Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 30.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

ГосимуществоАукцион на повышениеИдут торги

Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург,город Ломоносов, Дворцовый проспект, дом 37а, литера А.

Объект недвижимости, 394,7 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 208 596 ₽. Идут торги. Организатор: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА". Данные обновлены 28 сентября 2026.

1 208 596 ₽

93% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 375 430 ₽ (номер 78:40:0020539:3012). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц57 142 ₽

Переплата за срок81 406 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 394,7 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Ломоносов, пр-кт Дворцовый, дом 37а литера А
Кадастровый №: 78:40:0020539:3012
Кадастровая стоимость: 16 375 430 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 60 430 ₽
Задаток: 604 298 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 29.09.2026, 00:00
Дата торгов: 01.10.2026, 09:00
Опубликовано: 10.09.2026, 16:13

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Аукцион на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, г.Ломоносов, Дворцовый проспект, дом 37а, литера А,в соответствии с решением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31.08.2026 № УРОНФ--1781/26.Район Санкт-Петербурга: Петродворцовый. Кадастровый номер: 78:40:0020539:3012. Этаж:2, в том числе подземных 0. Общая площадь: 394,7 кв.м. Состояние: удовлетворительное. Входы: 1 отдельный со двора. Элементы благоустройства: электроснабжение,отопление,водоснабжение,канализация. Целевое назначение: нежилое. Характеристики выполненного технологического присоединения энергопринимающих устройств: 18,8 кВт. Самовольная перепланировка/переустройство. Договор аренды заключается сроком на 10 лет. Обременения/ограничения:Объект расположен в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга: единой охранной зоне 2 (участок ОЗ-2(21)09).

Стороны и дело

Организатор торгов

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"

ИНН Телефон: +78125761683Email: etp.gku@commim.spb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:40:0020539:3012

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:40:0020539:3012 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 21.10.2026
Госимущество · Аукцион · начальная 1 208 596 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.