БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника4 просмотра

Земельный участок площадью 677 +/- 9 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:116, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, Дом площадью 63 кв.м., кадастровый номер

Земельный участок, 63 м², Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 762 000 ₽. Приём заявок до 14 ноября 2026. Организатор: Манин Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 762 000 ₽

201% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 251 621 ₽ (номер 64:50:010419:116). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 573 ₽

Переплата за срок50 676 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 12:00

До окончания приёма заявок

14.11.2026, 12:00

До торгов

14.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

3 762 000 ₽

Следующее снижение

−376 200 ₽ · 10.10.2026

● Начальная 3 762 000 ₽● Сейчас 3 762 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 10.10.2026	3 762 000 ₽	—	2162%
2	10.10.2026 – 15.10.2026	3 385 800 ₽	−10%	1946%
3	15.10.2026 – 20.10.2026	3 009 600 ₽	−20%	1730%
4	20.10.2026 – 25.10.2026	2 633 400 ₽	−30%	1513%
5	25.10.2026 – 30.10.2026	2 257 200 ₽	−40%	1297%
6	30.10.2026 – 04.11.2026	1 881 000 ₽	−50%	1081%
7	04.11.2026 – 09.11.2026	1 504 800 ₽	−60%	865%
8	09.11.2026 – 14.11.2026	1 128 600 ₽	−70%	649%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (174 001 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	3 762 000 ₽	−3 587 999 ₽	-95%
2	3 385 800 ₽	−3 211 799 ₽	-95%
3	3 009 600 ₽	−2 835 599 ₽	-94%
4	2 633 400 ₽	−2 459 399 ₽	-93%
5	2 257 200 ₽	−2 083 199 ₽	-92%
6	1 881 000 ₽	−1 706 999 ₽	-91%
7	1 504 800 ₽	−1 330 799 ₽	-88%
8	1 128 600 ₽	−954 599 ₽	-85%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 128 600 ₽) выше медианы похожих лотов (174 001 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Саратовская область
Площадь: 63 м²
Адрес: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, Дом
Кадастровый №: 64:50:010419:116
Кадастровая стоимость: 1 251 621 ₽
Площадь по ЕГРН: 677 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 376 200 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 14.11.2026, 12:00
Дата торгов: 14.11.2026, 12:00
Опубликовано: 02.10.2026, 12:36
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Финансовый управляющий Манин Дмитрий Владимирович (ИНН 730801487306, СНИЛС 076-717-792 12) – член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042), действующий на основании решения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-11192/2025 от 23.06.2025 г., сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения открытых по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже имущества должника – Трошина Алексея Викторовича, лот №1: Земельный участок площадью 677 +/- 9 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:116, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, Дом площадью 63 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:223, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, начальная цена – 3 762 000,00 руб., цена отсечения – 1 128 600,00 руб, период снижения цены 5 календарный дней, величина снижения цены 10%. Оператор торгов ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЭТС» (http://m-ets.ru/). Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 12:00 по МСК 05.10.2026 г. до 12:00 по МСК 14.11.2026 г. в соответствии регламентом работы электронной площадки. Заявка оформляется в форме электронного документа в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для ЮЛ); Ф.И.О., паспортные данные, место жительства (для ФЛ); телефон, e-mail; сведения о наличии/отсутствии заинтересованности к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для ЮЛ/ИП); копия документа, удостоверяющего личность (для ФЛ); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документы, подтверждающие право долевой собственности на земельный участок. Задаток - 10% от начальной цены перечисляется на счёт на счет оператора ЭТП: получатель ООО "МЭТС" юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток считается внесенным, если денежные средства поступили на счет до окончания приема заявок. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. По итогам торгов составляется протокол об определении победителя торгов. Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. Оплата производится Покупателем в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. Ознакомление с более подробными характеристиками и документацией относительно аукциона и предмета торгов осуществляется по предварительной записи по телефону организатора торгов 8 951 090-25-25, в будние дни с 09:00 до 16:00 по местному времени (МСК +1).

Документы к торгам

График снижения цены.pdf180 КБ
проект дкп.docx20 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок площадью 677 +/- 9 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:116, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, Дом площадью 63 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:223, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113

Стороны и дело

Должник

Трошин Алексей Викторович

ИНН № дела: А57-11192/2025СНИЛС: 01472361423

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Трошин Алексей Викторович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Манин Дмитрий Владимирович

ИНН Телефон: +79510902525Email: manin.dmitriy@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Манин Дмитрий Владимирович

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 5 из 39. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:50:010419:116

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:50:010419:116 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А57-11192/2025)

JTEES42A302176

БанкротныеПубличное предложение2 источника

Toyota Highlander, 2011 года

Саратовская область·Транспорт·Дело А57-11192/2025·Заявки до 14.11.2026

сейчас: 972 507 ₽ · следующее −97 251 ₽

972 507 ₽

Открыть

110700551531

БанкротныеАукцион

Toyota Highlander, 2011 года

Саратовская область·Транспорт·Дело А57-11192/2025·Приём заявок закрыт

972 507 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 174 001 ₽
Диапазон: 106 405 – 495 977 ₽
Текущая цена лота: 2162% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, кадастровый номер: 64:09:100402:65, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 460 кв.м., по
76 668 ₽ · 460 м² · Саратовская область
1/502 доля земельного участка в Саратовской обл.
126 230 ₽ · 19 461 992 м² · Саратовская область
1/2 доля земельного участка в Саратовской обл.
144 008 ₽ · Саратовская область
Земельный участок, площадь 1530 +/- 14 кв.м., адрес (местонахождение): Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, 440 м к юговостоку от территории кладбища и 900 м к северу от подстанции
174 001 ₽ · Саратовская область
1/2 доля земельного участка в Саратовской обл.
199 395 ₽ · Саратовская область
37/234 доли земельного участка в Саратовской обл.
367 989 ₽ · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 762 000 ₽

201% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 573 ₽

Переплата за срок50 676 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 12:00

До окончания приёма заявок

14.11.2026, 12:00

До торгов

14.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 04.10.2026, 10:43

Исходные данные

{
  "Area": "63",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "376200",
  "Deposit": "376200",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Земельный участок площадью 677 +/- 9 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:116, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, Дом площадью 63 кв.м., кадастровый номер",
  "TradeId": "2e36325b-d587-46e0-8a65-40bf3fac6d2e_1",
  "DebtorInn": "110700551531",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "График снижения цены.pdf",
      "sizeBytes": 184401
    },
    {
      "url": null,
      "name": "проект дкп.docx",
      "sizeBytes": 20778
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 249011
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-14T12:00:00",
  "CaseNumber": "А57-11192/2025",
  "DebtorName": "Трошин Алексей Викторович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/2e36325b-d587-46e0-8a65-40bf3fac6d2e",
  "StartPrice": "3762000",
  "AuctionDate": "2026-11-14T12:00:00",
  "DebtorSnils": "01472361423",
  "MessageGuid": "c1130032-2bdc-4687-b1df-036b6d67d087",
  "PublishedAt": "2026-10-02T09:36:10.423",
  "BiddingStart": "2026-10-05T12:00:00",
  "OrganizerInn": "730801487306",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Ленина, д. 126",
  "OrganizerName": "Манин Дмитрий Владимирович",
  "LotDescription": "Земельный участок площадью 677 +/- 9 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:116, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, Дом площадью 63 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:223, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113",
  "OrganizerEmail": null,
  "OrganizerPhone": "+79510902525",
  "CadastralNumber": "64:50:010419:116",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-10T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-05T09:00:00.000Z",
      "Price": "3762000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-15T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-10T09:00:00.000Z",
      "Price": "3385800",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-20T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T09:00:00.000Z",
      "Price": "3009600",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-25T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-20T09:00:00.000Z",
      "Price": "2633400",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-30T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T09:00:00.000Z",
      "Price": "2257200",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-04T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T09:00:00.000Z",
      "Price": "1881000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-09T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T09:00:00.000Z",
      "Price": "1504800",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-14T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T09:00:00.000Z",
      "Price": "1128600",
      "Period": 8
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Финансовый управляющий Манин Дмитрий Владимирович (ИНН 730801487306, СНИЛС 076-717-792 12) – член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042), действующий на основании решения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-11192/2025 от 23.06.2025 г., сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения открытых по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже имущества должника – Трошина Алексея Викторовича, лот №1: Земельный участок площадью 677 +/- 9 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:116, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, Дом площадью 63 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:223, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, начальная цена – 3 762 000,00 руб., цена отсечения – 1 128 600,00 руб, период снижения цены 5 календарный дней, величина снижения цены 10%.\n\nОператор торгов ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЭТС» (http://m-ets.ru/). Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 12:00 по МСК 05.10.2026 г. до 12:00 по МСК 14.11.2026 г. в соответствии регламентом работы электронной площадки. Заявка оформляется в форме электронного документа в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для ЮЛ); Ф.И.О., паспортные данные, место жительства (для ФЛ); телефон, e-mail; сведения о наличии/отсутствии заинтересованности к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для ЮЛ/ИП); копия документа, удостоверяющего личность (для ФЛ); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документы, подтверждающие право долевой собственности на земельный участок. Задаток - 10% от начальной цены перечисляется на счёт на счет оператора ЭТП: получатель ООО \"МЭТС\" юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: \"Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)\". \nЗадаток считается внесенным, если денежные средства поступили на счет до окончания приема заявок. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. По итогам торгов составляется протокол об определении победителя торгов. Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. Оплата производится Покупателем в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. Ознакомление с более подробными характеристиками и документацией относительно аукциона и предмета торгов осуществляется по предварительной записи по телефону организатора торгов 8 951 090-25-25, в будние дни с 09:00 до 16:00 по местному времени (МСК +1).\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "730801487306",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Манин Дмитрий Владимирович"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 04.10.2026, 10:43

Исходные данные

{
  "lat": 51.49524672215554,
  "lng": 46.109174870206445,
  "title": "Дом 63 кв.м. и земельный участок 677+/-9 кв.м. в Энгельсе",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269462862/269462862_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269462866/269462866_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269462869/269462869_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269462868/269462868_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Саратовская область",
  "tradeLot": "237883-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 3762000,
  "description": "Земельный участок площадью 677 +/- 9 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:116, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113, Дом площадью 63 кв.м., кадастровый номер: 64:50:010419:223, расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул Свердлова, д. 113"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

27.08.2026Опубликован · 3 762 000 ₽