БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

- Здание, расположенное по адресу: Ульяновская обл, р-н Вешкаймский, с Красный Бор, ул Репинского, д 44, кадастровый номер: 73:03:060605:111. Площадь: 64.9. Общая долевая собственность 1/2. Основание

Здание, Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 405 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Серафонтов Василий Васильевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

405 000 ₽

51% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 826 782 ₽ (номер 73:03:060605:111). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 830 ₽

Переплата за срок5 460 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 18:00

До торгов

29.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

405 000 ₽

Следующее снижение

−40 500 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 405 000 ₽● Сейчас 405 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 07.10.2026	405 000 ₽	—	49%
2	08.10.2026 – 10.10.2026	364 500 ₽	−10%	44%
3	11.10.2026 – 13.10.2026	324 000 ₽	−20%	39%
4	14.10.2026 – 16.10.2026	283 500 ₽	−30%	34%
5	17.10.2026 – 19.10.2026	243 000 ₽	−40%	29%
6	20.10.2026 – 22.10.2026	202 500 ₽	−50%	24%
7	23.10.2026 – 25.10.2026	162 000 ₽	−60%	20%
8	26.10.2026 – 28.10.2026	121 500 ₽	−70%	15%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (826 782 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	405 000 ₽	421 782 ₽	104%
2	364 500 ₽	462 282 ₽	127%
3	324 000 ₽	502 782 ₽	155%
4	283 500 ₽	543 282 ₽	192%
5	243 000 ₽	583 782 ₽	240%
6	202 500 ₽	624 282 ₽	308%
7	162 000 ₽	664 782 ₽	410%
8	121 500 ₽	705 282 ₽	580%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (826 782 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Ульяновская область
Адрес: Ульяновская обл, р-н Вешкаймский, с Красный Бор, ул Репинского, д 44
Кадастровый №: 73:03:060605:111
Кадастровая стоимость: 826 782 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 40 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 18:00
Дата торгов: 29.10.2026, 12:00
Опубликовано: 02.10.2026, 19:18
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Щеглиной Натальи Николаевны (дата рождения: 24.12.1976 г., место рождения: п. Атасу Жанааркинский район Джезказганская область Казахстан, СНИЛС 109-986-528 15, ИНН 730501653432, регистрация по месту жительства: 433106, Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Красный Бор, ул. Светлая, д. 39А, ранее присвоенная фамилия - Захваткина) - Серафонтов Василий Васильевич (ИНН 732503637052, СНИЛС 113-677-899 87) - член Ассоциации "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6), сообщает о продаже имущества Щеглиной Натальи Николаевны на торгах в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене.

Документы к торгам

ДОГОВОР купли-продажи.pdf132 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- Здание, расположенное по адресу: Ульяновская обл, р-н Вешкаймский, с Красный Бор, ул Репинского, д 44, кадастровый номер: 73:03:060605:111. Площадь: 64.9. Общая долевая собственность 1/2. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, выдан 24.05.2012 Документ нотариально удостоверен: 24.05.2012 Съемщикова Н.Ф. нотариус Вешкаймского района Ульяновской области 2-1011. - Земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ульяновская обл, р-н Вешкаймский, с Красный Бор, ул Репинского, дом №44. Кадастровый номер: 73:03:060608:55. Площадь: 2400. Общая долевая собственность 1/2. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, выдан 24.05.2012 Документ нотариально удостоверен: 24.05.2012 Съемщикова Н.Ф. нотариус Вешкаймского района Ульяновской области 2-1011.

Стороны и дело

Должник

Щеглина Наталья Николаевна

ИНН № дела: А72-12750/2025СНИЛС: 10998652815

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Щеглина Наталья Николаевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Серафонтов Василий Васильевич

ИНН Телефон: +79510900907Email: exit3399@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Серафонтов Василий Васильевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 5 из 24. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:03:060605:111

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:03:060605:111 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А72-12750/2025)

CDT:373778_374

БанкротныеАукцион

1/2 дома и земельного участка

Ульяновская область·Недвижимость·Дело А72-12750/2025·Приём заявок закрыт

405 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

405 000 ₽

51% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 830 ₽

Переплата за срок5 460 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 18:00

