ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

1/4 доли в праве на жилое помещение 48.5 кв.м., кадастровый номер 74:33:0302003:2341, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Бориса Ручьева, д. 3, кв. 32. Общая долевая собственность. На

Жилое помещение, Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 118 700 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Канафин Марат Низамитдинович. Данные обновлены 30 сентября 2026.

1 118 700 ₽
52% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 316 658 ₽ (номер 74:33:0302003:2341). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 08:00
До торгов
03.11.2026, 08:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Челябинская область
Адрес
Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Бориса Ручьева, д. 3, кв. 32. Общая долевая собственность. На имуществе могут иметься запреты регистрационных действий
Кадастровый №
74:33:0302003:2341
Кадастровая стоимость
2 316 658 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
55 935 ₽ (5%)
Задаток
111 870 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
29.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 08:00
Дата торгов
03.11.2026, 08:00
Опубликовано
28.09.2026, 15:01
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый Управляющий - Белянская И. В. (Бачалдина И. В., 23.07.1978, гор. Магнитогорск Челябинская обл., 06037892265, 744502578333, 455008, Челябинская обл., г. Магнитогорск, ул. Жукова, д. 29, кв. 46) - Канафин Марат Низамитдинович (745114685841, 15729576107) — член Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2) сообщает о проведении повторных торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника: Лот № 1 – 1/4 доли в праве на жилое помещение 48.5 кв.м., кадастровый номер 74:33:0302003:2341, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Бориса Ручьева, д. 3, кв. 32. Общая долевая собственность. На имуществе могут иметься запреты регистрационных действий. Место проведения торгов: https://au-pro.ru Дата проведения торгов: 03.11.2026 8:00 МСК Срок приема заявок: с 29.09.2026 8:00 МСК по 02.11.2026 8:00 МСК Срок внесения задатка: по 02.11.2026 8:00 МСК Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Размер задатка - 10% (десять процентов) от начальной стоимости. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Получатель: ООО "АукционПро" ИНН 7734480699 КПП 773401001 р/с № 40702810300000010803, в "СДМ-Банк" (ПАО) к/с № 30101810845250000685 БИК: 044525685 Назначение платежа: Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование должника). Расходы Организатора торгов на рассчетно-кассовое обслуживание, выставленные кредитной организацией (Банком), его обслуживающей в соответствии с утвержденными Банком тарифами при возврате суммы поступившего задатка Претенденту, осуществляются за счет Претендента в соответствии со ст. 309.2 ГК РФ Порядок оформления заявок, их содержание, перечень прилагаемых к ним документам а также требования к участникам торгов определяется в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015г. №495. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» составляет 5% (пять процентов) от начальной цены продажи имущества/лота. Победителем торгов признаётся Участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется Покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Договора купли-продажи на счет: Получатель: Белянская Ирина Владимировна Номер счёта: 40817810250205614011 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корр. счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Назначение платежа: оплата по ДКП от _____ за имущество должника ______, лот № ___ В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать Сообщение о результатах проведения торгов в сети Интернет на официальном сайте ЕФРСБ по адресу: http://bankrot.fedresurs.ru Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7(980)920-59-34, электронная почта: organizatortorgoff@yandex.ru Прием звонков в будние дни с 09:00 до 17:30 Екатеринбургское время МСК+2

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.pdf83 КБ
  • Договор задатка АукционПро.pdf98 КБ
  • Преимущественное право 250 ГК Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.pdf199 КБ
  • Договор задатка АукционПро.docx.sig11 КБ
  • Онлайн-выписка помещение (7).pdf456 КБ
  • Фото дома, ул. Бориса Ручьева.pdf1.9 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/4 доли в праве на жилое помещение 48.5 кв.м., кадастровый номер 74:33:0302003:2341, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Бориса Ручьева, д. 3, кв. 32. Общая долевая собственность. На имуществе могут иметься запреты регистрационных действий.

Стороны и дело

Организатор торгов
Канафин Марат Низамитдинович
ИНН Телефон: +79809205934Email: organizatortorgoff@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Канафин Марат Низамитдинович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 1 из 69. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    378 000 ₽
    Диапазон
    206 152 – 3 691 455 ₽
    Текущая цена лота
    296% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.