ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое помещение, площадь 259,20 кв.м, этаж №2, кадастровый № 63:01:0816005:647, адрес: Самарская обл., г. Самара, Самарский р-н, ул. Молодогвардейская д.43-45/ул. Венцека д.54, пом.н1

Нежилое помещение, 259,2 м², Самарская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 16 228 300 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

16 228 300 ₽
20% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 501 637 ₽ (номер 63:01:0816005:647). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц767 271 ₽
Переплата за срок1 093 102 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
14.10.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Самарская область
Площадь
259,2 м²
Адрес
обл. Самарская г. Самара, Самарский р-н, ул. Молодогвардейская д.43-45/ул. Венцека д.54, пом.н1.
Кадастровый №
63:01:0816005:647
Кадастровая стоимость
13 501 637 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
162 283 ₽
Задаток
8 114 150 ₽
Начало приёма заявок
17.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
14.10.2026, 14:00
ОбремененияЗапрет сделок с имуществом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот №13НЗ-2026/909-АР от 03.09.26, уведомление 173-ГМУ (Самара) от 28.08.26, собственник ООО «Эффект» Нежилое помещение, площадь 259,20 кв.м, этаж №2, кадастровый № 63:01:0816005:647, адрес: Самарская обл., г. Самара, Самарский р-н, ул. Молодогвардейская д.43-45/ул. Венцека д.54, пом.н1. Первые торги. Начальная цена 16228300,00 руб. Размер задатка 8114150,00 руб. Шаг аукциона 162283,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО"
Email: argo.63@bk.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:01:0816005:647
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:01:0816005:647 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (24)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадь 817 кв.м., кадастровый № 63:32:1202001:3164, адрес: Самарская обл., м.р-н Ставропольский, с.п. Выселки, СНТ «Зеленая даль», массив № 1, ул. №7, уч. №1448

Самарская область·Земельные участки·817 м²·Заявки до 14.10.2026
85 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 63:26:1302011:350, площадь 600 кв.м., адрес: Самарская обл., Красноярский р-н, с. Екатериновка, ул. Еловая, уч. 1.

Самарская область·Земельные участки·600 м²·Заявки до 14.10.2026
169 150 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов под погреб, площадь 6 кв.м., кадастровый № 63:04:0301023:204, адрес (относительно ориентира): Самарская обл., г. Новокуйбышевск, р-н 102 км, д.70

Самарская область·Земельные участки·6 м²·Заявки до 14.10.2026
5 178 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального строительства, площадь 1500 кв.м., кадастровый № 63:32:2601028:46, адрес: Самарская обл., Ставропольский р-н, п. Тимофеевка, ул. Пограничная, 23.

Самарская область·Земельные участки·1 500 м²·Заявки до 14.10.2026
4 140 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Объект незавершенного строительства (трехэтажный трех-секционный жилой дом с техническим подпольем), площадь: данные отсутствуют, степень готовности 20%, кадастровый № 63:32:1701001:6652, адрес: Самарская обл., м.р-н Ставропольский, с.п. Подстепки, с. Подстепки, ул. 40 лет Победы, 1А/2.

Самарская область·Недвижимость·Заявки до 14.10.2026
24 901 864 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение, состоящее из комнат: 16 этаж, 17,22,22а,23,24,25,26,27 (задние Лит. А), площадь 138,2 кв.м., кадастровый № 63:09:0301155:4184, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, ул. Голосова д. 26 помещение б/н

Самарская область·Недвижимость·138,2 м²·Заявки до 14.10.2026
3 229 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадь 815 кв.м., кадастровый №: 63:32:1202001:3165, адрес: Самарская обл., м.р-н Ставропольский, с.п. Выселки, СНТ «Зеленая даль», массив № 1, ул. №7, уч. №1449

Самарская область·Земельные участки·815 м²·Заявки до 14.10.2026
85 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Административный корпус (нежилое помещение), площадь: 1377,4 кв.м., подвал № -1, этаж № 1, этаж № 2, кадастровый № 63:08:0103018:1429, адрес: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Комарова, 5, -1 этаж комнаты №№ 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; 1 этаж комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28; 2 этаж комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25.

Самарская область·Недвижимость·1 377,4 м²·Заявки до 14.10.2026
22 540 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок по цене 4461000,00 руб., земли населенных пунктов для дальнейшей эксплуатации административного здания, площадь 548 кв.м., кадастровый № 63:09:0000000:2237; Нежилое здание (административный корпус) по цене 21782000,00 руб. (в т.ч. НДС 22%), площадь 982,6 кв.м., этажность: 2, в т.ч. поземных 1, кадастровый № 63:09:0301174:4048, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, Некрасова проезд, д. 78

Самарская область·Земельные участки·548 м²·Заявки до 14.10.2026
26 243 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для садоводства, площадь 810 кв.м., кадастровый № 63:08:0113029:96, адрес (относительно ориентира): Самарская обл., г. Сызрань, уч. № 222.

Самарская область·Земельные участки·810 м²·Заявки до 14.10.2026
541 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, кадастровый № 63:12:0000000:12212, площадь 95000+/-2697 кв.м., адрес: Самарская обл., Безенчукский р-н, с.п. Ольгино.

Самарская область·Земельные участки·95 000 м²·Заявки до 14.10.2026
323 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение, площадь 347,30 кв.м., этаж № 1, кадастровый № 63:09:0306036:1260, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный район, проезд Тупиковый, д. 24, строение 4, комнаты №№1-16. (Здание Лит.А4) гараж на 20 боксов.

Самарская область·Недвижимость·347,3 м²·Заявки до 14.10.2026
1 870 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Доля 1/3 в праве на квартиру (жилое помещение), площадь 55,8 кв.м., этаж №7, кадастровый № 63:08:0101058:434, адрес: Самарская обл., г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Фридриха Энгельса, д. 18, кв. 171.

Самарская область·Недвижимость·55,8 м²·Заявки до 14.10.2026
1 548 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    17 427 853 ₽
    Диапазон
    9 978 868 – 17 906 875 ₽
    Цена за м² (медиана)
    67 237 ₽/м²
    Текущая цена лота
    93% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.