Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены13 просмотров

Кемеровская обл., г. Мыски, кв-л 9-й, д. 7, кв. 47

Объект недвижимости, 29 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 1 095 310 ₽, на 36 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 5 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

1 095 310 ₽

начальная 1 703 000 ₽

86% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 588 475 ₽ (номер 42:29:0102001:1415). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц103 572 ₽

Переплата за срок147 554 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

1 095 310 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 1 703 000 ₽● Сейчас 1 095 310 ₽ (−36%)○ Мин. отсечка 1 095 310 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	18.11.2025 – 30.04.2026	1 703 000 ₽	—	187%
2	30.04.2026	1 095 310 ₽	−36%	120%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (910 262 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 703 000 ₽	−792 738 ₽	-47%
2	1 095 310 ₽	−185 048 ₽	-17%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 095 310 ₽) выше медианы похожих лотов (910 262 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Кемеровская область
Площадь: 29 м²
Адрес: Кемеровская обл., г. Мыски, кв-л 9-й, д. 7, кв. 47
Кадастровый №: 42:29:0102001:1415
Кадастровая стоимость: 588 475 ₽
Форма торгов: Публичное предложение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:29:0102001:1415

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:29:0102001:1415 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 910 262 ₽
Диапазон: 846 063 – 1 387 247 ₽
Цена за м² (медиана): 31 388 ₽/м²
Текущая цена лота: 120% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом 74.7 м², на участке 13 сот, Мыски Кемеровская обл.
2 138 000 ₽ · 28 621 ₽/м² · 75 м² · Кемеровская область
Квартира 49.7 кв. м
1 560 000 ₽ · 31 388 ₽/м² · 50 м² · Кемеровская область
3-к. квартира, 77 м², 3/5 эт.
4 000 000 ₽ · 51 948 ₽/м² · 77 м² · Кемеровская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 095 310 ₽

начальная 1 703 000 ₽

86% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц103 572 ₽

Переплата за срок147 554 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 05.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "584810",
  "link": "/property/584810/",
  "name": "Кемеровская обл., г. Мыски, кв-л 9-й, д. 7, кв. 47",
  "props": {
    "area": 29,
    "city": "г. Мыски",
    "floor": 5,
    "label": "",
    "price": "1095310",
    "rooms": 1,
    "addres": "Кемеровская обл., г. Мыски, кв-л 9-й, д. 7, кв. 47",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/iblock/09c/32qnbffuank5xuja7osewkusp83wumv8.jpg",
        "size": "10619",
        "width": 240,
        "height": 180
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/46f/780_780_1/99hf9ekd42ft93nxlx9dboqyahfqptb5.jpg",
        "size": 210150,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/aa4/wl1ttg79bi9n0dw5f9d8gryr5cwo1u5w.jpg",
        "size": "12677",
        "width": 240,
        "height": 180
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/87f/5iupn26g5f3emwwslh23gu2ak2xnvk07.jpg",
        "size": "11774",
        "width": 240,
        "height": 180
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/ea4/dxf3opdew5xqb2wr2j6bmpe1eabxj8z5.jpg",
        "size": "8835",
        "width": 240,
        "height": 180
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/09d/skdb8fdb87lnaxy6dxvy6x611sq40iqe.jpg",
        "size": "13001",
        "width": 240,
        "height": 180
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/367/tbdcd0flf90635glsqrs9it1kr3o00fg.jpg",
        "size": "13160",
        "width": 180,
        "height": 240
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/cb4/780_780_1/nbsz88pbm3h1i6ngjxv59syjiqskmnut.jpg",
        "size": 189275,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/7b8/780_780_1/ffa9deuzo5eanz04dn0mf56h6dyfek8j.jpg",
        "size": 122152,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/09c/780_780_1/xn0thol0nmls3trv9z6rzk1wb80b3bdh.jpg",
        "size": 213798,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/097/780_780_1/fav8k37zrf2d0by6jbz8bucso75f6ynt.jpg",
        "size": 269574,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/1a3/780_780_1/iwl1f0cvth4v5obbe1cvvpidedksn7pq.jpg",
        "size": 215872,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/961/780_780_1/xknyznemvr2bktkpejmon4h4rgp4f3am.jpg",
        "size": 210028,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/3de/w2zqnkzuncl89wtea37qgs0rgrb0ktfq.jpg",
        "size": "8007",
        "width": 201,
        "height": 197
      }
    ],
    "region": "Кемеровская область",
    "latitude": "53.730203",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "87.727162",
    "old_price": "1703000",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 37769,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 5,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "42:29:0102001:1415"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "kemerovo-region",
    "name": "Кемеровская область",
    "name_d": "Кемеровской области",
    "name_p": "Кемеровской области",
    "xml_id": "42_135",
    "district_id": "105",
    "region_link": "/property/kemerovo-region/"
  },
  "picture": "/upload/iblock/9a9/v9yagjl6123y3dh1if5l0mfmrm6mycoz.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "30.04.2026",
      "diff": 607690,
      "price": "1095310"
    },
    {
      "date": "18.11.2025",
      "diff": 0,
      "price": "1703000"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 703 000 ₽