1/4 доля жилого здания с кадастровым номером 23:50:0102033:46, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Тихорецкий, г. Тихорецк, ул. Колхозная, д. 42, площадью 78,60 кв.м. и 1/4 доля земельн

Организатор торгов финансовый управляющий должника - Мирзояна Олега Олеговича (30.06.1985 г.р., м.р.: г. Баку Азербайджанской ССР, ИНН 232106476503, СНИЛС 123-116-119 95, м.ж.: 352120, Краснодарский край, р-н Тихорецкий, г Тихорецк, ул. Коммунистическая, д 250) - Данилова Аделя Ринатовна (ИНН 745111378257, СНИЛС 135-174-302 35, 454092, г. Челябинск, а/я 9317) член Союза СРО «ГАУ» (ОГРН 1021603626098; ИНН 1660062005; г. Казань, ул. Соловецких Юнг, 7-1004), сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника. Предмет торгов: Лот № 1: 1/4 доля жилого помещения с кадастровым номером 23:50:0102033:46, расположенная по адресу: Краснодарский край, р-н. Тихорецкий, г. Тихорецк, ул. Колхозная, д. 42, площадью 78,60 кв.м. и 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102033:5, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Тихорецкий, г. Тихорецк, ул. Колхозная, д. 42, площадью 749+/-10 кв.м., – начальная цена: 1 463 400 (один миллион четыреста шестьдесят три тысячи четыреста) рублей 00 копеек. Ознакомление с имуществом осуществляется по адресу нахождения имущества, в период приема заявок в рабочие дни по предварительной записи по номеру телефона: +7 961 511-51-10 (Олег Олегович), предварительно направив запрос на электронную почту: torgiadell@ro.ru "Торги по должнику Мирзояна О.О.". Место проведения торгов: https://etp-profit.ru (Электронная торговая площадка "Профит"). Дата подведения итогов торгов: 02.11.2026 г. в 12 часов 00 минут (здесь и далее время московское). Срок приема заявок: с 01.10.2026 г. 12:00 по 31.10.2026 г. 12:00 Срок внесения задатка: до 31.10.2026 г. Начальная цена реализации имущества должника при продаже путем публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в Сообщении о реализации имущества должника на повторных торгах. График снижения цены и приема заявок: 1) 01.10.2026 12:00:00 - 06.10.2026 12:00:00 1 463 400,00 руб. 2) 06.10.2026 12:00:00 - 11.10.2026 12:00:00 1 317 060,00 руб. 3) 11.10.2026 12:00:00 - 16.10.2026 12:00:00 1 170 720,00 руб. 4) 16.10.2026 12:00:00 - 21.10.2026 12:00:00 1 024 380,00 руб. 5) 21.10.2026 12:00:00 - 26.10.2026 12:00:00 878 040,00 руб. 6) 26.10.2026 12:00:00 - 31.10.2026 12:00:00 731 700,00 руб. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи имущества должника на 10 (Десять) процентов, составляет 5 (пять) календарных дней от начальной цены продажи, установленной для проведения реализации имущества должника путем публичного предложения. Цена отсечения составляет 50 (Пятьдесят) процентов от начальной цены продажи имущества, установленной для реализации имущества должника путем публичного предложения. В случае, если днём окончания периода проведения торгов является нерабочий день, итоги данного периода подводятся в первый рабочий день. Для участия в открытом аукционе юридические или физические лица представляют оператору электронной площадки заявку в форме электронного сообщения, подписанного ЭЦП заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Если заявка подается представителем юридического или физического лица, то представитель при подаче заявки на участие в открытом аукционе обязан представить доверенность, оформленную в соответствии с законодательством РФ, с указанием полномочий представителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 (десять) процентов от цены, установленной на определённом этапе торгов в счет обеспечения оплаты Имущества. Обязанность Заявителя по перечислению Задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на специальный счет должника по следующим реквизитам: Получатель: Мирзоян Олег Олегович Банк получателя: Челябинское отделение № 8597 ПАО «Сбербанк» ИНН: 7707083893 Корр. счет: 30101810700000000602 КПП: 745302001 БИК: 047501602 Номер счета: 40817810472200248046 При перечислении задатка в назначении платежа необходимо указать: «Внесение задатка за участие в торгах №___ (код (номер) торгов), номер лота и наименование должника». Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Мирзоян Олег Олегович Банк получателя: Челябинское отделение № 8597 ПАО «Сбербанк» ИНН: 7707083893 Корр. счет: 30101810700000000602 КПП: 745302001 БИК: 047501602 Номер счета: 40817810072200248022 При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. Адрес финансового управляющего: 454092, г. Челябинск, а/я 9317, E-mail: torgiadell@ro.ru, номер контактного телефона: +79948241403.