ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Дом 143,3 кв.м. и земельный участок 2100 кв.м. в Краснодарском крае

Объект недвижимости, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 124 800 ₽. Идут торги. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

3 124 800 ₽
1761% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 167 874 ₽ (номер 23:06:1102010:215). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц36 935 ₽
Переплата за срок52 620 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, Гулькевичский, с.п. Соколовское, с Соколовское, Кирова, д.67А
Кадастровый №
23:06:1102010:215
Кадастровая стоимость
167 874 ₽
Площадь по ЕГРН
2 100 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
195 300 ₽
Задаток
390 600 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • ЕГРН должник (3) (1) (1).pdf91 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1) (1) (2).pdf243 КБ
  • фото дома (1) (2) (1) (1).pdf2.8 МБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf (6) (1).sig3 КБ
  • Проект_договора_купли_продажи_зем_участка (8) (2).pdf565 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот №1 - 1) Земельный участок, площадью 2 100 м², расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский, с.п. Соколовское, с Соколовское, Кирова, д.67А,кадастровый(условный)номер:23:06:1102010:215; 2)Жилойдом,площадью143,3м²,расположенныйпоадресу: Краснодарский край, Гулькевичский, с.п. Соколовское, с Соколовское,Кирова,д.67А,кадастровый(условный)номер: 23:06:1102010:602

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:06:1102010:215
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:06:1102010:215 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    226
    Ориентир (медиана)
    2 703 000 ₽
    Диапазон
    624 954 – 7 667 350 ₽
    Текущая цена лота
    116% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 226. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 226 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.