До торгов

29.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:00

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "20250",
  "Deposit": "40500",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "- Здание, расположенное по адресу: Ульяновская обл, р-н Вешкаймский, с Красный\nБор, ул Репинского, д 44, кадастровый номер: 73:03:060605:111. Площадь: 64.9. Общая долевая собственность 1/2. Основание ",
  "TradeId": "041fa5c9-e54c-4881-bd51-a16b7202b0f7_1",
  "DebtorInn": "730501653432",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "ДОГОВОР купли-продажи.pdf",
      "sizeBytes": 135502
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf",
      "sizeBytes": 1296109
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-10-28T18:00:00",
  "CaseNumber": "А72-12750/2025",
  "DebtorName": "Щеглина Наталья Николаевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/041fa5c9-e54c-4881-bd51-a16b7202b0f7",
  "StartPrice": "405000",
  "AuctionDate": "2026-10-29T12:00:00",
  "DebtorSnils": "10998652815",
  "MessageGuid": "8c95d7cc-57a5-4d32-bcf2-6b32636ff56c",
  "PublishedAt": "2026-10-02T16:18:16.583",
  "BiddingStart": "2026-10-05T00:00:00",
  "OrganizerInn": "732503637052",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Ульяновская обласать, Вешкаймский район, с. Красный Бор, ул. Светлая, д.39А",
  "OrganizerName": "Серафонтов Василий Васильевич",
  "LotDescription": "- Здание, расположенное по адресу: Ульяновская обл, р-н Вешкаймский, с Красный\nБор, ул Репинского, д 44, кадастровый номер: 73:03:060605:111. Площадь: 64.9. Общая долевая собственность 1/2. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка с\nжилым домом, выдан 24.05.2012\nДокумент нотариально удостоверен: 24.05.2012\nСъемщикова Н.Ф. нотариус Вешкаймского\nрайона Ульяновской области 2-1011.\n- Земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно\nориентира, расположенного в границах участка.\nПочтовый адрес ориентира: Ульяновская обл, р-н\nВешкаймский, с Красный Бор, ул Репинского,\nдом №44. Кадастровый номер: 73:03:060608:55. Площадь: 2400. Общая долевая собственность 1/2. Договор купли-продажи земельного участка с\nжилым домом, выдан 24.05.2012\nДокумент нотариально удостоверен: 24.05.2012\nСъемщикова Н.Ф. нотариус Вешкаймского\nрайона Ульяновской области 2-1011.",
  "OrganizerEmail": "exit3399@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "73:03:060605:111",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-07T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-04T21:00:00.000Z",
      "Price": "405000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-10T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-07T21:00:00.000Z",
      "Price": "364500",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-13T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-10T21:00:00.000Z",
      "Price": "324000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-16T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-13T21:00:00.000Z",
      "Price": "283500",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-19T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-16T21:00:00.000Z",
      "Price": "243000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-10-22T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T21:00:00.000Z",
      "Price": "202500",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-10-25T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T21:00:00.000Z",
      "Price": "162000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-10-28T15:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "Price": "121500",
      "Period": 8
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Щеглиной Натальи Николаевны (дата рождения: 24.12.1976 г., место рождения: п. Атасу Жанааркинский район Джезказганская область Казахстан, СНИЛС 109-986-528 15, ИНН 730501653432, регистрация по месту жительства: 433106, Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Красный Бор, ул. Светлая, д. 39А, ранее присвоенная фамилия - Захваткина) - Серафонтов Василий Васильевич (ИНН 732503637052, СНИЛС 113-677-899 87) - член Ассоциации \"Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих\" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6), сообщает о продаже имущества Щеглиной Натальи Николаевны на торгах в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене.\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "732503637052",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Серафонтов Василий Васильевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:00

Исходные данные

{
  "name": "1/2 дома и земельного участка",
  "images": [
    {
      "id": "d4ccd8d0-c7f3-4ae5-8858-e4334d88e694",
      "isMain": true,
      "version": "e72321d0-9a75-49d0-8f00-38ff39704f2e",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a901bdb5-cbed-491c-b253-812ec2f594c0",
      "isMain": false,
      "version": "b8b71a1b-bbf5-4ebd-a58e-11ab06773b84",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2eb97ba2-95eb-468c-b7fd-a6996c7700c9",
      "isMain": false,
      "version": "33fefd62-ef14-4e97-9211-0013cdcf75bf",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d3832cf7-da79-404b-a043-d00e3d4e7e82",
      "isMain": false,
      "version": "84bc44f7-e5a2-456b-b1d2-93f00fb05674",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8f428f8f-27dd-4877-97da-9a8b8b960bac",
      "isMain": false,
      "version": "9a2ecf24-00da-453d-90e7-9c5d562c6293",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9fc58369-56eb-4c46-9e4a-56e93cd46ccd",
      "isMain": false,
      "version": "26042ad5-a746-40e7-84b8-b165d7d9eea7",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e24b6029-2b90-47de-a86e-e0d5c96ef6e9",
      "isMain": false,
      "version": "31d1f730-4dee-49e7-a973-55b67a851d3a",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "dc502cc5-4279-466f-a870-5a68dab3b5a5",
      "isMain": false,
      "version": "b0e64d02-dfe8-496a-9caf-1b60f41cf3a8",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7f5ec43b-97ed-49f6-aa7d-280224f7870b",
      "isMain": false,
      "version": "4be72dc0-cbf8-4853-b732-19a43c90665e",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "33f4b958-04a2-48eb-b115-5fb4dfada853",
      "isMain": false,
      "version": "51bef855-acbe-4595-b9d9-ac48da9ee80c",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0872933c-239d-42e0-958a-46634a6dcc3c",
      "isMain": false,
      "version": "bb8ccf23-71ce-4308-8370-d5e75f94f0a4",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 383124,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 73,
  "tradeTime": "10/29/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 405000,
  "tradeLotId": 383658,
  "currentPrice": 405000,
  "debtLastName": "Щеглина",
  "debtFirstName": "Наталья",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Николаевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-28T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-05T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Серафонтов Василий Васильевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

31.08.2026Опубликован · 405 000 ₽