Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Поручение №2333/Т. Жилое помещение (комната), площадью 28,4 кв.м., кадастровый номер 42:30:0104035:702, ограничение (обременение) права: запрет. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Собственник имущества: Буцукин Д.И. Местонахождение имущества: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Ленина, 160-1/22.

Квартира, 28,4 м², Кемеровская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 180 332 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 180 332 ₽

178% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 424 437 ₽ (номер 42:30:0104035:702). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц17 862 ₽

Переплата за срок25 444 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 11:00

До торгов

02.11.2026, 07:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Кемеровская область
Площадь: 28,4 м²
Адрес: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Ленина, д. 160, кв. 1 / 22
Кадастровый №: 42:30:0104035:702
Кадастровая стоимость: 424 437 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 12 000 ₽
Задаток: 188 900 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 11:00
Дата торгов: 02.11.2026, 07:00
Опубликовано: 29.09.2026, 11:34

Обременениязапрет

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Поручение №2333/Т. Жилое помещение (комната), площадью 28,4 кв.м., кадастровый номер 42:30:0104035:702, ограничение (обременение) права: запрет. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Собственник имущества: Буцукин Д.И. Местонахождение имущества: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Ленина, 160-1/22.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:30:0104035:702

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:30:0104035:702 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 1 200 569 ₽
Диапазон: 1 020 472 – 1 641 089 ₽
Цена за м² (медиана): 42 274 ₽/м²
Текущая цена лота: 98% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.