ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

12/144 доли квартиры в Санкт-Петербурге

Квартира, 234,2 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 419 000 ₽. Идут торги. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

2 419 000 ₽
76% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 883 892 ₽ (номер 78:36:0005506:4922). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц22 874 ₽
Переплата за срок32 588 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
234,2 м²
Адрес
г. Санкт Петербург, ул. Композиторов, д. 24 к. 1 литера А, кв. 22
Кадастровый №
78:36:0005506:4922
Кадастровая стоимость
9 883 892 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
120 950 ₽
Задаток
241 900 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • A56-62050-2024_20250226_Opredelenie.pdf447 КБ
  • №15 Болоцкий ДА Положение.pdf263 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx20 КБ
  • Договор о задатке.docx16 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig27 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig340 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf244 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

доля в праве – 12/144 на квартиру по адресу г. Санкт Петербург, ул. Композиторов, д. 24 к. 1 литера А, кв. 22 Кадастровый № 78:36:0005506:4922. Общая площадь 234,2 кв.м. Обращаем ваше внимание: показ объекта потенциальным покупателям в настоящее время невозможен в связи с отсутствием доступа в помещение. Обращаю внимание, что на Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: находится в залоге у ПАО «Сбербанк России»; № 78-78-91/001/2012-424 от 11.09.2012; № 78-78-39/095/2012-264 от 02.11.2012; № 78-78-39/061/2012-193 от 24.08.2012; № 78-78-91/001/2012-420 от 11.09.2012; № 78-78-39/061/2012-191 от 24.08.2012. Комната в квартире. Не очень благоустроенная, плохой ремонт. Находится на 12 этаже.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:36:0005506:4922
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:36:0005506:4922 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    36
    Ориентир (медиана)
    43 442 612 ₽
    Диапазон
    16 838 815 – 67 065 847 ₽
    Цена за м² (медиана)
    185 494 ₽/м²
    Текущая цена лота
    6% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 36. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 36 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.