ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника3 просмотра

1/4 доли в квартире, кадастровый номер 90:18:010141:3794

Квартира, 28,3 м², Республика Крым. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 446 895 ₽. Приём заявок до 21 ноября 2026. Организатор: Джинчарадзе Ника Мурманович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

446 895 ₽
79% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 178 819 ₽ (номер 90:18:010141:3794). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц8 452 ₽
Переплата за срок12 045 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.11.2026, 10:00
До торгов
21.11.2026, 11:30

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
446 895 ₽
Следующее снижение
−44 690 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 446 895 ₽● Сейчас 446 895 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
102.10.2026 – 07.10.2026446 895 ₽—21%
207.10.2026 – 12.10.2026402 206 ₽−10%18%
312.10.2026 – 17.10.2026357 516 ₽−20%16%
417.10.2026 – 22.10.2026312 827 ₽−30%14%
522.10.2026 – 27.10.2026268 137 ₽−40%12%
627.10.2026 – 01.11.2026223 448 ₽−50%10%
701.11.2026 – 06.11.2026178 758 ₽−60%8%
806.11.2026 – 11.11.2026134 069 ₽−70%6%
911.11.2026 – 16.11.202689 379 ₽−80%4%
1016.11.2026 – 21.11.202644 690 ₽−90%2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 178 819 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1446 895 ₽1 731 924 ₽388%
2402 206 ₽1 776 614 ₽442%
3357 516 ₽1 821 303 ₽509%
4312 827 ₽1 865 993 ₽596%
5268 137 ₽1 910 682 ₽713%
6223 448 ₽1 955 372 ₽875%
7178 758 ₽2 000 061 ₽1119%
8134 069 ₽2 044 751 ₽1525%
989 379 ₽2 089 440 ₽2338%
1044 690 ₽2 134 130 ₽4775%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 178 819 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Крым
Площадь
28,3 м²
Адрес
Российская Федерация, Республика Крым, г. Евпатория, ул. Интернациональная, дом 135, квартира 22,24
Кадастровый №
90:18:010141:3794
Кадастровая стоимость
2 178 819 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
89 379 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
02.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
21.11.2026, 10:00
Дата торгов
21.11.2026, 11:30
Опубликовано
01.10.2026, 17:47
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - Финансовый управляющий Сейталиева Нури Серверовича Джинчарадзе Ника Мурманович, действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 29.04.2025 г. по делу № А41-116459/2024 сообщает о проведении с 02.10.2026 г. с 10:00 часов (здесь и далее время московское) торгов, открытых по составу участников в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене, на электронной площадке центр дистанционных торгов (АО "ЦДТ") по адресу сети Интернет:https://bankrot.cdtrf.ru/. Собственник продаваемого имущества является Сейталиев Нури Серверович. Лот №1: 1/4 доли в квартире, общей площадью 28.3 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Крым, г. Евпатория, ул. Интернациональная, дом 135, квартира 22,24, кадастровый (условный) номер: 90:18:010141:3794. Начальная стоимость 446 895,00 руб. К участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Положении и Приказе от 23.07.2015 № 495 Министерства экономического развития РФ, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов. Интервалы снижения цены: 1. 02.10.2026 10:00 – 07.10.2026 10:00 — цена продажи 446 895,00 руб., размер задатка 89 379,00 руб. 2. 07.10.2026 10:00 – 12.10.2026 10:00 — цена продажи 402 205,50 руб., размер задатка 80 441,10 руб. 3. 12.10.2026 10:00 – 17.10.2026 10:00 — цена продажи 357 516,00 руб., размер задатка 71 503,20 руб. 4. 17.10.2026 10:00 – 22.10.2026 10:00 — цена продажи 312 826,50 руб., размер задатка 62 565,30 руб. 5. 22.10.2026 10:00 – 27.10.2026 10:00 — цена продажи 268 137,00 руб., размер задатка 53 627,40 руб. 6. 27.10.2026 10:00 – 01.11.2026 10:00 — цена продажи 223 447,50 руб., размер задатка 44 689,50 руб. 7. 01.11.2026 10:00 – 06.11.2026 10:00 — цена продажи 178 758,00 руб., размер задатка 35 751,60 руб. 8. 06.11.2026 10:00 – 11.11.2026 10:00 — цена продажи 134 068,50 руб., размер задатка 26 813,70 руб. 9. 11.11.2026 10:00 – 16.11.2026 10:00 — цена продажи 89 379,00 руб., размер задатка 17 875,80 руб. 10. 16.11.2026 10:00 – 21.11.2026 10:00 — цена продажи 44 689,50 руб., размер задатка 8 937,90 руб. Для допуска к участию в торгах Имуществом Должника заинтересованное лицо обязано внести задаток в размере 20% от цены продажи имущества в конкретном периоде торгов в форме публичного предложения по следующим реквизитам: Получатель: Сейталиев Нури Серверович Счет получателя: 40817810950201024992 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 ИНН банка получателя: 4401116480 Назначение платежа: Оплата задатка для участия в торгах, должник Сейталиев Нури Серверович, код торгов _______, лот №1. В случае, если Заявителю отказано в приеме заявки на участие в торгах, если Заявитель не допущен к участию в торгах, если Заявитель не признан Победителем торгов или в случае отзыва заявки, а также в случае признания торгов по данному лоту несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить поступившую на его счет сумму Задатка на указанный Заявителем счет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток возвращается Заявителю на счет, указанный в платежном поручении о перечислении задатка, либо на счет Заявителя, который он дополнительно сообщил организатору торгов, после подведения итогов торгов. С проектами договоров о задатке, купли-продажи можно ознакомиться на сайте ЕФРСБ, ЭТП. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов на сайте ЭТП. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения. Покупатель обязан полностью оплатить Имущество в срок не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: Получатель: Сейталиев Нури Серверович Счет получателя: 40817810950201024992 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 ИНН банка получателя: 4401116480 Ознакомление с предметом торгов, с проектами соглашения о задатке и договора купли-продажи и иной необходимой информацией и документами, заключение соглашений о задатке осуществляется с даты объявления торгов до даты окончания приема заявок (включительно) на электронной площадке центр дистанционных торгов (АО "ЦДТ") по адресу сети Интернет:https://bankrot.cdtrf.ru/.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 29.09.2026.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (Сейталиев).pdf141 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (Сейталиев).pdf.sig144 КБ
  • Договор о задатке (Сейталиев).pdf130 КБ
  • Договор о задатке (Сейталиев).pdf.sig133 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/4 доли в квартире, общей площадью 28.3 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Крым, г. Евпатория, ул. Интернациональная, дом 135, квартира 22,24, кадастровый (условный) номер: 90:18:010141:3794

Стороны и дело

Организатор торгов
Джинчарадзе Ника Мурманович
ИНН Телефон: +79680197372Email: nika.dzhincharadze@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Джинчарадзе Ника Мурманович
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"
Не состоялись 100%подробнее
Известных исходов
11 из 70 лотов
Продано
0
Не состоялись
11
Отменены
0
Заявок на торги в среднем
0
Продаёт чаще, чем
0% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).