БанкротныеПубличное предложение
Лот№1 - Земельный участок по адресу: п. Веселовка. В залоге у ПАО Сбербанк.
Краснодарский край·Земельные участки·Дело А32-53710/2025·Заявки до 22.11.2026
сейчас: 3 431 700 ₽ · следующее −171 585 ₽
3 431 700 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр
Земельный участок по адресу: Краснодарский край, рн Темрюкский, п. Веселовка, ул. Курортная, д.10 (23:30:0703004:880)
Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 431 700 ₽. Приём заявок до 22 ноября 2026. Организатор: Ткаченко Станислав Сергеевич. Данные обновлены 6 сентября 2026.
3 431 700 ₽
651% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 456 930 ₽ (номер 23:30:0703004:880). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц32 450 ₽
Переплата за срок46 230 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 15:00
До окончания приёма заявок
22.11.2026, 15:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
3 431 700 ₽
Следующее снижение
−171 585 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 3 431 700 ₽● Сейчас 3 431 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 3 431 700 ₽ | — | 179% |
| 2 | 12.10.2026 – 18.10.2026 | 3 260 115 ₽ | −5% | 170% |
| 3 | 19.10.2026 – 25.10.2026 | 3 088 530 ₽ | −10% | 161% |
| 4 | 26.10.2026 – 01.11.2026 | 2 916 945 ₽ | −15% | 152% |
| 5 | 02.11.2026 – 08.11.2026 | 2 745 360 ₽ | −20% | 143% |
| 6 | 09.11.2026 – 15.11.2026 | 2 573 775 ₽ | −25% | 134% |
| 7 | 16.11.2026 – 22.11.2026 | 2 402 190 ₽ | −30% | 125% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 917 882 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 431 700 ₽ | −1 513 818 ₽ | -44% |
| 2 | 3 260 115 ₽ | −1 342 233 ₽ | -41% |
| 3 | 3 088 530 ₽ | −1 170 648 ₽ | -38% |
| 4 | 2 916 945 ₽ | −999 063 ₽ | -34% |
| 5 | 2 745 360 ₽ | −827 478 ₽ | -30% |
| 6 | 2 573 775 ₽ | −655 893 ₽ | -25% |
| 7 | 2 402 190 ₽ | −484 308 ₽ | -20% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 402 190 ₽) выше медианы похожих лотов (1 917 882 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Краснодарский край, рн Темрюкский, п. Веселовка, ул. Курортная, д.10 (23:30:0703004:880)
- Кадастровый №
- 23:30:0703004:880
- Кадастровая стоимость
- 456 930 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 343 170 ₽
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 22.11.2026, 15:00
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf300 КБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- ЕГРН_.pdf5.6 МБ
- Положение_Тимофеев.pdf169 КБ
- Фотографии земельного участка.pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок по адресу: Краснодарский край, рн Темрюкский, п. Веселовка, ул. Курортная, д.10 (23:30:0703004:880)
Стороны и дело
Организатор торгов
Ткаченко Станислав СергеевичИНН Телефон: +79181154587Email: au_tkachenko@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ткаченко Станислав СергеевичИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 0 из 25. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:30:0703004:880
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:30:0703004:880 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-53710/2025)
Банковское имуществоАукцион
Земельный участок (ИЖС), 10 сот.
Краснодарский край·Земельные участки·1 000 м²·Дело А32-53710/2025
3 431 700 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 1 917 882 ₽
- Диапазон
- 260 954 – 4 243 590 ₽
- Текущая цена лота
- 179% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок в Краснодарском крае, 1399 кв.м.696 000 ₽ · 1 399 м² · Краснодарский край
- Земельный участок, площадь 421 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край...1 450 851 ₽ · 421 м² · Краснодарский край
- Земельный участок в Краснодарском крае, 109000 +/- 2889 кв.м1 612 764 ₽ · Краснодарский край
- Земельный участок в Краснодаре, 540 кв.м.2 223 000 ₽ · 540 м² · Краснодарский край
- Земельный участок Кадастровый номер: 23:37:0716000:871 Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодасркий край, г. Анапа, ЗАО2 409 000 ₽ · Краснодарский край
- Лот№1 - Земельный участок по адресу: п. Веселовка. В залоге у ПАО Сбербанк.3 431 700 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.