Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – Орлова Татьяна Александровна (ИНН 782510242145, СНИЛС 117-986-299 15, 191028, г. Санкт-Петербург, а/я 44) - член Союза Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (ОГРН 1027809209471, ИНН 7825489593, 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д.51, лит. А, пом.2Н, 245), действующая на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.08.2025 г. по делу № А56-78552/2024, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Шварева Бориса Борисовича (дата и место рождения: 14.03.1983, гор. Ленинград; адрес регистрации: 198206, Санкт-Петербург, ул. Пионерстроя, д. 7, корп. 3, лит. А, кв. 104; ОГРНИП: 320784700138588, ИНН: 780715002006) с открытой формой представления предложений о цене.
Предмет торгов:
ЛОТ 3. 97/100 доля в праве на земельный участок, кадастровый номер 47:14:0901003:3198, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для дачного строительства, площадь 1577 +/- 28, место нахождение (адрес): Ленинградская область, р-н Ломоносовский, МО «Гостилицкое сельское поселение».
Начальная цена продажи имущества составляет 1 000 000,00 руб.
Минимальная цена продажи (цена отсечения) составляет 500 000,00 руб.
Продолжительность приема заявок на участие: с 12:00 ч. 23.09.2026 г. до 12:00 ч. 23.10.2026 г. Время московское.
Длительность каждого периода действия начальной цены продажи имущества устанавливается равным 5 (пяти) календарным дням.
Интервалы снижения цены:
дата начала приема заявок дата окончания приема заявок начальная цена задаток
23.09.2026 12:00 28.09.2026 12:00 1 000 000,00 200 000,00
28.09.2026 12:00 03.10.2026 12:00 900 000,00 180 000,00
03.10.2026 12:00 08.10.2026 12:00 800 000,00 160 000,00
08.10.2026 12:00 13.10.2026 12:00 700 000,00 140 000,00
13.10.2026 12:00 18.10.2026 12:00 600 000,00 120 000,00
18.10.2026 12:00 23.10.2026 12:00 500 000,00 100 000,00
Размер задатка для участия в торгах составляет 20% (двадцать процентов) от цены, которая действует на том периоде ее снижения, на котором подана заявка.
Задаток должен быть зачислен по следующим реквизитам:
ИНН 0278184720 КПП 027801001
ОГРН 1110280063563
р/с 40702810929330000299 - основной
для задатков 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский»
АО «АЛЬФА-БАНК», г. Нижний Новгород
к/с 30101810200000000824
в срок не позднее даты и времени окончания приема заявок.
Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
Заявка на участие в торгах подается в форме электронного документа на ЭТП и должна содержать сведения и документы согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 №127-ФЗ.
Все документы, представляемые заявителями, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и внутреннему регламенту ЭТП. Электронные документы, представляемые заявителями, должны быть заверены усиленной квалифицированной ЭЦП.
Подача заявки на участие в торгах свидетельствует об ознакомлении участника торгов с имуществом, его расположением, состоянием, обременением и прочими обстоятельствами, связанными с приобретением, а также фактическим получением имущества, реализуемого на торгах по принудительной реализации имущества собственников - банкротов.
Подача заявки на участие в торгах считается принятием заявителем на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, иных рисков участия в торгах, связанных с особенностями приобретения имущества на торгах, осуществляемых принудительно, помимо воли (согласия) собственников- банкротов, членов семьи, иных связанных лиц, иных третьих лиц, а также прочими обстоятельствами, особенностями, связанными с приобретением имущества реализуемого на торгах должников банкротов. Убытки, реальный ущерб, упущенная выгода, прочие издержки не компенсируются.
Подавая заявку, заявитель принимает возможность наличия технических, судебных, иных ошибок.
В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи по предложенной победителем торгов цене с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный победителем торгов задаток утрачивается.
При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи.
Ознакомление с необходимой информацией и документами осуществляется по предварительному согласованию с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительному согласованию с организатором торгов по электронной почте orlova2529@gmail.com
Победитель торгов, заключивший договор купли-продажи, в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, обязан перечислить денежные средства в счет оплаты приобретенного имущества (цена за вычетом внесенного задатка) по следующим реквизитам:
ФИО получателя: Шварев Борис Борисович
Счет получателя: 40817810550204498433
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,
БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06
БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
КПП 544543001
Оплатой задатка на торгах участник торгов подтверждает свою осведомленность (ознакомленность) с техническим состоянием, комплектностью, и состоянием имущества. Возврат задатка в течении 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов, в случаях, предусмотренных Договором о задатке.
Оформление права собственности на покупателя производится за счет покупателя.
Ознакомление с документами, подтверждающими права собственности и документацией по торгам, производится путем направления запроса на электронную почту организатора торгов: orlova2529@gmail.com. Контактная информация: тел +7-911- 241-25-29.
Ознакомление с информацией осуществляется по представленным документам в рабочее время, по предварительной заявке, направленной организатору торгов в течении срока приема заявок, с приложением реквизитов документов, удостоверяющих личность заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий. Ознакомление с документами подтверждающие права собственности возможно путем электронного документооборота, по электронной почте организатора торгов. Заявки на любое из ознакомлений без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления.
Ознакомление с имуществом проводится по адресу его местонахождения.
Лот3 зарегистрирован на супругу Должника – Швареву Надежду Геннадьевну, но поскольку оно было приобретено в браке, то является совместно нажитым имуществом, т.е. принадлежит Должнику и его супруге на праве совместной собственности. По реализуемому имуществу трое из сособственников являются несовершеннолетними. Доли в натуре не выделены. Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя. В случае выявления каких-либо обстоятельств, информация о которых не была отражена финансовым управляющим по независящим от него причинам, покупатель (либо цессионарий) действующий разумно и осмотрительно, принимает риски по устранению данных обстоятельств на себя.