Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №1, Административное здание 44,5 кв. м с земельным участком 500 кв. м в с. Пачелма Пензенской области

Офис, 44,5 м², Пензенская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 523 200 ₽. Приём заявок до 3 декабря 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 6 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

523 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 298 ₽

Переплата за срок4 696 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.12.2026, 23:59

До торгов

07.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Офис
Регион: Пензенская область
Площадь: 44,5 м²
Адрес: Пензенская обл, Пачелмский р-н, Пачелма с, Полбицина ул, дом 7
Кадастровый №: 58:23:0380301:476
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 34 880 ₽
Начало приёма заявок: 04.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 03.12.2026, 23:59
Дата торгов: 07.12.2026, 10:00
Опубликовано: 03.09.2026, 11:32
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Объект 1: Административное здание-кирпичное, площадь: 44,5 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: Пензенская область, р-н Пачелмский, с. Пачелма, ул. Полбицина, д. 7, кадастровый номер 58:23:0380301:476; Объект 2: Земельный участок, площадь: 500 +/- 47 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов недвижимости, кадастровый номер 58:23:0380301:247, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание, почтовый адрес ориентира: Пензенская обл., р-н Пачелмский, с. Пачелма, ул. Полбицина, д. 7

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:23:0380301:476

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:23:0380301:476 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 01.12.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 6 141 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

523 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 298 ₽

Переплата за срок4 696 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.12.2026, 23:59

До торгов

07.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 06.10.2026, 22:58

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 53.241439,
    "lng": 43.347593,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": null,
    "deposit": 34880,
    "minPrice": 348800,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями)",
    "auctionStart": "2026-12-07T10:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-12-03T23:59:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-09-04T09:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-456690",
  "price": 523200,
  "title": "Лот №1, Административное здание 44,5 кв. м с земельным участком 500 кв. м в с. Пачелма Пензенской области",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1573506_3.jpg?t=1&i=1573506",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1573507_6.jpg?t=1&i=1573507",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1573508_6.jpg?t=1&i=1573508",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1573509_6.jpg?t=1&i=1573509",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1573510_6.jpg?t=1&i=1573510",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1573511_6.jpg?t=1&i=1573511"
    ],
    "region": "Пензенская обл",
    "address": "Пензенская обл, Пачелмский р-н, Пачелма с, Полбицина ул, дом 7",
    "lotUnid": "960000546413",
    "manager": "Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3492111",
        "name": "Проект Договора купли-продажи.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3492110",
        "name": "Договор о задатке.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3492109",
        "name": "Общее инф сообщение разм 03.09.26 Пензенская область 3 лота голл продажа электр. аук. 07.12.26.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3492108",
        "name": "Планировка.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3492107",
        "name": "Выпискаиз ЕГРН от 26.01.26 с. Пачелма, ул. Полбицина, д. 7 ЗУ.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3492106",
        "name": "Выписка из ЕГРН от 26.01.26 с. Пачелма, ул. Полбицина, д. 7 ЗД.pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru",
    "description": "Объект 1: Административное здание-кирпичное, площадь: 44,5 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: Пензенская область, р-н Пачелмский, с. Пачелма, ул. Полбицина, д. 7, кадастровый номер 58:23:0380301:476; Объект 2: Земельный участок, площадь: 500 +/- 47 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов недвижимости, кадастровый номер 58:23:0380301:247, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание, почтовый адрес ориентира: Пензенская обл., р-н Пачелмский, с. Пачелма, ул. Полбицина, д. 7",
    "publishedAt": "2026-09-03T11:32:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "278598",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "samara@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1772240"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-517 059 ₽ → 523 200 ₽

03.10.2026Опубликован · 523 200 ₽