ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Жилое здание (жилой дом), площадью 108,4 м2, кадастровый номер: 74:19:1107001:5995, земельный участок площадью 1096 м2, кадастровый номер: 74:19:1107001:4446, Сосновский р-н, д Малиновка, рег. № 74-19423;

Жилой дом, 108,4 м², Челябинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 923 600 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ". Сверено с источником 1 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 923 600 ₽
49% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 633 173 ₽ (номер 74:19:1107001:5995). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц371 ₽
Переплата за срок529 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До торгов
06.10.2026, 10:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Челябинская область
Площадь
108,4 м²
Адрес
Челябинская обл, Сосновский р-н, д Малиновка
Кадастровый №
74:19:1107001:5995
Кадастровая стоимость
2 633 173 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
39 236 ₽
Задаток
3 923 ₽
Начало приёма заявок
18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
01.10.2026, 16:00
Дата торгов
06.10.2026, 10:00
Опубликовано
17.09.2026, 19:40
Обременениязалог, запреты ФССП

Документы к торгам

Описание

Должник: Ангерман Т.Н., собственник: Ангерман Т.Н., н/ц: 3923600 р., з-к: 3923 р.,

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"
ИНН Телефон: +79123218399Email: dialog-chel@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:19:1107001:5995
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:19:1107001:5995 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 923 600 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (28)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок (для строительства индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки), площадью 1200 м2, кадастровый номер: 74:01:0101004:38, р-н Агаповский, сдт. Лазурный, ул. Металлургов, участок 397, рег. № 74-20103;

Челябинская область·Земельные участки·1 200 м²·Приём заявок закрыт
270 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 61,6 м2, кадастровый номер: 74:19:0706009:50, земельный участок площадью 884 м2, кадастровый номер: 74:19:0706009:65, Сосновский район, п. Есаульский, ул. Октябрьская, д. 18, рег. № 74-19337;

Челябинская область·Недвижимость·61,6 м²·Приём заявок закрыт
1 442 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 62,6 м2, кадастровый номер: 74:36:0323025:42, земельный участок площадью 600 м2, кадастровый номер: 74:36:0323025:3, г. Челябинск, ул. Первоконная, д. 17, рег. № 74-20085;

Челябинская область·Недвижимость·62,6 м²·Приём заявок закрыт
2 644 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 57,3 м2, кадастровый номер: 74:34:0109001:410, земельный участок площадью 1500 м2, кадастровый номер: 74:34:0109001:158, г. Миасс, п. Новотагилка, ул. Кушнова, д. 75, рег. № 74-20031;

Челябинская область·Недвижимость·Приём заявок закрыт
990 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Имущественные права по контракту: договор № 0503/25/1817/22 от 26.10.2022 г. на выполнение строительно-монтажных работ «Модернизация уличного освещения городского округа Верхотурский», заключенному между ООО Уралэнерго и ПАО Ростелеком, являющиеся предметом залога по договору залога №7003UJSUQEER2Q0QA1UW5B от 01.11.2022, г. Златоуст, ул. 2-я Закаменская, дом 5, пом.5/1, рег. 74-19422;

Челябинская область·Недвижимость·Приём заявок закрыт
30 117 118 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Змельный участок 65 (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), площадью 492 м2, кадастровый номер: 74:19:1701003:607, с. Архангельское, ул. Фермерская, рег. 74-19562;

Челябинская область·Земельные участки·492 м²·Приём заявок закрыт
43 605 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 137,1 м2, кадастровый номер: 74:36:0602005:1940, земельный участок площадью 353 м2, кадастровый номер: 74:36:0602005:801, г. Челябинск, Калининский р-н, СНТ "Любитель-2", уч. № 154, рег. № 74-19587;

Челябинская область·Недвижимость·Приём заявок закрыт
5 281 560 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 208,5 м2, кадастровый номер: 74:31:0102015:27, земельный участок 1000 м2, кадастровый номер: 74:31:0102015:17, г. Коркино, ул. Каменская, д.72, рег. № 74-19992;

Челябинская область·Недвижимость·208,5 м²·Приём заявок закрыт
5 228 522 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 59,3 м2, кадастровый номер: 74:17:0104001:670, земельный участок площадью 2400 м2, кадастровый номер: 74:17:0104001:85, Октябрьский район, с. Боровое, ул. Советская, д. 27, рег. № 74-18764;

Челябинская область·Недвижимость·59,3 м²·Приём заявок закрыт
516 568 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жлое здание (жилой дом), площадью 85,4 м2, кадастровый номер: 74:33:1306001:3172, земельный участок площадью 1049 м2, кадастровый номер: 74:33:1306001:738, г. Магнитогорск, ул. Колхозная, д. 5, рег. № 74-19584;

Челябинская область·Недвижимость·85,4 м²·Приём заявок закрыт
3 032 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок 32 (земли населенных пунктов, для строительства индивидуальных жилых домов), площадью 609 м2, кадастровый номер: 74:12:1501002:460, с. Луговское, д. Камышинка, мкр. Лесная застава, ул. Хвойная, рег. 74-19572;

Челябинская область·Земельные участки·609 м²·Приём заявок закрыт
215 705 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежит сносу или реконструкции на основании Распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежит сносу № 10113-а от 21.07.2025 г. (квартира), площадью 51,7 м2, кадастровый номер: 74:36:0418021:168, г. Челябинск, ул. Восьмого Марта, п. Ново-Синеглазово, д.4, кв. 12, рег. № 74-20006;

Челябинская область·Недвижимость·51,7 м²·Приём заявок закрыт
2 045 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 66 м2, кадастровый номер: 74:12:1505004:42, земельный участок, площадью 2100 м2, кадастровый номер: 74:12:1505004:26, р-н Красноармейский, п. Луговой, ул. Комсомольская, д. 14, рег. № 74-19965;

Челябинская область·Недвижимость·66 м²·Приём заявок закрыт
2 707 200 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    3 849 596 ₽
    Диапазон
    938 166 – 6 015 464 ₽
    Цена за м² (медиана)
    35 513 ₽/м²
    Текущая цена лота
    102% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.