Вид объекта недвижимости: Помещение Кадастровый номер: 23:33:0104001:1074 Назначение объекта недвижимости: Нежилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют Местоположен

Должник: Газаев Эмзар Давидович, 07.09.1970 г.р., место рождения: с. Тинисхиди Горийского района ГССР, СНИЛС 123-608-995 63, ИНН 151200625729, адрес регистрации (место жительства): 363131, Республика Северная Осетия — Алания, с. Октябрьское, ул. Тарская, д. 28. Дело: № А61-1302/2026, Арбитражный суд Республики Северная Осетия — Алания. Решением суда от 05.06.2026 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Сведения об организаторе торгов: финансовый управляющий Кусраев Георгий Нодариевич, ИНН 151504795578, СНИЛС 130-332-805 02, член ААУ «ЦФОП АПК» (ИНН 7707030411, ОГРН 1107799002057, адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1). Почтовый адрес: 362020, г. Владикавказ, ул. Кастанаева, д. 143. Телефон: 8-918-829-90-49. E-mail: georgi_88@mail.ru. Основание проведения торгов: Положение о порядке организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества Газаева Э.Д., утверждённое залоговым кредитором ПАО Сбербанк 15.10.2026; определение Арбитражного суда Республики Северная Осетия — Алания от 08.09.2026 по делу № А61-1302/2026 о включении требований ПАО Сбербанк в размере 5 272 987,34 руб. в третью очередь реестра, из которых 5 038 212,90 руб. — как обеспеченные залогом. Форма торгов и форма представления предложений о цене: открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, проводимый в электронной форме. Электронная площадка: оператор — ООО «МЭТС», адрес в сети Интернет: https://m-ets.ru. Предмет торгов (лот № 1), состав и характеристики: квартира (жилое помещение), общая площадь 19,1 кв. м, кадастровый номер 23:33:0104001:1074, адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, ул. Новороссийское шоссе, д. 1б, помещение 611. Имущество является предметом залога ПАО Сбербанк, реализуется единым лотом в состоянии, в котором находится на дату осмотра. Начальная цена продажи лота: 3 949 000,00 руб. (Три миллиона девятьсот сорок девять тысяч рублей 00 копеек), НДС не облагается. Шаг аукциона: 10 % от начальной цены — 394 900,00 руб.; не изменяется в течение всего аукциона. Размер задатка: 10 % от начальной стоимости лота — 394 900,00 руб. Срок, порядок внесения задатка и реквизиты счёта: задаток вносится денежными средствами в валюте РФ на специальный банковский счёт должника: получатель — Газаев Эмзар Давидович, счёт 40817 810 6 5034 2514740, ПАО Сбербанк, Южно-Сахалинское отделение № 8567, БИК 040813608, корр. счёт 30101810600000000608. Назначение платежа: «Задаток по лоту № 1 по делу № А61-1302/2026, Газаев Э.Д.». Задаток должен поступить на счёт не позднее 08.12.2026, 10:00 (мск). Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счёт, что подтверждается выпиской по счёту. Расходы на перечисление задатка несёт заявитель. Задаток, поступивший с нарушением срока либо без указания в назначении платежа сведений о лоте и деле, считается невнесённым, и заявителю отказывается в допуске к участию в торгах. Порядок и срок представления заявок на участие в торгах: заявки представляются в электронной форме через электронную площадку https://m-ets.ru. Начало представления заявок: 03.11.2026, 10:00 (мск). Окончание представления заявок: 08.12.2026, 10:00 (мск). Порядок оформления участия в торгах и перечень представляемых документов: заявитель регистрируется на сайте электронной площадки в качестве покупателя (без взимания платы), затем направляет оператору заявку по форме, установленной регламентом площадки, с приложением: копии паспорта (для физического лица) либо учредительных документов и документа о назначении руководителя (для юридического лица); ИНН, СНИЛС (для физического лица); документа, подтверждающего внесение задатка; согласия на обработку персональных данных; описи представленных документов. Заявка должна соответствовать требованиям ст. 110 Закона о банкротстве, Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 и регламента площадки. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку не позднее окончания срока подачи заявок, направив уведомление оператору площадки. Порядок и критерии выявления победителя торгов: аукцион проводится путём повышения начальной цены на величину, кратную шагу аукциона. Победителем признаётся участник, предложивший наибольшую цену. Решение об определении победителя оформляется протоколом о результатах торгов в день подведения результатов. Дата, время и место подведения результатов торгов: определение участников торгов — 09.12.2026, 14:00 (мск); проведение аукциона — 10.12.2026, 12:00 (мск); подведение результатов и составление протокола о результатах торгов — 10.12.2026, 15:00 (мск), на электронной площадке https://m-ets.ru. Порядок и срок заключения договора купли-продажи: проект договора купли-продажи и подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке размещены на электронной площадке и включены в ЕФРСБ без опубликования в официальном издании. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор с приложением проекта. Договор заключается в течение 5 календарных дней с даты получения предложения. При отказе или уклонении победителя от подписания договора задаток ему не возвращается, а организатор торгов вправе предложить заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену, за исключением победителя. Сроки платежей и реквизиты счетов: оплата по договору купли-продажи осуществляется денежными средствами на специальный банковский счёт должника (реквизиты указаны выше) не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора. Задаток победителя засчитывается в счёт оплаты цены имущества. Порядок и сроки возврата задатка: задатки возвращаются всем заявителям, кроме победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов, на счёт, с которого поступил задаток. Задаток не возвращается: при отказе или уклонении победителя от подписания договора в течение 5 календарных дней с даты получения предложения финансового управляющего; при нарушении покупателем срока оплаты, если продавец в одностороннем порядке отказался от исполнения договора. Проценты на сумму задатка не начисляются. Порядок ознакомления с имуществом: ознакомление с имуществом и документами на него осуществляется по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. 8-918-829-90-49, e-mail georgi_88@mail.ru в рабочие дни. Дата и время подведения результатов торгов - 10.12.2026 в 14 : 00