ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

Нежилые помещения (подвал)

Нежилое помещение, 257,3 м², Свердловская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 454 431 ₽. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ". Данные обновлены 4 октября 2026.

2 454 431 ₽
96% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 54 958 379 ₽ (номер 66:54:0101022:111). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц23 209 ₽
Переплата за срок33 065 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 21:59
До торгов
05.11.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
2 454 431 ₽
Следующее снижение
−245 443 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 2 454 431 ₽● Сейчас 2 454 431 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
129.09.2026 – 05.10.20262 454 431 ₽—92%
205.10.2026 – 11.10.20262 208 988 ₽−10%83%
311.10.2026 – 17.10.20261 963 545 ₽−20%74%
417.10.2026 – 24.10.20261 718 102 ₽−30%65%
524.10.2026 – 30.10.20261 472 659 ₽−40%55%
630.10.2026 – 05.11.20261 227 216 ₽−50%46%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 659 411 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 454 431 ₽204 980 ₽8%
22 208 988 ₽450 423 ₽20%
31 963 545 ₽695 866 ₽35%
41 718 102 ₽941 309 ₽55%
51 472 659 ₽1 186 752 ₽81%
61 227 216 ₽1 432 195 ₽117%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 659 411 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Свердловская область
Площадь
257,3 м²
Адрес
обл. Свердловская, г.о. город Лесной, г. Лесной, ул. Энгельса, дом 2А
Кадастровый №
66:54:0101022:111
Кадастровая стоимость
54 958 379 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
245 443 ₽
Начало приёма заявок
29.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
29.10.2026, 21:59
Дата торгов
05.11.2026, 09:00
Опубликовано
28.09.2026, 12:18

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение (подвал) общей площадью 257,3 кв.м. с кадастровым номером 66:54:0101022:1244. Состояние удовлетворительное. Требуется капитальный ремонт отделки.

Стороны и дело

Организатор торгов
МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ"
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:54:0101022:111
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:54:0101022:111 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    2 659 411 ₽
    Диапазон
    2 543 109 – 2 720 466 ₽
    Цена за м² (медиана)
    10 336 ₽/м²
    Текущая цена лота
    92% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.