ГосимуществоКонкурсПриём заявок11 просмотров

Продажа находящегося в федеральной собственности объекта недвижимого имущества площадью 50,4 кв. м (кадастровый номер 78:42:1811901:1013), являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения, находящейся в неудовлетворительном состоянии, адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Софийский бульвар, д. 4а, лит. Б, с одновременным предоставлением в аренду земельного участка площадью 1 725 кв. м (кадастровый номер 78:42:1811901:1245), на котором он расположен.

Земельный участок, 50,4 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, конкурс. Текущая цена 3 165 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ". Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 165 000 ₽

241% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 927 329 ₽ (номер 78:42:1811901:1013). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц17 538 ₽

Переплата за срок24 990 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 50,4 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, б-р Софийский, дом 4а литера Б
Кадастровый №: 78:42:1811901:1013
Кадастровая стоимость: 927 329 ₽
Форма торгов: Конкурс
Задаток: 185 466 ₽
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 15:00
Опубликовано: 15.09.2026, 19:27

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Документы на имущество.7z74.4 МБ
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5 – Выписки из ЕГРН.7z2.9 МБ
Извещение.docx5.6 МБ
Обязательная форма заявки на участие.docx35 КБ
Проект договора.docx140 КБ

Описание

В соответствии с Извещением.

Стороны и дело

Организатор торгов

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ"

ИНН Телефон: +78007700001Email: torgi@domrf.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:42:1811901:1013

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:42:1811901:1013 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.