ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое здание детский сад (кадастровый номер 74:16:1001008:42, общая площадь – 191,3 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0) с земельным участком (кадастровый номер 74:16:0900002:4, общая площадь – 1800,0 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общеобразовательную деятельность

Здание, 191,3 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 833 810 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НЯЗЕПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

833 810 ₽

75% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 353 238 ₽ (номер 74:16:1001008:42). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 884 ₽

Переплата за срок11 227 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.10.2026, 15:00

До торгов

09.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Челябинская область
Площадь: 191,3 м²
Адрес: обл. Челябинская, м.о. Нязепетровский, п. Арасланово, железнодорожная станция, ул. Октябрьская, дом 16
Кадастровый №: 74:16:1001008:42
Кадастровая стоимость: 3 353 238 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 83 381 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 15:00
Дата торгов: 09.10.2026, 06:00
Опубликовано: 09.09.2026, 08:20

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Высота потолков: 2,5 м; фундамент: бутовый; несущие стены: кирпичные; перекрытия: железобетонные плиты; кровля: шиферная; полы: деревянные окрашенные; проемы: оконные – двойные деревянные, из ПВХ профилей, дверные – деревянные филенчатые; отделочные работы: штукатурка, известковая и масляная окраска; наличие благоустройства: отопление от собственной котельной, водоснабжение – от городской сети, канализация – выгребная яма. Земельный участок: Кадастровый номер земельного участка 74:16:0900002:4. Площадь земельного участка: 1800,0 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под общеобразовательную деятельность учреждений.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НЯЗЕПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ИНН Телефон: +73515631639Email: kumi@nzpr.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:16:1001008:42

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:16:1001008:42 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.