению до даты подачи заявки. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 р/с 40817810850203710304 Получатель: Мурзабаева Эльмира Талгатовна Согласовать вопрос об ознакомлении с имуществом можно по электронной почте: pravo-76@bk.ru. Поступление задатка на счет, подтверждается выпиской по счету, направленной вместе с заявкой организатору торгов. Без поступления задатка - заявка отклоняется организатором торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. Победителем торгов признается участник предложивший наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов . В случае если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений. В течение пяти календарных дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 р/с 40817810250201959958 Получатель: Мурзабаева Эльмира Талгатовна

Документы к торгам

Положение Мурзабаева Э.Т. (3) (1) (1).pdf254 КБ
договор о задатке Мурзабаева Э.Т (2) (1).pdf321 КБ
ДОГОВОР КУПЛИ-продажи ПРОЕКТ (14) (6) (2).docx28 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение, кадастровый номер: 02:38:071002:169, адрес: Республика Башкортостан, Мечетлинский, д. Большекызылбаево, Мостовая ул., д.4, кв.2, площадь 54.2 (общая долевая собственность 1/3)

Стороны и дело

Должник

Мурзабаева Эльмира Талгатовна

ИНН № дела: А07-13044/2025СНИЛС: 10876220555

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Мурзабаева Эльмира Талгатовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Смирнова Валерия Валерьевна

ИНН Телефон: +79605442246Email: pravo-76@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Смирнова Валерия Валерьевна

ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 186. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:38:071002:169

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:38:071002:169 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А07-13044/2025)

023602215202

БанкротныеАукцион

KIA YD, 2014 года

Республика Башкортостан·Транспорт·Дело А07-13044/2025·Заявки до 12.10.2026

1 000 000 ₽

Открыть

CDT:372036_372

БанкротныеАукцион

Жилое помещение, кадастровый номер: 02:38:071002:169, адрес: Республика Башкортостан, Мечетлинский, д…

Республика Башкортостан·Недвижимость·Дело А07-13044/2025·Приём заявок закрыт

347 850 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

347 850 ₽

33% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 579 ₽

Переплата за срок9 378 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

16.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 18:00

До торгов

17.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 06.10.2026, 22:46

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "17392.5",
  "Deposit": "69570",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Жилое помещение, кадастровый\nномер: 02:38:071002:169, адрес:\nРеспублика Башкортостан,\nМечетлинский, д.\nБольшекызылбаево, Мостовая ул.,\nд.4, кв.2, площадь 54.2 (общая\nдолевая собственность 1/3)",
  "TradeId": "97ca508b-29de-416e-801e-164c0638f925_1",
  "DebtorInn": "023602215202",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Положение Мурзабаева Э.Т. (3) (1) (1).pdf",
      "sizeBytes": 259698
    },
    {
      "url": null,
      "name": "договор о задатке Мурзабаева Э.Т (2) (1).pdf",
      "sizeBytes": 329052
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ДОГОВОР КУПЛИ-продажи ПРОЕКТ (14) (6) (2).docx",
      "sizeBytes": 28291
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-16T18:00:00",
  "CaseNumber": "А07-13044/2025",
  "DebtorName": "Мурзабаева Эльмира Талгатовна",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/97ca508b-29de-416e-801e-164c0638f925",
  "StartPrice": "347850",
  "AuctionDate": "2026-11-17T11:00:00",
  "DebtorSnils": "10876220555",
  "MessageGuid": "2a040068-10b7-49e0-a635-77fcd6b0eefa",
  "PublishedAt": "2026-10-05T17:07:26.75",
  "BiddingStart": "2026-10-16T09:00:00",
  "OrganizerInn": "650501987481",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "450054, РБ, г.Уфа, ул. Проспект Октября, д. 63, корп. 1, кв. 36",
  "OrganizerName": "Смирнова Валерия Валерьевна",
  "LotDescription": "Жилое помещение, кадастровый\nномер: 02:38:071002:169, адрес:\nРеспублика Башкортостан,\nМечетлинский, д.\nБольшекызылбаево, Мостовая ул.,\nд.4, кв.2, площадь 54.2 (общая\nдолевая собственность 1/3)",
  "OrganizerEmail": "pravo-76@bk.ru",
  "OrganizerPhone": "+79605442246",
  "CadastralNumber": "02:38:071002:169",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-23T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-16T06:00:00.000Z",
      "Price": "347850",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-30T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-23T06:00:00.000Z",
      "Price": "278280",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-06T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T06:00:00.000Z",
      "Price": "208710",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-13T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-06T06:00:00.000Z",
      "Price": "139140",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-16T15:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-13T06:00:00.000Z",
      "Price": "69570",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов финансовый управляющий гражданки Мурзабаевой (Такиуллиной) Эльмиры Талгатовны Смирнова Валерия Валерьевна (ИНН 650501987481) — член ААУ«ЦФОП АПК» (ОГРН 1107799002057, место нахождения: 107031, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующая на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.05.2025 по делу № А07-13044/2025 , почтовый адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 81, к.2, кв. 66; адрес эл. почты.: pravo-76@bk.ru; телефон: 89605442246, сообщает о продаже имущества должника:\n\n1. Жилое помещение, кадастровый номер: 02:38:071002:169, адрес: Республика Башкортостан, Мечетлинский, д. Большекызылбаево, Мостовая ул., д.4, кв.2, площадь 54.2 (общая долевая собственность 1/3), начальная цена 347 850 рублей.\n\nСрок действия публичного предложения – 30 рабочих дней с момента опубликования данного сообщения о проведении торгов. Величина снижения начальной цены Лота - 20 %. Минимальная цена Лота посредством публичного предложения составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 20 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Задаток для участия - 20% от цены Лота, подлежит внесению до даты подачи заявки.\n\nВнесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:\nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\n633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,\nБЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06\nБИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\nр/с 40817810850203710304\nПолучатель: Мурзабаева Эльмира Талгатовна\n\nСогласовать вопрос об ознакомлении с имуществом можно по электронной почте: pravo-76@bk.ru.\nПоступление задатка на счет, подтверждается выпиской по счету, направленной вместе с заявкой организатору торгов.\nБез поступления задатка - заявка отклоняется организатором торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. Победителем торгов признается участник предложивший наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов .\nВ случае если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений.\n\nВ течение пяти календарных дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.\n\nПобедитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:\nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\n633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,\nБЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06\nБИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\nр/с 40817810250201959958\nПолучатель: Мурзабаева Эльмира Талгатовна",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "650501987481",
  "ArbitrationManagerSro": "ААУ \"ЦФОП АПК\" - Ассоциация арбитражных управляющих \"Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса\"",
  "ArbitrationManagerName": "Смирнова Валерия Валерьевна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 06.10.2026, 22:46

Исходные данные

{
  "name": "Торги по продаже имущества должника Мурзабаевой Эльмиры Талгатовны Лот №1",
  "images": [],
  "tradeId": 383635,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 2,
  "tradeTime": "11/17/2026 11:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 347850,
  "tradeLotId": 384170,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Мурзабаева",
  "debtFirstName": "Эльмира",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Талгатовна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-16T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-16T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Смирнова Валерия Валерьевна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

23.08.2026Опубликован · 347 850 ₽