ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок кадастровый номер: 34:05:150210:69; здание кадастровый номер 34:05:150210:217. Адрес: Российская Федерация, Волгоградская область, м.р-н Дубовский, СНТ "Восход-2" участок 44-II

Земельный участок, Волгоградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 179 747 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 7 ноября 2026. Организатор: Пименов Сергей Владимирович. Данные обновлены 24 сентября 2026.

179 747 ₽
начальная 224 684 ₽
12% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 204 389 ₽ (номер 34:05:150210:69). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.11.2026, 00:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 10
179 747 ₽
Следующее снижение
−22 468 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 224 684 ₽● Сейчас 179 747 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 02.10.2026224 684 ₽—203%
202.10.2026 – 06.10.2026202 216 ₽−10%183%
306.10.2026 – 10.10.2026179 747 ₽−20%163%
410.10.2026 – 14.10.2026157 279 ₽−30%142%
514.10.2026 – 18.10.2026134 810 ₽−40%122%
618.10.2026 – 22.10.2026112 342 ₽−50%102%
722.10.2026 – 26.10.202689 874 ₽−60%81%
826.10.2026 – 30.10.202667 405 ₽−70%61%
930.10.2026 – 03.11.202644 937 ₽−80%41%
1003.11.2026 – 07.11.202622 468 ₽−90%20%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (110 565 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1224 684 ₽−114 119 ₽-51%
2202 216 ₽−91 651 ₽-45%
3179 747 ₽−69 182 ₽-38%
4157 279 ₽−46 714 ₽-30%
5134 810 ₽−24 245 ₽-18%
6112 342 ₽−1 777 ₽-2%
789 874 ₽20 691 ₽23%
867 405 ₽43 160 ₽64%
944 937 ₽65 628 ₽146%
1022 468 ₽88 097 ₽392%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (110 565 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 22.10.2026, 89 874 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Волгоградская область
Адрес
Российская Федерация, Волгоградская область, м.р-н Дубовский, СНТ "Восход-2" участок 44-II
Кадастровый №
34:05:150210:69
Кадастровая стоимость
204 389 ₽
Площадь по ЕГРН
1 006 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
11 234 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
07.11.2026, 00:00
Опубликовано
23.09.2026, 13:00
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Подробные сведения о порядке реализации содержатся в прикрепленных к настоящему сообщению файлах и по тел: +7(961)057-71-89 Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 01.08.2025 по делу №А12-15747/2025 Утников Сергей Селиверстович (20.05.1968 года рождения, место рождения: г. Волгоград СНИЛС: 014-488-554-60, ИНН: 344210015283, адрес регистрации: г. Волгоград ул. Ополченская д.55 кв.13), признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Пименов Сергей Владимирович (ИНН 344599693255, СНИЛС №152-959-201-84) Член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» адрес: 119121, Москва, 2-й Неопалимовский переулок, д.7, п.1; ИНН 7701317591, КПП 773001001, ОГРН 1027701018730). Почтовый адрес финансового управляющего: 400120, г. Волгоград, а/я 2831. Начальная продажная стоимость Лота установлена в соответствии с кадастровой стоимостью. Ознакомление с имуществом, указанном в Лоте, возможно по адресу: Российская Федерация, Волгоградская область, м.р-н Дубовский, СНТ "Восход-2" участок 44-II. Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется с учетом следующих условий: Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены продажи, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах. Если в течение 4 (четырех) календарных дней с даты публикации сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения в сети Интернет, не будут представлены заявки на участие в торгах, содержащие предложения о цене имущества, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества, то начальная цена продажи имущества снижается на 10 процентов и так далее (срок снижения цены – 4 календарных дня, величина снижения - 10%). Снижение цены прекращается при достижении 10 % от начальной цены продажи имущества Торги Имуществом посредством публичного предложения проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для первоначальных торгов. При этом заявка на участие в торгах посредством публичного предложения должна содержать дополнительное указание на предлагаемую претендентом цену, по которой он готов приобрести Имущество. Указанная цена не должна быть ниже цены Имущества должника, за которую оно продается в определенном периоде торгов. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным п. 11 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. К заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, предусмотренные п. 11 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Заявка представляется любым заинтересованным лицом по адресу ЭТП "Центр Реализации". Контактный номер телефона для связи: +7 (961)057-71-89 Размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата Размер задатка 5% (Пять) процентов от начальной цены реализации имущества по лоту. Срок внесения задатка – с момента размещения сообщения о торгах в сети «Интернет» и не позднее 5 (Пяти) календарных дней до даты проведения торгов. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток возвращается по заявлению лица. Задаток перечисляется на специальный расчетный счет должника, указанный в договоре о задатке. р/с 40817810050225425228 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) к/с 30101810150040000763 БИК Банка 045004763 КПП Банка 544543001 ИНН Банка 4401116480 Получатель: Утников Сергей Селиверстович

Документы к торгам

  • Положение по реализации имущества Утникова С.С. (1).pdf270 КБ
  • Проект договора о задатке (Утников) (1) (2).docx22 КБ
  • Проект договора о задатке (Утников).docx (1).p7s26 КБ
  • Проект договора купли-продажи недвижимого имущества Утников (1) (1).docx22 КБ
  • Проект договора купли-продажи недвижимого имущества Утников.docx (1).p7s25 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок кадастровый номер: 34:05:150210:69; здание кадастровый номер 34:05:150210:217. Адрес: Российская Федерация, Волгоградская область, м.р-н Дубовский, СНТ "Восход-2" участок 44-II

Стороны и дело

Организатор торгов
Пименов Сергей Владимирович
ИНН Телефон: +79610577189Email: p.s.volga@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Пименов Сергей Владимирович
ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    110 565 ₽
    Диапазон
    46 113 – 258 633 ₽
    Текущая цена лота
    163% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.