Продажа земельного участка с жилым домом в селе Заречье Киржачского р-на Владимирской обл.

Финансовый управляющий Куликова Максима Вячеславовича (дата рождения: 21.04.1980 г., место рождения: гор. Ногинск Московской области, СНИЛС 108-485-563 78, ИНН 503111798747, адрес регистрации по месту жительства: 142435, Московская область, г. Ногинск, д. Тимохово, ул. Совхозная, д. 12, кв. 8, далее – Должник) Куликов Дмитрий Игоревич (ИНН 253600475104, СНИЛС 044-580-988-80, адрес для корреспонденции: 115533, г. Москва, а/я 50, e-mail: ooozao@inbox.ru, тел. 8 (495) 410-83-36) - член САУ «СРО «ДЕЛО» (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, адрес: 125284, г Москва, а/я 22) действующий на основании Определения Арбитражного суда Московской области (резолютивная часть) от 08.09.2025 г.) по делу № А41-63578/2022, являясь организатором торгов по реализации имущества Должника на основании Решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-63578/2022 от 18.10.2022 г. и утвержденного 18.05.2026 г. собранием кредиторов Должника Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Должника, сообщает о проведении 20.10.2026 г. в 10 ч. 00 мин. по МСК, на электронной площадке «Центр Дистанционных Торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет, далее - ЭП) открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи заявок и предложений о цене. Имущество продается одним лотом и представляет собой - Лот № 1: 1. Жилой дом, общей площадью 224,9 кв. м, назначение: жилое, этажность: 3, кадастровый номер: 33:02:021525:838, расположенный по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, муниципальный район Киржачский, сельское поселение Филипповское, село Заречье, улица Калиновая, дом 2. 2. Земельный участок, общей площадью 1779+/-15 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 33:02:021525:846, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Владимирская область, муниципальный район Киржачский, сельское поселение Филипповское, село Заречье, улица Калиновая, земельный участок 2 и находящиеся на нём два незарегистрированных строения, имеющих хозяйственно-бытовое назначение. Указанное имущество принадлежит Должнику на праве собственности на основании вступившего в законную силу Определения Арбитражного суда Московской области от 20.11.2025 г. о признании сделки Должника недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки по делу № А41-63578/2022. На указанное имущество ограничений или обременений, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, не зарегистрировано. Для сведения участников торгов: 1. На земельном участке с кадастровым номером 33:02:021525:846 находятся два незарегистрированных строения, не прошедших государственный кадастровый учет и не зарегистрированное в установленном законом порядке. Покупатель Лота № 1 принимает на себя все риски в связи с находящимися на этом земельном участке строениями, в том числе с возможными расходами на их снос, с правопритязаниями любых лиц к правам на эти строение. 2. В жилом доме с кадастровым номером номер: 33:02:021525:838 зарегистрированы родители Должника, фактически проживают родители Должника и ребёнок Должника. Указанные лица не являются собственниками реализуемого имущества. На дату публикации сообщения о торгах, данные граждане отказываются от добровольного освобождения жилого дома, земельного участка и передачи ключей финансовому управляющему. В соответствии с действующим законодательством, переход права собственности на жилой дом к победителю торгов является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для членов семьи прежнего собственника (в порядке, предусмотренном ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Обязанность по освобождению жилого помещения от проживающих лиц и их вещей, а также по снятию указанных лиц с регистрационного учета, возлагается на покупателя Лота № 1 (победителя торгов) и осуществляется в судебном порядке после государственной регистрации перехода права собственности. Организатор торгов не несет ответственности за действия (бездействие) лиц, проживающих в объекте недвижимости, и не гарантирует их добровольное выселение до момента перехода права собственности. Участникам торгов рекомендуется самостоятельно оценить риски, связанные с необходимостью проведения процедуры принудительного выселения в судебном порядке. Начальная цена Лота № 1: 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей 00 копеек. С имуществом можно ознакомиться по адресу местонахождения Лота № 1 по предварительной записи у организатора торгов через постановление арбитражного суда о предоставлении доступа в жилое помещение (Должник и проживающие в доме лица уклоняется от сотрудничества с финансовым управляющим Должника). К участию в торгах допускаются любые юридические и физические лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта ЭП в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Прием заявок на участие с 12 ч. 00 мин. 13.09.2026 г. до 23 ч. 00 мин. 17.10.2026 г. Определение участников торгов – 19.10.2026 г. в 17 ч. 00 мин. оформляется протоколом об определении участников торгов. Шаг аукциона 5 % от начальной цены Лота № 1. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 5 % от начальной цены продажи Лота № 1 в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на банковский счет оператора ЭП: Получатель: АО «Центр дистанционных торгов», ИНН 1656057203, КПП 168301001 p/c 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г.Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на указанный счет до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества Должника в течение 5 дней с момента направления конкурсным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Результаты торгов подводятся Организатором торгов 20.10.2026 г. в месте проведения торгов на сайте ЭП и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Протокол размещается на ЭП в день принятия Организатором торгов решения о признании участника победителем торгов. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Организатор торгов имеет право отменить торги в любое время до момента подведения итогов. В течение 5 дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Проект договора купли-продажи размещен на ЭП. Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ № 81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несёт покупатель. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на банковский счет Должника по следующим реквизитам: получатель: Куликов Максим Вячеславович, ИНН 503111798747, р/с 40817810250170610548 в ФИЛИАЛЕ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Для сведения участников торгов: 1. На земельном участке с кадастровым номером 33:02:021525:846 находятся два незарегистрированных строения, не прошедших государственный кадастровый учет и не зарегистрированное в установленном законом порядке. Покупатель Лота № 1 принимает на себя все риски в связи с находящимися на этом земельном участке строениями, в том числе с возможными расходами на их снос, с правопритязаниями любых лиц к правам на эти строение. 2. В жилом доме с кадастровым номером номер: 33:02:021525:838 зарегистрированы родители Должника, фактически проживают родители Должника и ребёнок Должника. Указанные лица не являются собственниками реализуемого имущества. На дату публикации сообщения о торгах, данные граждане отказываются от добровольного освобождения жилого дома, земельного участка и передачи ключей финансовому управляющему. В соответствии с действующим законодательством, переход права собственности на жилой дом к победителю торгов является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для членов семьи прежнего собственника (в порядке, предусмотренном ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Обязанность по освобождению жилого помещения от проживающих лиц и их вещей, а также по снятию указанных лиц с регистрационного учета, возлагается на покупателя Лота № 1 (победителя торгов) и осуществляется в судебном порядке после государственной регистрации перехода права собственности. Организатор торгов не несет ответственности за действия (бездействие) лиц, проживающих в объекте недвижимости, и не гарантирует их добровольное выселение до момента перехода права собственности. Участникам торгов рекомендуется самостоятельно оценить риски, связанные с необходимостью проведения процедуры принудительного выселения в судебном порядке.